Oficina en alquiler en Pozuelo de Alarcón

Temos um escritório disponível para arrendamento num prestigiado edifício corporativo, com as seguintes dimensões: - 189,25 m² de área construída (134,92 m² de área útil) ESCRITÓRIO 3 (PLANTA) 9,41 m de largura por 14,45 m de comprimento (área útil) Possibilidade de unificação com outro escritório: - 157,46 m² de área construída (112,26 m² de área útil) ESCRITÓRIO 2 (PLANTA) 7,83 m de largura por 14,45 m de comprimento (área útil) Área total após a unificação dos dois escritórios: - 346,71 m² de área construída (247,18 m² de área útil) O ESCRITÓRIO 1 (PLANTA) ESTÁ ATUALMENTE OCUPADO Plantas disponíveis para consulta.\n\nWe have an office available for rent in a prestigious corporate building, with the following dimensions: - 189.25 m² built (134.92 m² usable) OFFICE 3 ON THE FLOOR PLAN 9.41 m wide by 14.45 m long, usable area dimensions Possibility of combining with another office - 157.46 m² built (112.26 m² usable) OFFICE 2 ON THE FLOOR PLAN 7.83 m wide by 14.45 m long, usable area dimensions Total area when combining the two: - 346.71 m² built (247.18 m² usable) OFFICE 1 ON THE FLOOR PLAN IS CURRENTLY OCCUPIED Floor plans available for review.\n\nDisponemos de oficina en alquiler dentro de un edificio corporativo de alta representatividad, con la siguiente superficie: - 189,25 m² construidos (134,92 m² útiles) OFICINA 3 EN PLANO 9,41 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil Posibilidad de unir con otra oficina de - 157,46 m² construidos (112,26 m² útiles) OFICINA 2 EN PLANO 7,83 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil Alcanzando un total juntando las 2 - 346,71 m² construidos (247,18 m² útiles) OFICINA 1 EN PLANO SE ENCUENTRA EN USO Planos disponibles para su revisión. Características de las oficinas Las oficinas se entregan diáfanas, equipadas con suelo y techo técnico, lo que permite una distribución flexible sin necesidad de obra, simplemente levantando las placas para cableado, redes y puestos de trabajo. Disponen de iluminación LED empotrada y sistema de climatización comunitario mediante agua fría/caliente por sistema chiller, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico del inquilino (solo se abona el gasto de las manejadoras de aire, iluminación y equipos propios). Gastos y servicios - Gastos de comunidad: 4,92 /m² construido (incluye climatización). - Plazas de garaje disponibles: 75 /mes por plaza ubicadas en sotano (Disponibles 4) y 50 /mes ubicadas en exterior sin techado (Disponibles 4) Edificio y zonas comunes El edificio ofrece una imagen corporativa sólida y excelentes calidades. Cuenta con: - Aseos por planta (damas y caballeros) - Ascensor - Máquinas de vending - Plazas de garaje - Servicio de conserjería, vigilancia y limpieza 24h - Facilidad de Parking en Rayado Blanco de las Calles que rodean el Edificio Ubicación Situado junto a la M40, con accesos directos y excelente visibilidad. Transporte público cercano: líneas 563, 650A, 650B, 656A, y estaciones de Cercanías El Barrial y Pozuelo. Disponibilidad y condiciones - Disponibles a partir de marzo/abril de 2026 - Posibilidad de visitar la oficina actual ) y el edificio - Condiciones del propietario: 2 meses de fianza + 6 meses de garantía adicional mediante aval bancario Honorarios de intermediación 1 mes, correspondiente al alquiler y si aplica, el puesto de garaje. RESUMEN DE SUPERFICIES Y RENTAS Oficina 2 157,46 m² construidos 1.890 /mes 112,26 m² útiles Dimensiones útiles aprox.: 7,83 m ancho x 14,45 m largo Gastos de comunidad: 4,92 /m² Comunidad mensual: 774,70 (+ IVA) Climatización: FanCoil tipo Cassette por Chillers Total mensual: 2.664,70 + IVA Oficina 3 189,25 m² construidos 2.271 /mes 134,92 m² útiles Dimensiones útiles aprox.: 9,41 m ancho x 14,45 m largo Gastos de comunidad: 4,92 /m² Comunidad mensual: 931,11 (+ IVA) Climatización: FanCoil tipo Cassette por Chillers Total mensual: 3.202,11 + IVA\n\nNous proposons à la location un bureau dans un immeuble de bureaux prestigieux, aux dimensions suivantes : - 189,25 m² de surface construite (134,92 m² de surface utile) - BUREAU 3 (voir plan) Dimensions de la surface utile : 9,41 m de large x 14,45 m de long Possibilité de combiner ce bureau avec un autre : - 157,46 m² de surface construite (112,26 m² de surface utile) - BUREAU 2 (voir plan) Dimensions de la surface utile : 7,83 m de large x 14,45 m de long Surface totale après combinaison des deux bureaux : - 346,71 m² de surface construite (247,18 m² de surface utile) Le bureau 1 (voir plan) est actuellement occupé. Plans disponibles sur demande. Caractéristiques des bureaux Les bureaux sont livrés en open space, équipés de planchers techniques et de faux plafonds, permettant une grande flexibilité d'aménagement sans travaux. Le passage des câbles, des réseaux et des postes de travail se fait par simple levage des panneaux. Ils bénéficient d'un éclairage LED encastré et d'un système de climatisation/chauffage collectif avec groupe frigorifique, réduisant considérablement la consommation électrique du locataire (seuls les coûts des unités de traitement d'air, de l'éclairage et de son propre équipement sont facturés). Charges et services - Charges communes : 4,92 /m² (climatisation incluse). - Places de parking disponibles : 75 /mois par place en sous-sol (4 disponibles) et 50 /mois pour les places extérieures non couvertes (4 disponibles). Bâtiment et parties communes Le bâtiment offre une image de marque solide et une excellente qualité. Caractéristiques : - Toilettes à chaque étage (hommes et femmes) - Ascenseur - Distributeurs automatiques - Places de parking - Conciergerie, sécurité et service de nettoyage 24h/24 - Stationnement facile dans les rues bordées de marquages blancs autour de l'immeuble Situation Situé à proximité de l'autoroute M-40, avec accès direct et excellente visibilité. Transports en commun à proximité : lignes de bus 563, 650A, 650B et 656A, et gares de RER d'El Barrial et de Pozuelo. Disponibilité et conditions - Disponible à partir de mars/avril 2026 - Possibilité de visiter les bureaux actuels (EN RÉNOVATION) et l'immeuble - Avant la fin des travaux, le locataire peut définir l'emplacement des unités de climatisation/chauffage de type cassette en fonction de l'agencement des bureaux - Conditions du propriétaire : 2 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire Frais d'agence 1 mois de loyer, correspondant au loyer et, le cas échéant, au coût de la place de parking. Prix total pour un bureau de 189,25 m² de surface construite : 2 460,25  de loyer + 931,11  de charges communes/climatisation = 3 391,36  par mois HT Prix total pour un bureau de 157,46 m² de surface construite : 2 046,98  de loyer + 774,70  de charges communes/climatisation = 2 821,68  par mois HT Enviar comentarios\n\n;

