Nave Industrial en venta en Comunidad Valenciana, Torrella

REF 374 JB GRUPO INMOBILIARIO Oferta a la venta esta nave de 1.192m2 construidos en una parcela de 1.345m2 en la población de Beniganim. Cuenta con un conjunto de 3 naves unidas en su interior y además con acceso individual desde el exterior, también dispone de 3 muelles de carca y campa de unos 153m2. La nave dispone de los suministros de alta y esta situada en el mismo polígono de la población con buen acceso para camiones.;

Nave industrial en venta en Bocairent.~ Nave industrial situada en la avenida al pueblo, con una superficie de 1827 metros cuadrados, destinada a oficinas con tres plantas.;

NAVE INDUSTRIAL INDEPENDIENTE TODA UNA MANZANA CON VARIAS ENTRADAS, SE DISTRIBUYE EN UNA PLANTA DE UNOS 960 M2 APOX. Y UN SEMI SOTANO DE 228 M2 APROX. DISPONE DE OFICINAS, BAÑOS, SALA DE JUNTAS, ETC.~EN BUENAS CONDICIONES DE USO!.~INFORMESE SIN COMPROMISO!!;

Ofrecemos la oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una superficie de 741m2 aprox., ubicado en la localidad de Aspe, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, y está bien comunicada. Esta nave industrial cuenta con una distribucion eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. La nave se encuentra ubicada en una zona estratégica de Aspe, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, esta nave te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. ¿Quieres más información de esta nave industrial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

GRUPO6 presenta este magnífico inmueble situado a menos de un kilómetro de la población de Alcublas, con suministro de luz y agua, en una parcela de 4381 m2, con una ubicación estratégica junto al camino vecinal que conecta Alcublas con Villar del Arzobispo y muy próximo a la rotonda de la carretera CV-341. Se trata de una nave de 1.569 m2 construidos, 1440 útiles, en una sola planta (120 m2 de largo X 12,10 m2 de ancho), con acceso amplio y directo desde el camino, construida con muros de ladrillo cerámico enlucido, techo de viguetas y bovedillas, y tejado a dos aguas con teja mixta, lo que garantiza solidez, aislamiento y durabilidad. La propiedad fue actualizada en el año 2003.~~La propiedad dispone de transformador eléctrico propio trifásico con capacidad para ofrecer 50 kW, aunque actualmente la potencia contratada son 19 kW; suministro de agua, y un aljibe de 25.000 litros para emergencias. Además, cuenta con un cobertizo anexo de 25 m2, ideal como espacio auxiliar o de almacenamiento. Gracias a su cercanía al núcleo urbano, los servicios disponibles y la versatilidad de su construcción, es una oportunidad perfecta para reconvertirla en casa de campo, utilizarla como almacén o desarrollar cualquier tipo de actividad.;

Magnífica propiedad ubicada a menos de un kilómetro del casco urbano de Alcublas, con acceso directo desde el camino vecinal que conecta con Villar del Arzobispo y muy próxima a la rotonda de la carretera CV-341. La finca cuenta con una amplia parcela de 4.381 m2 y una sólida nave de 1.569 m2 construidos en una sola planta, con acceso cómodo para vehículos. Su estructura de muros cerámicos enlucidos y tejado a dos aguas con teja mixta garantiza durabilidad, buen aislamiento y un excelente estado de conservación tras su actualización en 2003.~~Dispone de suministro de luz y agua, transformador eléctrico trifásico propio con capacidad de hasta 50 kW, aljibe de 25.000 litros y un cobertizo adicional de 25 m2 que amplía sus posibilidades de uso. Gracias a su ubicación estratégica, cercanía al pueblo y versatilidad constructiva, esta propiedad resulta ideal tanto para destinarla a uso agrícola o industrial como para transformarla en una espaciosa casa de campo con múltiples opciones de aprovechamiento. El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble. No se incluyen en dicho precio los impuestos que legalmente correspondan según la operación —ITP, IVA y/o AJD, en su caso—, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación hipotecaria u otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán informados de forma expresa, clara y previa a cualquier compromiso por parte del interesado, en su caso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. Las superficies, datos registrales, catastrales, urbanísticos, gráficos, planos y demás información descriptiva deberán ser contrastados por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. ;