Piso en venta , El Fort Pienc, Barcelona

En una de las zonas más exclusivas de Sant Gervasi–Galvany, se ubica este dúplex de alto standing que combina el encanto de una finca histórica rehabilitada con el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea.~~Con 205 m2 interiores y un jardín privativo de 75 m2, esta propiedad ofrece una experiencia única de amplitud, luz natural y privacidad en pleno corazón de Barcelona.~~La finca, con pocos vecinos, ha sido cuidadosamente restaurada, conservando su esencia arquitectónica y adaptándola a las exigencias actuales. Dispone de ascensor, videoportero y un avanzado sistema de aerotermia con climatización por conductos, que garantiza confort y eficiencia energética durante todo el año.~~En el interior, los techos de más de 3 metros y los amplios ventanales potencian la sensación de espacio y luminosidad. En la planta principal, el gran salón comedor con cocina integrada se abre directamente al jardín, creando una transición fluida entre interior y exterior.~~El jardín privado, de 75 m2, se concibe como un verdadero oasis urbano, con una caseta independiente que puede destinarse a sala polivalente, estudio, gimnasio o espacio de invitados.~~Una vivienda exclusiva que combina tradición, diseño y confort, ubicada en una de las direcciones más codiciadas de Barcelona.~~Una de las primeras fotografías nos dan una idea de decoración y distribución, las demás reflejan el estado actual del inmueble. ~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad y certificado energético siendo tramitados.;

Este elegante dúplex de 197 m2 con jardín privativo de 75 m2 se encuentra en una finca histórica completamente rehabilitada, que conserva el carácter y la elegancia originales, integrando las últimas comodidades y tecnologías.~~La finca dispone de ascensor, videoportero y un moderno sistema de aerotermia con climatización por conductos, que garantiza bienestar y sostenibilidad durante todo el año.~~Los techos de más de 3 metros y los amplios ventanales aportan luminosidad y amplitud a cada estancia. En la planta principal, el salón comedor con cocina de diseño abierta se proyecta hacia el jardín, logrando una conexión natural entre el interior y el exterior.~~El jardín privado, de 75 m2, ofrece un entorno íntimo y sereno, con una caseta polivalente ideal como despacho, gimnasio, estudio o sala de invitados, que amplía las posibilidades de uso y confort.~~Cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer un equilibrio perfecto entre funcionalidad, estilo y calidez. Una vivienda única donde tradición y modernidad conviven en armonía, en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de Sant Gervasi–Galvany.~~Algunas de las primeras fotografías nos dan una idea decorativa/distribución, las demás, reflejan el estado actual de la propiedad.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad y certificado energético siendo tramitados.~;

En una de las ubicaciones más distinguidas de Barcelona, a escasos pasos del emblemático Turó Park y en pleno corazón de Sarrià-Sant Gervasi, presentamos una propiedad excepcional.~Una vivienda concebida para un perfil exigente, nacional e internacional, que no busca simplemente metros, sino una forma de vivir: privacidad, tranquilidad, seguridad, entorno residencial de alto nivel y la posibilidad de crear una residencia verdaderamente única en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.~Situada en Johann Sebastian Bach, una de las calles más elegantes y discretas del entorno de Turó Park, la propiedad forma parte de un enclave consolidado, sereno y exclusivo, rodeado de fincas representativas, comercios selectos, restaurantes de referencia, colegios internacionales, servicios premium y excelentes conexiones con el resto de Barcelona.~La vivienda cuenta con aproximadamente 212 m2 interiores, una espectacular terraza privada de unos 100 m2 y una pequeña terraza adicional. Una combinación extraordinariamente difícil de encontrar en esta zona, donde la amplitud, la privacidad y el espacio exterior se han convertido en uno de los mayores símbolos de lujo urbano.~La gran protagonista de la propiedad es, sin duda, su terraza de 100 m2: un espacio exterior privado, generoso y lleno de posibilidades, capaz de convertirse en el verdadero corazón de la vivienda. Un lugar para diseñar un jardín urbano, una elegante zona chill-out, un comedor exterior, un espacio familiar o un oasis de calma en pleno centro de la Barcelona más exclusiva. Un privilegio poco habitual en el entorno de Turó Park.~Actualmente, la distribución ofrece una suite principal con vestidor, tres habitaciones amplias, una habitación adicional ideal como despacho, zona de servicio o habitación auxiliar, y tres baños. Sus dimensiones y distribución permiten plantear una reforma de alto nivel, adaptada completamente al estilo de vida y a las necesidades de su futuro propietario.~La vivienda requiere una actualización estética, pero precisamente ahí reside una de sus mayores virtudes: ofrece una base excepcional para crear una residencia a medida, elegante, contemporánea y profundamente personal. No se trata solo de reformar un piso, sino de proyectar una vivienda única sobre una estructura difícilmente replicable: muchos metros, una gran terraza privada, una finca de categoría y una ubicación prime.~El edificio acompaña el carácter exclusivo de la propiedad. Dispone de servicio de conserjería todos los días, en horario de mañana y tarde, vigilancia nocturna en el parking, ascensor principal y ascensor de servicio. Prestaciones que aportan comodidad, discreción, seguridad y privacidad, valores esenciales en una propiedad de este nivel.~Una oportunidad singular para quien desea vivir junto a Turó Park, en un entorno residencial premium.~Una propiedad con alma, metros y una terraza única de 100 m2 para crear una residencia exclusiva en el corazón de la Barcelona más elegante.~~Características principales:~~• Ubicación prime junto a Turó Park~• 180 m2 construidos~• Espectacular terraza privada de 100 m2~• Pequeña terraza adicional~• 5 habitaciones: Suite principal con vestidor + 3 dobles + 1 auxiliar/despacho~• 3 baños~• Aire acondicionado y calefacción por conductos~• Cocina equipada~• Finca representativa con conserjería todos los días~• Parking incluido~• Vigilancia nocturna en parking, ascensor principal y ascensor de servicio~;

