Casa en venta en Los Dolses, Orihuela Costa

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Villa de Lujo en Orihuela Costa - Zona Campoamor, Superficie Construida 320m2, 3 Habitaciones, 3 Baños, 350 Distancia al mar, Ascensor, Piscina, Urbanización, Riego Automático.~~No dude en contactarnos para recibir más información detallada.~Estaremos encantados de atender cualquier consulta que pueda tener.~+34633133398~valeria@casastorrevieja.com;

Descubre una exclusiva villa independiente construida sobre una amplia parcela de 500 m2, diseñada para disfrutar del máximo confort, privacidad y estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, 2 vestidores, 1 armario empotrado, luminoso salón-comedor con cocina integrada de estilo moderno, amplias terrazas, gran solárium privado y ascensor para mayor comodidad. Además, dispone de piscina privada con zona exterior y posibilidad de garaje.~~Ubicada en un entorno privilegiado de Campoamor, rodeada de naturaleza, sol durante prácticamente todo el año y espectaculares vistas al mar y a las pinadas, esta villa ofrece una experiencia única de bienestar y tranquilidad.~~El interior ha sido pensado para disfrutar cada espacio al máximo. El amplio salón-comedor se convierte en el corazón de la vivienda, ideal para reuniones familiares, momentos de relax o veladas con amigos. La cocina abierta, moderna y funcional, invita a compartir y crear momentos inolvidables. Los dormitorios destacan por su amplitud y confort, especialmente la suite principal, que cuenta con vestidor, baño en suite y maravillosas vistas abiertas al mar y al entorno natural.~~En el exterior, la vivienda ofrece un precioso jardín privado, terrazas soleadas y una fantástica piscina, creando el ambiente perfecto para disfrutar del clima de la Costa Blanca con total privacidad.~~Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, diseño y exclusividad junto al Mediterráneo.;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar? Esta espectacular villa de obra nueva está diseñada para ofrecerte el estilo de vida que siempre has soñado. Ubicada en un entorno privilegiado, a tan solo 300 metros de la playa y a 5 km de los mejores campos de golf, es la propiedad ideal tanto para residencia habitual como para escapadas vacacionales.~~La vivienda cuenta con 319 m2 construidos excelentemente distribuidos en una parcela privada de 500 m2. Su arquitectura moderna da prioridad a la luz natural y a la amplitud de espacios.~~*3 Amplias habitaciones con acabados de primera calidad.~*La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite doble.~*3 Baños completos equipados con un confortable sistema de suelo radiante.~*1 Baño de servicio.~*Cocina abierta de diseño moderno, perfecta para integrar la vida familiar y social.~*Piscina privada tipo spa rodeada de una frondosa zona ajardinada con árboles para disfrutar del excelente clima y equipada con ducha exterior.~*Gran solárium privado con vistas despejadas, vistas al mar, espacio para zona chill-out y cocina exterior .~*Jardín interior que aporta luz natural y un toque de naturaleza al interior de la vivienda.~*Ascensor privado para una total comodidad en todos los niveles.~*Zona de ocio exclusiva equipada con bar, mesa de billar y cabina de DJ.~*Bodega o espacio totalmente customizable adaptable a tus necesidades de espacio, almacenamiento o aficiones.~*Garaje opcional configurable según tus preferencias.~~-----Seguridad y Confort:-----~Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~Puerta de seguridad acorazada y sistema de portero automático.~Excelente ubicación a solo 50 km del aeropuerto, facilitando tus conexiones internacionales.~~Una oportunidad única de estrenar una propiedad premium junto al mar. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

5 lujosas Villas de 4 dormitorios con más de 500 m2 de parcela, grandes terrazas, jardines, piscina privada y sótano para garaje.Se encuentran situadas en Campoamor lugar envidiado por su agradable y saludable climatología que cuenta con estupendas playas como “La Glea” y “Aguamarina” con largos paseos marítimos y puertos deportivos.Con 5 Campos de Golf a escasa distancia, Centros Comerciales como “Zenia Boulevard”, la cercanía a los aeropuertos de Alicante y Murcia, la extensa oferta de ocio salud y deportes harán que te enamores de nuestro privilegiado entornoELECTRODOMESTICOS INCLUIDOS: VITOCERAMICA, CAMPANA EXTRACTORA, LAVADORA, LAVAVAJILLAS, HORNO, MICROONDAS Y FRIGORIFICO Y CONGELADOR // ASCENSOR DESDE SÓTANO AL SOLARIUM SISTEMA CENTRAL DE CLIMATIZACION, SUELOS RADIANTES POR AGUA Y AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS PISCINA PRIVADA JACUZZI EN SOLARIUM SOTANO CON LAVADERO Y BAÑO ILUMINACION DE LEDS Y OJOS DE BUEY INCLUIDOS MAMPARAS DE CRISTAL EN DUCHAS MAQUINA DESCALCIFICADORA DE AGUA PRE INSTALACION DE ALARMA PERSIANAS DE SEGURIDAD ILUMINACION EMPOTRADA DE VIVIENDA INTERIOR / EXTERIOR INCLUIDAS //EN SOLARIUM BAR COCINA CON FRIGORIFICO PEQUEÑO;

Sumérgete en el lujo y la elegancia de esta espectacular villa situada en Campoamor, Orihuela Costa. Con una ubicación privilegiada a solo 200 metros del mar. ~Esta propiedad redefine lo que significa vivir con estilo. Con más de 447 m2 construidos y un terreno privado de 500 m2, cada rincón ha sido meticulosamente diseñado para ofrecerte confort absoluto. Sus tres amplias habitaciones cuentan con baños elegantemente equipados que garantizan privacidad y bienestar.~~Disfruta del sol mediterráneo desde su impresionante solárium de 58 m2 o relájate junto a tu piscina privada adornada con cascadas revitalizantes; perfecta para refrescarse durante los cálidos días estivales. Las terrazas descubiertas ofrecen más de60m2 ideales para reuniones familiares al aire libre alrededor de la barbacoa.~~En el interior te esperan espacios generosos distribuidos entre planta baja y sótano donde cada detalle está orientado hacia una vida cómoda: videoportero, armarios empotrados e incluso un salón adicional son solo algunos extras excepcionales incluidos.Esta joya se encuentra cerca de colegios,piscinas,hospitales,de supermercadosy restaurantes. También facilita acceso rápido por carretera a Aeropuerto, Alicante, Murcia, Elche, Torrevieja, todo en la Costa Blanca de España, a tan sólo unos minutos.¡No pierdas la oportunidad única que brinda este hogar! REF.2069;