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Piso en alquiler en calle Atocha, Madrid

5.229 €

Superficie

171 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Piso

Piso en alquiler en calle Atocha, Madrid
TRASPASO DE ACTIVIDAD EN LOCAL con licencia de BAR-RESTAURANTE, ubicado en la emblemática calle Atocha, 115; una de las arterias más transitadas, comerciales y turísticas de toda la capital.
Totalmente reformado, insonorizado y equipado con maquinaria industrial de alta gama. Cuenta con salida de humos normativa, climatización integral y una estética urbana muy cuidada, lista para cautivar a la clientela.
¡¡IDEAL PARA FRANQUICIAS, EMPRENDEDORES O GRUPOS HOSTELEROS QUE BUSQUEN UNA UBICACIÓN PREMIUM!!
¿QUIERES APOSTAR POR UN VALOR SEGURO? Iniciar una actividad desde cero en el centro de Madrid requiere muchísimo tiempo de obras, licencias y burocracia. Con este local, adquieres un negocio llave en mano, ¡listo para facturar desde el primer día!
Se traspasa con todo el equipamiento operativo y documentación en regla:
• Cocina industrial "Heavy Duty": Mobiliario íntegro en acero inoxidable, hornos de cadena, parrilla de piedra, freidoras industriales (Fagor), mesas frías, lavavajillas de capota y amasadora. Todo pensado para un alto volumen de trabajo.
• Instalaciones técnicas: Salida de humos aprobada, potentes campanas extractoras, sistema de climatización Mitsubishi (frío/calor) y recuperador de calor.
• Mobiliario y decoración: Reforma de diseño actual (con alicatado tipo metro y murales de arte urbano), mesas, sillas de diseño y barra de atención al público.
• Licencias y aforo: Proyecto de actividad Bar-Restaurante validado, con un excelente aforo de 92 personas.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado a pie de calle en el número 115 de la calle Atocha. El flujo constante de peatones (turistas, oficinistas y residentes) está garantizado los 365 días del año, desde la mañana hasta la noche. Rodeado de hoteles, el Triángulo del Arte, el vibrante Barrio de las Letras y a escasos minutos caminando de la Estación de Atocha y el Paseo del Prado. Conectividad inmejorable mediante Metro, Cercanías y múltiples líneas de autobús.

CONDICIONES ECONÓMICAS
• Renta actual: 5.229 €/mes. Contrato arrendamiento vigente hasta 2032.
• Honorarios agencia: 1mes + IVA
• Condiciones de traspaso y garantías: fianza 10.000€; garantía adicional en forma de aval de 20.000€.

DISTRIBUCIÓN Tal y como reflejan los planos técnicos, el local se desarrolla en una comodísima planta baja, optimizando cada metro cuadrado para la rentabilidad:
• Zona de Público: Más de 62 m2 destinados a los clientes. Dividida en una zona de recepción/público de pie (10 m2) junto a la barra, y una amplia y diáfana sala para público sentado (53 m2).
• Zona de Trabajo: Amplia área de barra que da paso a una cocina profesional de gran tamaño, diseñada para un flujo de trabajo rápido y eficiente.
• Zonas de Servicio: Dispone de un distribuidor que da acceso a dos aseos (uno de ellos totalmente adaptado para personas con movilidad reducida), además de cuarto de basuras y zona de almacén.

CALIDADES Y ACABADOS
• Estética: Combinación de pintura lisa, arte urbano y paredes de cuartos húmedos/cocina con azulejo blanco, aportando luminosidad y facilitando la limpieza.
• Suelos: Pavimento de gres porcelánico de alta resistencia, perfecto para el alto tránsito.
• Climatización y Ventilación: Aire acondicionado por conductos (bomba frío-calor) tanto en sala como en la zona de trabajo.

• Carpintería: Puertas y cierres de seguridad, carpintería interior en madera y metal con acabados modernos.

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Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1900

Aceptan Mascotas

No

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Properties

Más información

  • Salida De Humos: Si
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: Si

Fecha de publicación 10 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

ATOCHA 28012 Madrid Spain

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