En el corazón de Tres Torres, una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, presentamos esta magnífica vivienda de 169 m2 construidos, situada en una cuarta planta de una cuidada finca con ascensor y servicio de conserjería.~~La propiedad destaca por su luminosidad, tranquilidad y agradables vistas despejadas a un parque, al que se orienta directamente, alejándose del ruido de la calle. Dispone además de una terraza de 8 m2, ideal para disfrutar de un agradable espacio exterior en plena ciudad.~~La vivienda fue reformada en 2015 y presenta una distribución cómoda y funcional, con una clara diferenciación entre las zonas de día y de descanso.~~La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente, lavadero y espacio de almacenaje con trastero integrado en la propia vivienda.~~La zona de noche dispone de cuatro dormitorios dobles, uno de ellos de dimensiones más reducidas, y tres baños completos, ofreciendo amplitud y versatilidad tanto para familias como para quienes necesiten despacho o habitación de invitados.~~La propiedad cuenta además con sistema de alarma y se completa con dos amplias plazas de aparcamiento en la misma finca, un valor especialmente destacado en esta zona de Barcelona.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso alto con terraza, vistas al parque y parking en Tres Torres, en un entorno residencial privilegiado, tranquilo y perfectamente conectado con el resto de la ciudad.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Información orientativa y no contractual. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético E, ref. STVKKG***, disponible.~;

ESPIGUL Real Estate Group presenta esta singular propiedad comercializada como una única unidad por 1.590.000 €, formada actualmente por dos viviendas independientes que ofrecen la posibilidad de unirse y crear una residencia de aproximadamente 200 m².En conjunto, la propiedad dispone de cuatro habitaciones y tres baños, con una distribución versátil que permite mantener ambas viviendas separadas o plantear una gran vivienda familiar adaptada a nuevas necesidades.Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. La propiedad cuenta con dos amplios balcones y una espectacular terraza de aproximadamente 100 m², ideal para crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zona de ocio.Las viviendas se encuentran en una finca moderna construida en 2009 y destacan por el uso de materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo confort, funcionalidad y una imagen contemporánea.La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento en la misma finca, ambas incluidas en el precio.Una oportunidad poco habitual para adquirir dos unidades independientes con posibilidad de integración, gran superficie exterior y parking, creando una vivienda única de amplias dimensiones y múltiples posibilidades.;

Exclusiva vivienda señorial reformada de 213 m2 en una finca modernista de 1930 en pleno Sant Gervasi, una de las zonas más cotizadas de Barcelona. Una propiedad única, con una sola vivienda por planta, que combina el carácter clásico de la arquitectura barcelonesa con una reforma integral contemporánea lista para entrar a vivir.~~La vivienda destaca por sus impresionantes techos de 3,5 metros de altura, molduras originales restauradas, rosetones, suelos de espiga de roble y una distribución elegante y funcional. El gran salón-comedor exterior, con doble estancia y balcones a calle Muntaner, disfruta de abundante luz natural durante todo el día gracias a su orientación suroeste.~~La cocina office de 25 m2, diseñada para el día a día y para recibir invitados, cuenta con isla central en mármol, almacenamiento integrado y un espectacular techo artesonado restaurado.~~La propiedad dispone de 4 dormitorios, 3 baños completos y aseo de cortesía, además de una cuidada zona de distribución que separa perfectamente la zona de día y de noche.~~Una vivienda con alma, diseñada para quienes buscan amplitud, representatividad y el encanto de una finca clásica barcelonesa sin renunciar al confort actual.~~Características principales:~• 213 m2 construidos~• 4 dormitorios~• 3 baños + aseo de cortesía~• Calefacción Gas Natural~• Aire Acondicionado por conductos~• Finca modernista con ascensor~• Una vivienda por planta~• Techos de 3,5 m~• Balcones exteriores a calle Muntaner~• Reforma integral de alto nivel~• Finca con ascensor~• Lista para entrar a vivir~~Importante:~El precio no incluye impuestos (ITP) ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro de la propiedad y gestoría).~~Estaremos encantados de organizar visitas y atender cualquier consulta para que puedas comprobar personalmente todo lo que esta vivienda ofrece.~~*Las Imágenes son renders que corresponden a un diseño aproximado de como se va a entregar la vivienda.~~El ITP no incluido en el precio. Se aplica de forma progresiva sobre el valor del inmueble: Hasta 600.000 €: 10%De 600.001 € a 900.000 €: 11%De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%Más de 1.500.000 €: 13%~~Gastos de notaría y gestoría no incluidos;