Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

¡Tu paraíso junto al mar te espera!~~Presentamos esta espectacular propiedad de obra nueva que combina a la perfección el lujo moderno, la comodidad y una ubicación costera inmejorable. Diseñada para quienes buscan una residencia principal de alto standing o una inversión vacacional premium en una de las zonas más codiciadas.~~-- El Inmueble --~~Esta magnífica villa independiente destaca por su arquitectura contemporánea, acabados de primera calidad y una distribución inteligente que aprovecha al máximo la luz natural:~* 240 m2 construidos de elegancia y confort.~* 4 amplios dormitorios diseñados para el descanso y la privacidad.~* 3 baños completos con acabados modernos y funcionales.~* Cocina independiente, espaciosa e ideal para los amantes de la gastronomía.~~~---Exteriores y Confort ---~~Ubicada sobre una generosa parcela de 500 m2, la propiedad ofrece un oasis privado al aire libre para disfrutar del excelente clima durante todo el año:~* Piscina privada para refrescarte en la intimidad de tu hogar.~*Gran terraza y solárium con espacios versátiles para el relax o el ocio.~* Jardín privado perimetral de bajo mantenimiento.~* Garaje opcional adaptable a tus necesidades de espacio.~~---- Calidades y Seguridad---~~Construida bajo los más altos estándares actuales, la vivienda garantiza tranquilidad y bienestar:~*Estado: Totalmente nueva, a estrenar.~*Climatización: Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda.~*Seguridad: Puerta blindada de alta seguridad y sistema de portero automático.~~Ubicación Estratégica~~Su localización es el equilibrio perfecto entre la serenidad del mar y la conectividad con los principales servicios:~🏖️ A solo 300 metros de la playa: Un breve paseo a pie te separa de la arena.~⛳ A 5 kilómetros de campos de golf: Ideal para los amantes de este deporte.~✈️ A 50 kilómetros del aeropuerto: Conexión rápida y cómoda para tus viajes internacionales.~~++++ Para concertar cita privada póngase en contacto con nuestros agentes. ++++~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Villa a estrenar en Orihuela Costa cerca de la playa ~Despertar aquí, en esta preciosa villa de lujo en Orihuela Costa, es todo un privilegio. Se encuentra en Dehesa de Campoamor, junto a las maravillosas playas de Aguamarina y La Glea, lo que te aportará mucha calma y tranquilidad. Quizás, te apetezca disfrutar de la vida familiar en un entorno como este, con sol todo el año y estupendas playas para caminar y dejar la mente en blanco. ~AMAY DELUXE es un complejo de villas independientes con parcelas de 500 m2 con piscina relajante, grandes terrazas y jardín privado. La casa ideal para tomar todas las horas de sol que deseas, disfrutar del entorno y, sobre todo, desconectar de la rutina y tomarte la vida con más calma. Es una promoción muy especial, para clientes de alto nivel que buscan calidad de vida y bienestar. ~Los propietarios pueden elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y personalizarla a su gusto. Esta vivienda unifamiliar en concreto pertenece al modelo de villa Silvia, construida en dos plantas, con 3/4 habitaciones y 3 baños y un gran solárium con vistas 360º. Una opción ideal tanto para las vacaciones como para vivir todo el año, cerca de todos los servicios necesarios y de una diversidad de actividades de ocio y entretenimiento. ~ ~  ~ ~Comparte esta vivienda de calidad en la Costa Blanca con tus seres queridos ~En esta increíble villa podrás tocar el cielo, el mar y el bosque. Y es que, se encuentra rodeada de una espectacular vegetación que tiñen el paisaje de verde y que contrasta con el azul de las aguas del mar, en el horizonte. Una explosión de sensaciones y emociones que podrás disfrutar en los interiores de esta casa, a través de sus grandes ventanales y sus grandes terrazas contemporáneas. ~Si quieres vivir en una de las zonas más bonitas de la Costa Blanca Sur y disfrutar de sus playas de calidad y paisajes, AMAY DELUXE es un hogar único y especial en el que te encantará vivir esta mágica experiencia. ¿Por qué no vienes y la descubres? ;

Increíble villa de nueva construcción en Dehesa de Campoamor ~Desde Amay te traemos lo último en confort y estilo con esta villa en la maravillosa zona de Orihuela Costa, a tan solo 4 minutos de las playas de la zona, y rodeada de todo tipo de servicios alrededor.  ~Esta vivienda consta de amplios espacios: cocina-comedor en un espacio abierto, amplios ventanales, para gozar de una óptima luz natural, que dan a la zona de la terraza, donde se encuentra una piscina de ensueño con su cascada. Podrás disfrutar de una barbacoa con tus amigos en el bonito jardín, o también ambientar una zona de chill out en el solárium donde poder tomar una buena copa de vino. ~  ~Disfruta de esta villa de ensueño en Campoamor de diseño mediterráneo ~La vivienda consta de 3 dormitorios y 3 baños, 2 salones y 2 cocinas.  ~En AMAY PROPERTIES, constructor y promotor de este proyecto, te damos la oportunidad de equipar y decorar tu casa a tu gusto, tal y como tienes en mente. Deja volar tu imaginación y sorpréndete de lo que es capaz de conseguir nuestro equipo de arquitectos y diseñadores. Podemos hacer de tus caprichos o sueños, una realidad. ~Si tienes alguna pregunta, no dudes en contactar con nuestros comerciales, quienes estarán encantados de ampliarte toda la información acerca de esta nueva promoción en Orihuela Costa.;

VILLAS DE OBRA NUEVA A 250 m DE LA PLAYA EN CAMPOAMOR~ ~ En Dehesa de Campoamor se encuentran estas villas de obra nueva para los clientes más exigentes. Un complejo de villas independientes situado en una de las mejores zonas de Campoamor, a tan solo cuatro minutos de las playas de Orihuela y alrededor de todos los servicios imprescindibles como zonas de restauración, supermercados, farmacias, etc., podemos encontrar este paraíso.~ ~ En este lugar se pueden elegir Villas independientes, adaptadas exclusivamente a las necesidades de los clientes, pudiendo incluir de 2 a 5 dormitorios, parking y jardín privado y piscina de diferentes tamaños.;

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