Piso en venta , en Actur, Zaragoza

A.TRAMULLAS: 3 dorm., planta alta, parquet, excelentes vistas, garaje, BUEN ESTADO ;

Rentabilidad asegurada hasta 2030 con gestión turística activa~~Hay inversiones que requieren tiempo, gestión y esfuerzo, y luego están las que empiezan a darte retorno desde el primer día.~~Este piso en el Arrabal representa justo eso: una oportunidad para invertir con tranquilidad y visión a medio-largo plazo.~~Ubicado en una zona consolidada de Zaragoza, con vida de barrio y buena conexión al centro, lo convierte en un activo atractivo tanto para el turismo como para estancias temporales.~~La vivienda cuenta con certificado de vivienda turística, un valor diferencial cada vez más demandado y difícil de conseguir.~~Actualmente está alquilada a una empresa, especializada en gestión turística, hasta 2030 con contrato de obligado cumplimiento, lo que significa ingresos recurrentes y estabilidad sin necesidad de ocuparte de la operativa diaria.~~El inmueble dispone de aproximadamente 56 m2, con 3 habitaciones y 1 baño, y una distribución funcional que favorece su explotación.~~Una inversión lista, funcionando y con horizonte claro.~~Contacta y te explicamos todos los detalles de rentabilidad y contrato vigente.~Información legal (normativa de consumidores de Aragón):~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~El comprador deberá asumir, entre otros:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.~• Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, según arancel oficial.~• Gastos de gestoría, en caso de contratarse.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria, que se comunicarán previamente de forma clara y transparente.~~;

OBRA NUEVA EN SEGUNDA PLANTA — PROMOCIÓN EXCLUSIVA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ZARAGOZA Presentamos esta vivienda de obra nueva situada en una promoción muy exclusiva de tan solo 4 viviendas en pleno centro histórico de Zaragoza, a escasos 7 minutos a pie de la Basílica del Pilar. Un entorno privilegiado dentro del Conjunto Histórico, que combina la cercanía a todos los servicios con la tranquilidad y el carácter de una zona singular. La vivienda, ubicada en segunda planta, cuenta con una superficie útil aproximada de 70,30 m², además de una agradable terraza-balcón de 7,10 m², que aporta luminosidad y un espacio exterior perfecto para el día a día. Se distribuye de forma funcional en un amplio salón-comedor de 33,55 m² con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y pasillo distribuidor. Dispone además de acceso a zonas comunes. Se trata de una vivienda concebida bajo criterios actuales de confort, eficiencia y calidad constructiva, destacando su calificación energética A, que garantiza bajo consumo y alto rendimiento térmico durante todo el año. El edificio presenta una cuidada arquitectura, con fachada principal de ladrillo manual caravista con aislamiento térmico interior y fachada posterior con sistema SATE, optimizando el comportamiento energético. Las cubiertas combinan soluciones inclinadas con teja árabe y cubiertas planas transitables con acabado porcelánico. La estructura se ejecuta en hormigón armado con cimentación profunda mediante micropilotes, asegurando máxima estabilidad y durabilidad. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, lacado especial, con vidrios dobles de altas prestaciones y distintas tipologías de apertura, complementada con elementos decorativos en acero corten en fachada principal. En el interior, la vivienda ofrece acabados de alta calidad. La promoción ha sido diseñada por el estudio Grávalos-DiMonte Arquitectos y desarrollada por ARCOCUBICO, promotora-constructora boutique que garantiza un alto nivel de detalle y control técnico en todas las fases. Una oportunidad muy poco habitual en el mercado: vivienda de obra nueva, eficiente y exclusiva en pleno centro, ideal tanto para residencia habitual como inversión. Comercializa TECNOCASA en colaboración con ARCOCUBICO. Para más información, planos o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. ;

