Casa en venta Puente Genil

Moriles unos de los pueblos blanco de la campiña de Córdoba, conviva con su cultura vinícola y patrimonio cultura!!!~ Bonita casa de tres plantas, con piscina, porche y patio cordobés .En primera planta hay dos grandes salones muy luminosos ,uno de ellos con chimenea.una habitación, baño y cocina office equipada. Sótano diseñado como salón-bodega, con cocina campera donde puedes disfrutar de unos vinos típicos de la campiña Segunda planta hay cuatro habitaciones con armarios empotrados una tipo suite y baño de cortesía, todas con ventanales para contemplar la naturaleza.~ Vivir es habitar, el disfrute de una vivienda no es un sueño para su futuro si no el presente!!!!!~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos una construcción singular de 498 m2 construidos, ubicado en pleno corazón de Monturque (Córdoba), una localidad conocida por su encanto tradicional, su tranquilidad y su valioso patrimonio histórico. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece múltiples posibilidades tanto residenciales como comerciales, convirtiéndose en una oportunidad única para inversión o explotación.~~Vivienda ático dúplex (140 m2 + 60 m2 de terraza)~~La parte residencial del edificio corresponde a un ático dúplex, con entrada independiente a la zona comercial y totalmente exterior, luminoso y con una distribución muy cómoda:~~Planta principal (140 m2)~- Amplio salón con ventanales y balcones, que aportan luz natural durante todo el día. ~- Cocina independiente. ~- 4 habitaciones, una de ellas con balcón.~- 2 baños completos. ~- Zona de lavandería. ~- Terraza principal, ideal para disfrutar del clima cordobés.~~Planta dúplex~- Acceso mediante escalera exterior desde la terraza principal. ~- Impresionante terraza de 60 m2, perfecta como zona chill-out, solarium o espacio para reuniones. ~- Vistas panorámicas al entorno del pueblo y su paisaje tradicional.~~Zona comercial y de restauración~~El edificio incluye dos plantas destinadas actualmente a hostelería, ambas en buen estado y funcionando para eventos privados:~~Planta principal comercial a pie de calle (152 m2)~- Actualmente habilitada como bar, consta de: ~- Cocina industrial completamente equipada, amplia barra.~- Aseos para clientes.~~Planta de restaurante (144 m2)~- Amplio salón comedor. ~- Patio privado, un valor añadido para celebraciones y comidas. ~- Aseos. ~~Zona de almacén (62 m2)~- Espacio independiente que conecta directamente con el restaurante y la cocina industrial mediante montacargas. ~- Ideal para logística, cámaras frigoríficas o almacenamiento general.~~Monturque: un pueblo con historia y encanto~~Situado en el corazón de la Campiña Sur de Córdoba, Monturque es uno de esos pueblos que sorprenden por su autenticidad y su riqueza cultural. Algunos aspectos destacados:~~- Es conocido por albergar las Cisternas Romanas de Monturque, consideradas las más grandes y mejor conservadas de España. ~- Su casco urbano combina tranquilidad, tradición y belleza, con calles blancas y miradores naturales. ~- Se encuentra estratégicamente ubicado entre Córdoba, Málaga y Sevilla, lo que lo convierte en un punto ideal para turismo rural y gastronómico. ~- Su entorno natural y su ritmo de vida pausado lo hacen perfecto para quienes buscan calidad de vida o para proyectos turísticos.~~⭐ Una oportunidad única~~Este edificio reúne vivienda amplia, espacios comerciales en funcionamiento, terrazas con vistas y una ubicación privilegiada en un pueblo con creciente interés turístico. Ideal para:~~- Inversores. ~- Familias que busquen vivienda + negocio. ~- Proyectos de restauración, turismo rural o eventos.~-Posibilidad de alquilar por separado, en conjunto... etc propiedad muy versátil~+34 623513324;

REFERENCIA MA03136~~¡Gran Oportunidad en Navahermosa!~~Se Vende Casa Espectacular de 550 m2~~Si buscas espacio, comodidad y estilo, esta es la casa de tus sueños. Situada en la tranquila y hermosa localidad de Navahermosa, esta vivienda ofrece todas las comodidades que puedas desear:~~Superficie construida: 550 m2~Habitaciones: 7 amplias y luminosas~Baños: 2 completos y 1 aseo adicional~Cocinas: 2 totalmente equipadas~Salones: 2 elegantes salones ideales para reuniones familiares~Patio: Espacioso y perfecto para disfrutar del aire libre~Garaje: Capacidad para varios vehículos~Amueblado: Listo para entrar a vivir~Esta casa es perfecta para familias numerosas o para quienes buscan un hogar con amplios espacios para disfrutar. Cada rincón de la vivienda está pensado para ofrecer confort y funcionalidad, con detalles de alta calidad y un diseño acogedor.~~¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Ven a conocer tu futuro hogar en Navahermosa.~~Para más información y visitas, contacta con nosotros:~~GARANTY HOME MIJAS 639543601 / 611085172;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir casa situada en Fuente de Piedra en Málaga. Tiene una superficie construida de 532 m2. Desconocemos distribución interior y estado de conservación. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Se ofrece esta impresionante casa de pueblo señorial, construida en 1948, situada en una de las calles más representativas de Aguilar de la Frontera. Con una superficie aproximada de 763 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, carácter histórico y enormes posibilidades de reforma.~~La vivienda conserva elementos originales de gran valor, como suelos hidráulicos, techos altos y estancias espaciosas, que aportan personalidad y elegancia. Su gran fachada exterior con balconadas proporciona abundante luz natural y una presencia única.~~Dispone de acceso independiente a cochera, un valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad. En su interior encontramos dos amplios patios, típicos de las casas andaluzas, ideales para crear zonas de descanso, jardines o espacios de ocio.~~Cuenta además con zona abuhardillada, perfecta para habilitar como nuevas estancias, estudio o zona de almacenamiento.~~Una propiedad singular, con mucho encanto y múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda familiar de gran tamaño, proyecto turístico o inversión.~~📞 Solicita más información y descubre todo su potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales serán informados con el parte de control de visita.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Se ofrece esta impresionante casa de pueblo señorial, construida en 1948, situada en una de las calles más representativas de Aguilar de la Frontera. Con una superficie aproximada de 763 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, carácter histórico y enormes posibilidades de reforma.~~La vivienda conserva elementos originales de gran valor, como suelos hidráulicos, techos altos y estancias espaciosas, que aportan personalidad y elegancia. Su gran fachada exterior con balconadas proporciona abundante luz natural y una presencia única.~~Dispone de acceso independiente a cochera, un valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad. En su interior encontramos dos amplios patios, típicos de las casas andaluzas, ideales para crear zonas de descanso, jardines o espacios de ocio.~~Cuenta además con zona abuhardillada, perfecta para habilitar como nuevas estancias, estudio o zona de almacenamiento.~~Una propiedad singular, con mucho encanto y múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda familiar de gran tamaño, proyecto turístico o inversión.~Solicita más información y descubre todo su potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales serán informados con el parte de control de visita.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;