Se alquila magnífica oficina en altura ubicada en Plaza de Castilla, uno de los principales nodos de comunicación, finanzas y actividad empresarial de Madrid. Este espacio combina una máxima representatividad corporativa con prestaciones técnicas avanzadas, ofreciendo el entorno idóneo para empresas que buscan confort, seguridad y una imagen impecable para sus clientes.~~🏢 Distribución y características del espacio~La oficina es completamente exterior y destaca por su amplitud, su luz natural.~~Superficie: 131 m2 con una planta mayoritariamente diáfana y muy flexible, ideal para adaptarse a cualquier necesidad corporativa.~~Zona de trabajo: Amplio espacio open space que maximiza el potencial productivo de su equipo.~~Reuniones y privacidad: Sala de juntas independiente y baños/aseos privativos dentro de la propia oficina.~~Áreas de descanso: Dos zonas de office / kitchen independientes, perfectas para la comodidad diaria del personal.~~🛠️ Instalaciones técnicas de primer nivel~~Climatización: Sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos y calefacción.~~Conectividad: Cableado mixto de alta eficiencia (perimetral y mediante cajas en el suelo) para facilitar la instalación de puestos de trabajo.~~Servicios y seguridad: Conserje disponible durante todo el horario comercial.~~Aparcamiento: Posibilidad de alquiler 2 plazas en el edificio, un valor añadido fundamental en esta zona de Madrid.~~📍 Entorno y conectividad~El inmueble goza de una ubicación emblemática con acceso inmediato a las principales vías de transporte público (Metro, autobuses e intercambiador de Plaza de Castilla) y de fácil acceso en vehículo privado. Además, el entorno ofrece una amplia variedad de servicios complementarios esenciales (restauración, bancos, comercios) para la actividad diaria de su negocio.~~¿Listo para dar el siguiente paso? No pierda la oportunidad de establecerse en un lugar estratégico donde su empresa ganará visibilidad y eficiencia. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita.;

Exclusiva Oficina en Niño Jesús, Madrid.~Maximiza tu Productividad: Descubre un espacio donde cada detalle está pensado para el éxito profesional del equipo, ubicado estratégicamente cerca del metro Conde de Casal. Esta oficina no solo promete accesibilidad sino también un ambiente que fomenta la productividad.~~Diseñada para el Éxito: Equipada con calefacción central (menor coste) y aire acondicionado, su diseño versátil es ideal para diversas actividades.~Características: Dos despachos, sala de trabajo común muy amplia, dos baños completos, suelo laminado, armarios empotrados, ventanas de PVC que bloquean el ruido, aseguran comodidad y funcionalidad.~Espacios para Inspirar: Dentro de una urbanización privada con jardines, ofrece lugares perfectos para descansos revitalizantes que fomentan la creatividad y la concentración. ~La seguridad está garantizada con servicio de conserje 24h y puerta acorazada.~~Detalles Únicos: Aprovecha el patio privativo para momentos de reflexión o brainstorming al aire libre. Con la opción de una plaza de garaje.~Cuestiones económicas: Dos meses de fianza y dos meses de garantía adicional junto al mes en curso en el que se firme el contrato. Este espacio por esta renta mensual es una inversión en el potencial de tu equipo y tu negocio.~~Requisitos: 2 meses de fianza legal obligatoria + 2 meses de garantia adicional. Honorarios: 1 mes + IVA ¡No dudes en contactarnos!;

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