Casa en venta , La Florida, Alicante

~~¡Bienvenido a Tu Nuevo Hogar en La Florida, Alicante!~~Espacio y Confort en Cada Rincón~~¿Buscas un lugar donde la comodidad y la elegancia se encuentren? Este apartamento en la zona de La Florida es justo lo que necesitas.~~ Disfruta del Aire Libre~~Imagina relajarte en una terraza de 55m2, perfecta para esas mañanas soleadas con un café o para disfrutar de las tardes con una copa de vino y buena compañía. Además, estás a solo 2000 metros de la playa, lo que significa que la brisa marina y los días de sol están siempre a tu alcance.~~ Espacios Acogedores para Toda la Familia~~El apartamento cuenta con una habitación doble, ideal para crear tu refugio personal, ~~ Calidad y Modernidad~~Este hogar es una obra nueva, lo que significa que disfrutarás de todas las ventajas de un inmueble recién construido. La cocina equipada te invita a experimentar tus habilidades culinarias, mientras que el suelo de gres añade un toque de elegancia y facilidad de mantenimiento.~~ Ubicación Perfecta~~Situado en Florida Baja, estarás en una zona tranquila y bien conectada, con todos los servicios que necesitas a tu alcance. Aquí, cada día puede ser una nueva aventura, ya sea explorando la ciudad o disfrutando de un día de relax en la playa.~~FECHA PREVISTA DE ENTREGA: JUNIO 2025~~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Este apartamento es el lugar ideal para comenzar una nueva etapa llena de momentos inolvidables. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar en La Florida, Alicante!~~Disponibles plazas de garaje y trastero desde 20.000€~~🏡✨Aviso legal: Impuestos, notario y gestión no incluidos.~Aviso legal: la información descrita es meramente informativa, no vinculante jurídicamente pudiendo contener algún error~~;

Un ático excepcional en pleno Centro Tradicional de Alicante, diseñado para quienes buscan ubicación estratégica, vistas icónicas y una vivienda luminosa que combine estilo mediterráneo y confort. Este inmueble reúne las características más demandadas actualmente en el mercado: terraza privada, ascensor, altura, buena orientación, proximidad a servicios y un entorno ideal tanto para residentes como para inversores. Es una oportunidad que se destaca por su equilibrio entre calidad, ubicación y proyección en una de las zonas más valoradas de la ciudad.~~Lo mas destacado~~Terraza privada con vistas al Castillo de Santa Bárbara~55 m2 construidos~1 dormitorio y 1 baño completo~Cocina independiente equipada~Aire acondicionado por splits~Ascensor~Posibilidad de personalizar espacios~Zona céntrica y bien comunicada~Cercanía a playa, supermercados, tranvía, autobuses y áreas de ocio~Vivienda de segunda mano lista para entrar a vivir~Ideal como inversión segura en el centro de Alicante~~Si este ático encaja con lo que estás buscando, es el momento perfecto para dar el siguiente paso y conocerlo en persona; las viviendas con estas características y esta ubicación no suelen estar disponibles por mucho tiempo y generan interés real desde los primeros días de publicación.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

ÁTICO CON TERRAZA PRIVADA – Edificio del 2007, ubicado en una de las zonas más cómodas y agradables de Alicante, a escasos metros de la Plaza Pio XII y de la Avenida Padre Esplá. Calle Nou d'Octubre 30.~~La vivienda se compone de salón-comedor abierto a la cocina, dormitorio, baño y terraza privada de 34 m2 en la azotea del edificio, con acceso directo desde la escalera contigua al apartamento.~~El piso se vende con un TRASTERO de 2m2 en sótano.~~Detalles adicionales: cocina equipada, armario empotrado a medida en la habitación, preinstalación de aire acondicionado por conductos en todo el piso, paredes lisas, ventanas de climalit doble, terraza privada con reja, etc.~~La vivienda se encuentra cerca de todos los servicios: Centro comercial Plaza Mar 2 y Gran Vía, mercado cubierto de Carolinas, restaurantes, farmacias, Hospital Internacional Vithas, etc.~~La playa de Postiguet está a solo 20 minutos a pie, el centro de Alicante a 15 minutos andando y el aeropuerto a tan solo 20 minutos en coche.~~COMUNIDAD 50€ MENSUALES~IBI 200€ ANUALES~BASURA 100€ ANUALES~~No podemos contarle todo, le invitamos a descubrir YA este piso de lunes a viernes de 9 a 14 y de 16 a 19 con cita previa, sin esperas.~~Le asesoramos durante todo el proceso de compra (financiación, contrato de arras, notario, cambio de proveedor, etc. ).~~Tourinmobiliarias Pertenece al Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3095 y a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes (Experto nº 3082).~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~Información económica y gastos de la compraventa~~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la operación, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~~De forma orientativa, estos costes son:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuese superior).~• Gastos de notaría: derivados de la escritura pública de compraventa y copias correspondientes (importe aproximado: 900 €).~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 €.~• Gastos de gestoría: tramitación administrativa de la operación (importe aproximado: 350 €).~~Los honorarios de agencia inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no suponen ningún coste adicional para el comprador.~~En caso de que procedan tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.;

