Casa en venta en Alt Empordà, Boadella d'Emporda

Descubre esta vivienda orientada al sur, que combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado.~Con 250 m2 construidos, la casa dispone de dos accesos, ideal para familias grandes o para recibir invitados con total comodidad. En su interior encontrarás estancias amplias y acogedoras, con salida a una agradable terraza desde el comedor y acceso directo al exterior desde la cocina, que conecta con un espacio de aproximadamente 500 m2 de terreno natural tipo montaña, utilizado como patio y de uso privado de la vivienda.~La vivienda se distribuye en tres plantas (planta baja más dos). En la planta baja encontramos un dormitorio, un aseo, un baño completo, un despacho, lavadero y trastero, ofreciendo un espacio versátil y funcional. En la primera planta se ubican las zonas de día, con un amplio salón, comedor, cocina y un baño completo. En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles y un aseo.~La propiedad se completa con un parking de 42 m2 en un solar anexo de 151 m2, ofreciendo múltiples posibilidades.~Una oportunidad única para vivir con espacio, luz y conexión con la naturaleza.;

Si buscas el encanto de una auténtica casa de pueblo con el confort de una vivienda moderna, esta magnífica propiedad en Llers te enamorará. Totalmente reformada con materiales de alta calidad y lista para entrar a vivir, combina a la perfección la esencia de la piedra vista con acabados actuales, creando un hogar acogedor, elegante y funcional.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con todos los servicios cerca. Se encuentra a tan solo 25 minutos de la frontera con Francia, 25 minutos de las mejores playas de la Costa Brava y a pocos minutos de Figueres, con estación de AVE, comercios, colegios y todos los servicios necesarios.~~La vivienda se distribuye en tres plantas:~~En la planta baja, un precioso recibidor de piedra da paso a un amplio espacio diáfano con armarios empotrados, ideal como despacho, sala de estar o zona multifuncional. En esta planta también encontramos una habitación doble, un aseo de cortesía, la sala de máquinas y acceso directo al jardín privado.~~La primera planta alberga la zona de día, con un cálido salón-comedor presidido por una encantadora chimenea y una cocina abierta completamente equipada, creando un espacio amplio y muy acogedor. Además, dispone de una habitación doble, un baño completo con plato de ducha y salida directa al jardín y a la zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del exterior durante todo el año.~~En la segunda planta encontramos una gran estancia diáfana con múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio principal, estudio, sala de juegos o zona de ocio. También dispone de un baño completo y acceso a una fantástica terraza privada con vistas despejadas al jardín.~~Entre sus prestaciones destacan la calefacción de gasoil, el aire acondicionado, las paredes de piedra vista que conservan todo el carácter de la vivienda, los acabados modernos, un agradable jardín con acceso desde dos plantas, zona de barbacoa, terraza solárium y pozo propio.~~Una propiedad con mucho carácter, perfectamente rehabilitada y preparada para disfrutar desde el primer día, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en un entorno tranquilo y muy bien comunicado.~~¡Ven a descubrirla, te sorprenderá!~~Ref. certificado energético: ZMXJH1P5C~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - ALQUILADO! LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Darnius, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1. No se permite hipoteca al no ser posible tasar.~2. Venta sin posesión, su estado actual es alquilado. NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp.;