¿Buscas la combinación perfecta entre la energía del vivir cerca del centro y la paz de un hogar impecable? Este no es un piso más; es tu próximo capítulo. Situado en la emblemática calle Santa Inés, vivirás donde todo sucede, pero con la exclusividad de una vivienda totalmente modernizada.~Vivir aquí es olvidarse del coche. Estás en una ubicación privilegiada, extraordinariamente conectada con cualquier punto de la ciudad gracias a la cercanía de las principales líneas de transporte.~Rodeado de muchos comercios, colegios, centros de salud y una oferta gastronómica y de ocio inmejorable. Todo lo que necesitas en tu día a día está a menos de 10 minutos caminando.~~La vivienda se encuentra situada en una primera planta con ascensor, este piso ha sido reformado íntegramente con buenas calidades, pensando en el confort y la funcionalidad:~Salón de doble estancia: Un espacio amplio y luminoso, perfecto para crear tu zona de relax y un comedor independiente donde recibir a tus amigos, con salida acristalada exterior a la calle.~Cocina totalmente reformada, con un diseño moderno y funcional que hará que cocinar sea un placer. Desde alli tenemos acceso a una terraza interior multifuncional, que viene muy bien de trastero o para lo que tu la quieras destinar.~Descanso total: Dispone de dos habitaciones amplias, diseñadas para maximizar el espacio y la luz natural.~Baño acogedor: Un oasis de bienestar con acabados contemporáneos y materiales de alta calidad.~EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~Calefacción central/individual para un confort térmico total con caldera de gas natural.~Aire acondicionado por conductos con bomba de frio y de calor por toda la casa.~Reforma integral: Fontanería, electricidad y acabados… ¡está para entrar a vivir mañana mismo!~En origen, el piso era de 3 habitaciones con posibilidad de reducir el salón comedor y volverlo a dejar en 3 dormitorios ~Edificio con ascensor.~No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad. Los pisos con este nivel de reforma y en esta ubicación vuelan.~¡Ven a verlo antes de que se te adelanten! Contacta ahora para agendar tu visita.~~ *CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS. ~~El precio de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y usuarios.~~Los principales gastos a tener en cuenta son:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según el tipo vigente en Aragón (generalmente el 8%, salvo bonificaciones o tipos reducidos según el perfil del comprador o el inmueble). Se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.~Notaría: honorarios establecidos por arancel oficial.~Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel registral vigente.~ Honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan~Financiación hipotecaria (si existe): los gastos vinculados a la hipoteca dependerán de las condiciones acordadas con la entidad bancaria.~ ;

El Privilegio de la Historia y la Exclusividad~Ubicado en la emblemática calle Alfonso I, este inmueble trasciende el concepto de vivienda para convertirse en un activo patrimonial único. Integrado en un edificio catalogado que respira la nobleza de la arquitectura zaragozana, su presencia en el mercado representa una auténtica oportunidad debido a la escasez de producto con estas características en la zona. Una pieza exclusiva reservada para quienes entienden el lujo a través de la discreción, la historia y la autenticidad. ~~Frente a las distribuciones convencionales, esta propiedad apuesta por el quiet luxury en su máxima expresión: prescindir de lo accesorio para ensalzar el espacio, la luz y el volumen. Con una superficie construida de 88 m2 según Catastro y 57,79 m2 útiles inscritos, el piso se articula en torno a estancias generosas y amplias.~• Zona Social Integrada: Un espacio de cocina y salón-comedor de 25,72 m2 actúa como el epicentro de la vivienda. La cocina se asoma elegantemente al salón, creando una transición perfecta. ~• El Refugio Privado: Concebido bajo la tipología de un único dormitorio de 12,86 m2 , el área de descanso se complementa con un generoso vestidor de 4,87 m2, elevando la experiencia de privacidad a la altura de las mejores suites hoteleras, conectando de forma fluida con un cuarto de baño completo de 4,50 m2. ~• Detalles de Distribución: Un holgado vestíbulo de 8,72 m2 con un armario vestidor, da una bienvenida señorial a la vivienda Luz y Perspectiva: Las Vistas al Pilar y a la calle Alfonso I en toda se perspectiva. ~La excepcionalidad de este piso culmina en su orientación hacia el exterior. Al asomarse a sus ventanales, la perspectiva se llena con el perfil arquitectónico de la Basílica del Pilar. Una panorámica que no solo aporta una luminosidad envidiable, sino que garantiza una revalorización emocional y material incalculable. ~La vivienda se entrega en el estado en que se anuncia, excepto algunos elementos de decoración, cuadros, etc y personales que serán retirados por la propiedad con anterioridad a la entrega. Los electrodomésticos y equipo de aire acondicionado están en funcionamiento pero carecen de garantía por ser usados. ~Gastos e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponda legalmente, así como los gastos de notaría, registro y demás costes inherentes a la operación.En caso de financiación hipotecaria, serán por cuenta del comprador los gastos, condiciones y servicios contratados con la entidad financiera.Operación sujeta a doble mediación. Honorarios de intermediación a cargo del comprador no incluidos en el precio anunciado.La información contenida en este anuncio es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones. La compraventa queda supeditada a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la correspondiente documentación. El comprador podrá solicitar información adicional y documentación del inmueble.~Texto generado con ayuda de IA ;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del barrio de LA ALMOZARA! Este encantador piso combina comodidad y estilo en una ubicación inmejorable. Con una superficie de 79 m², cuenta con tres amplias y luminosas habitaciones que ofrecen un espacio perfecto para descansar y disfrutar. El salón, acogedor y lleno de luz natural. La orientación este garantiza que el sol ilumine cada rincón de tu nuevo hogar durante todo el día. Además, el piso te permitirá personalizarlo a tu gusto desde el primer momento. Con un baño bien distribuido y una cocina en muy buen estado, este inmueble es ideal para adaptarse a tus necesidades. Ubicado en la quinta planta de un edificio con ascensor, este piso es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. No dejes pasar la ocasión de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Cuenta con plaza de garaje opcional por 25.000€. La plaza de garaje no se encuentra en la misma finca. Contactanos para mas información! ;