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Piso en venta , en El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga

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Superficie

50 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

3

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoC

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta , en El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga
Hay edificios que pasan desapercibidos desde la calle y sorprenden cuando entras. Este es uno de ellos.~~Al cruzar el portal cuesta imaginar que, unos metros más arriba, hay tres terrazas panorámicas que recorren toda la cubierta del residencial. No son la típica azotea comunitaria que apenas se utiliza. Aquí forman parte de la vida diaria de los vecinos. Hay zonas para trabajar con el portátil, leer, entrenar, tomar el sol o simplemente contemplar una panorámica de 360º sobre Málaga, con la Catedral, el puerto y las montañas dibujando el horizonte. Un espacio que termina utilizándose como una estancia más de la casa.~~En ese residencial se encuentra este piso de dos dormitorios dobles, una vivienda pensada para quienes valoran los espacios bien aprovechados y una distribución funcional.~~El salón y la cocina comparten un único ambiente abierto que invita a hacer vida en él desde el primer momento. La distribución aporta amplitud visual y permite cocinar, comer, trabajar o recibir visitas con total comodidad. La luz natural y la continuidad entre espacios crean un ambiente agradable y acogedor.~~Los dos dormitorios son dobles y ofrecen diferentes posibilidades: un despacho para teletrabajar, una habitación infantil o un cómodo dormitorio de invitados. El baño completa una distribución práctica y fácil de adaptar a distintas necesidades.~~El edificio incorpora además gimnasio y lavandería comunitaria, dos servicios que aportan comodidad y valor añadido al día a día.~~El acceso a la vivienda también tiene una particularidad. El residencial dispone de ascensor hasta la cubierta, desde donde se comunican los distintos bloques y se accede caminando a la planta de la vivienda. Una solución arquitectónica singular que permite disfrutar de las terrazas cada vez que se entra o se sale de casa.~~La vivienda no dispone de plaza de garaje, aunque existe la posibilidad de comprar o alquilar una dentro del mismo residencial.~~Su ubicación permite llegar caminando al Centro Histórico en pocos minutos y disfrutar de comercios, supermercados, transporte público, centros educativos, instalaciones deportivas y una excelente oferta cultural y gastronómica.~~Encontrar un piso de dos dormitorios es sencillo. Encontrar uno donde el propio edificio aporte tanto valor a la forma de vivir ya no lo es. Aquí, vivienda y residencial forman un conjunto que marca la diferencia desde la primera visita.~~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.~~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Valana Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 08 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29012 Málaga MALAGA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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