CASA DE PUEBLO CON ENCANTO EN CABANES: DOS VIVIENDAS, BÓVEDAS DE PIEDRA Y JARDÍN A 5 MINUTOS DE FIGUERES En el tranquilo núcleo de Les Masies de Dalt, en Cabanes (Alt Empordà), se vende esta amplia casa de pueblo de 268 m2 construidos, distribuida en planta baja y dos plantas, con mucho carácter: techos abovedados de piedra, muros de piedra vista y chimenea de leña. La casa está configurada como dos viviendas comunicables con accesos independientes: ideal tanto para uso familiar en dos núcleos como para inversión. DISTRIBUCIÓN - Planta baja: salón-comedor bajo bóvedas de piedra, cocina, aseo y salida a la terraza y al jardín trasero, que remata en un pequeño taller. - Planta primera: dormitorios y una segunda vivienda con cocina, baño completo y sala de estar con chimenea. - Buhardilla: gran sala o dormitorio y un espacio de estudio, con vistas abiertas al campo y la montaña. PUNTOS FUERTES - Dos viviendas independientes con accesos diferenciados. - Carácter arquitectónico: bóvedas de piedra (volta catalana), muros de piedra vista y chimenea de leña. - Jardín trasero alargado con taller, algo poco habitual en una casa de pueblo. - Vistas abiertas a campos y montaña. - 268 m2 construidos y parcela de 344 m2: amplitud difícil de encontrar en el segmento. - Casa habitable, para entrar y personalizar a tu gusto. DATOS BÁSICOS - Superficie construida: 268 m2. Superficie útil: 168,71 m2. Parcela: 344 m2. - 3 o más dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo. Planta baja más dos plantas. UBICACIÓN Cabanes es un pueblo tranquilo del Empordà a solo 5 minutos de Figueres, con todos los servicios, estación de AVE y acceso a la AP-7. A 20 o 25 minutos de las playas de la Costa Brava y a unos 25 minutos de la frontera con Francia. Una casa con alma, para vivir todo el año o disfrutar como segunda residencia en el Empordà interior. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. Rayen 360 Immobiliària. API col. nº A14176. AICAT nº 12868. Número API: A14176, número registro: 12868;

Encantadora casa de piedra histórica con terrazas y vistas abiertas en Pontós (Alt Empordà) En pleno casco antiguo de Pontós, se alza esta auténtica casa de piedra del siglo XVI XVIII, antigua integrante del conjunto pairal de La Requisa. Una vivienda con historia, carácter y una personalidad única, donde tradición y confort conviven en perfecta armonía. Cuenta con 254 m construidos y dos terrazas soleadas que suman 49 m , ideales para disfrutar del clima y la tranquilidad del Empordà. Sus muros de piedra de hasta 50 cm ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico natural. Conserva numerosos elementos originales como techos de vuelta catalana, carpintería de madera maciza, festejadores de piedra, chimenea tradicional, hornos de pan y pozo propio. La distribución actual dispone de 5 amplias habitaciones, con posibilidad de ampliar a 7, y una planta superior con acceso independiente, perfecta para crear un alojamiento turístico, estudio o zona de invitados. La cocina mantiene su carácter tradicional, lista para actualizar al gusto del nuevo propietario. Desde la azotea, las vistas panorámicas casi 360º al paisaje del Alt Empordà y a la Mare de Déu del Mont son simplemente espectaculares. Una propiedad con alma, ideal como vivienda familiar, segunda residencia o proyecto con encanto rural. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son meramente orientativos y no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito. La presente oferta tiene por objeto exclusivamente el inmueble descrito. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección de las personas consumidoras, se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria vigente, incluyendo la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética (CEE), cuando sean legalmente exigibles. RAYEN Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868;

Se vende vivienda unifamiliar en Garrigàs como activo de inversión con ingresos recurrentes desde el primer día. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y se transmite con inquilino, con contrato en vigor hasta noviembre de 2028 y una renta mensual consolidada de 874€, IBI anual 318€, lo que ofrece estabilidad y previsibilidad a medio plazo. La vivienda está edificada sobre una parcela de 228 m2 y se distribuye en varias plantas, con una superficie bien aprovechada y estancias amplias y luminosas. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños completos y un aseo, armarios empotrados y calefacción. El salón comedor cuenta con chimenea y salida directa a terrazas y zonas exteriores privadas, aportando valor añadido tanto funcional como comercial al activo. La cocina es moderna, práctica y se encuentra en buen estado, al igual que el conjunto de la vivienda, que presenta una construcción sólida y correctamente mantenida. Cuenta con cierres de aluminio, buena orientación, terrazas, zona exterior ajardinada y un amplio garaje, elementos que refuerzan la demanda y la continuidad del arrendamiento. Ubicada en un entorno residencial tranquilo de Garrigàs, esta propiedad se posiciona como un producto idóneo para inversores que buscan diversificación patrimonial, flujo de caja estable y bajo riesgo operativo, sin necesidad de inversión adicional en reformas. Visitas no disponibles actualmente.;