Ático con espectacular terraza de 42m2 | Junto al Hospital General | Quinta planta con ascensor | 189.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este fantástico ático situado en la calle Doctor Esquerdo, en el consolidado barrio de Altozano (Alicante), a escasos 100 metros del Hospital General Universitario Doctor Balmis.~Una vivienda que destaca por su magnífica terraza privada de 42m2, un espacio difícil de encontrar dentro de la ciudad y perfecto para disfrutar del excelente clima de Alicante durante todo el año. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores o quienes desean una segunda residencia.~~📍UBICACIÓN.~Situado en una de las zonas con mayor demanda de Alicante, este ático disfruta de una ubicación estratégica rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, transporte público y una amplia oferta de restauración.~Además, su proximidad al Hospital General Universitario Doctor Balmis y su excelente conexión con el centro de la ciudad convierten esta propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para vivir como para invertir.~~🏡 LA VIVIENDA.~Ubicada en una quinta planta con ascensor, la vivienda cuenta con aproximadamente 60m2 construidos y una distribución muy funcional.~Dispone de:~▫ 1 dormitorio doble con ventilador de techo.~▫ 1 baño completo con bañera.~▫ Cocina independiente completamente amueblada y equipada.~▫ Salón independiente con aire acondicionado tipo Split.~▫ Acceso directo a la terraza tanto desde el salón como desde el dormitorio.~▫ Pequeño trastero situado en la propia terraza.~~🌞 SU GRAN PROTAGONISTA: LA TERRAZA.~Sin duda, el mayor atractivo de esta vivienda es su espectacular terraza privada de 42m2, un espacio versátil que amplía la vivienda hacia el exterior y permite disfrutar de reuniones con familiares y amigos, crear una zona chill out, instalar un comedor de verano o simplemente relajarse al aire libre con total privacidad.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~;

Te presentamos este exclusivo ático de obra nueva en Elche, una vivienda pensada para quienes valoran la comodidad, la luz natural y los espacios exteriores privados.~~Situado a escasos minutos de la Universidad CEU Cardenal Herrera, este ático combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización.~~La vivienda dispone de:~~-1 dormitorio amplio~-1 baño completo~-Terraza privativa perfecta para disfrutar todo el año~-Edificio moderno con ascensor~-Distribución práctica y aprovechada~-Excelente entrada de luz natural~-Materiales y acabados de alta calidad~-Ideal como primera vivienda o inversión segura~~Gracias a la alta demanda de alquiler en la zona universitaria, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y una vivienda fácil de alquilar.~~Además, su entorno ofrece tranquilidad y cercanía a todo tipo de servicios, supermercados, comercios, transporte y zonas verdes.~~Un ático diferente, moderno y con encanto, perfecto para disfrutar de la privacidad y las ventajas de estrenar vivienda en una de las áreas con más crecimiento de Elche.~~Contacta con nosotros y solicita toda la información sin compromiso.;

Descubre este moderno ático de obra nueva en Elche, ubicado muy cerca de la Universidad CEU Cardenal Herrera, en una zona con gran demanda y excelente proyección tanto para vivir como para invertir.~~Una vivienda acogedora, luminosa y funcional, que destaca por su fantástica terraza privativa, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad.~~-1 dormitorio~-1 baño completo~-Ático con terraza privada~-Edificio con ascensor~-Diseño actual y eficiente~-Estancias luminosas y bien distribuidas~-Primeras calidades~-Perfecto para inversión o alquiler universitario~~Su excelente ubicación, junto a la Universidad CEU y rodeada de todos los servicios, comercios y zonas verdes, convierte esta propiedad en una oportunidad ideal para quienes buscan rentabilidad y comodidad.~~Una vivienda pensada para disfrutar de la tranquilidad, la luz natural y las ventajas de una obra nueva en una de las zonas con más futuro de Elche.~~¡Solicita más información y descubre tu próxima inversión!;