Casa en venta , Rute

Magnifica casa situada en la parte alta del pueblo. Esta en una zona amplia y tranquila. Tiene entrada por dos calles. Desde su ubicación puedes acceder a magnificas rutas de senderismo por la sierra y sus parajes naturales. En pocos minutos puedes acceder a cualquier comercio que puedas necesitar.Esta dividida en su planta baja en -Salón-Cocina totalmente equipada-Pequeño patio-DespensaPRIMERA PLANTA-Tres dormitorios-cuarto de bañoSEGUNDA PLANTA-un dormitorio -terraza y salida por la parte de atrás de la viviendaNo dudes en pasar por nuestras oficinas y estaremos encantados de ayudarte a conseguir la casa de tus sueños.;

Casa amplia situada en zona privilegiada del pueblo. Se compone de tres plantas, que se distribuyen en cinco habitaciones, dos baños, salón-comedor, cocina, despensa, terraza y patio.Una habitación se encuentra en la planta baja, por lo que es posible hacer vida sin necesidad de subir escaleras.;

DUPLEX EN PLENO CENTRO163M2 APROXIMADAMENTE, TRES HABITACIONES, DOS BAÑOS, COCINA, SALON CON CHIMENEA.POSIBILIDAD DE ACCEDER A ZONA COMERCIAL A PIE EN IDEAL PARA VIVIR RODEADOS DE TODO TIPO DE COMERCIOS,BANCOS,ETC;

Situado en el encantador barrio alto de Rute, este inmueble destaca por su excepcional ubicación y su atractivo diseño arquitectónico. La propiedad se encuentra rodeada de un entorno residencial tranquilo, que combina la serenidad de un vecindario acogedor con la proximidad a servicios esenciales como supermercados, escuelas y áreas recreativas. La comodidad y la accesibilidad son dos de sus características más sobresalientes, lo que convierte a este lugar en una opción ideal para familias y profesionales que buscan establecerse en un área vibrante y dinámica.El inmueble cuenta con una generosa superficie que permite una distribución inteligente de los espacios, brindando amplitud y luminosidad en cada rincón. Las amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Las áreas comunes están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute, mientras que las habitaciones ofrecen la intimidad necesaria para el descanso y la relajación. Este equilibrio entre espacios abiertos y privados asegura una experiencia de vida excepcional.Entre las comodidades que presenta la propiedad, se destacan una cocina moderna y funcional, equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para aquellos que disfrutan de la gastronomía. Los baños, elegantemente diseñados, combinan estilo y confort, proporcionando un espacio de bienestar y relajación. Además, el inmueble dispone de sistemas de climatización que garantizan un ambiente agradable durante todo el año, adaptándose a las diversas necesidades de sus habitantes.El exterior del inmueble no se queda atrás cuenta con un jardín bien cuidado que ofrece un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea en reuniones familiares o simplemente para relajarse. La posibilidad de personalizar este espacio al aire libre añade un valor significativo, permitiendo a los nuevos propietarios crear su propio oasis urbano. La privacidad y el silencio que se experimenta en el jardín hacen de este un lugar ideal para desconectar del ajetreo diario.Finalmente, la propiedad se encuentra en una zona con un excelente potencial de revalorización, lo que la convierte en una inversión inteligente a largo plazo. La combinación de una ubicación privilegiada, características de diseño atractivas y un entorno agradable hacen de este inmueble una opción irresistible para aquellos que buscan calidad de vida y un hogar donde cada día se convierta en una experiencia gratificante.;

🏠 ¡Espacio, Confort y Vistas! Gran Adosada con Garaje y Chimenea en Cuevas de San Marcos~¿Buscas una vivienda donde el espacio nunca sea un problema? Te presentamos esta magnífica casa adosada lista para entrar a vivir, ubicada en una tranquila zona residencial de Cuevas de San Marcos. Una propiedad que destaca por su versatilidad y sus amplias zonas.~✨ Distribución pensada para tu comodidad:~• Planta Baja (A pie de calle): La joya de la corona. Dispone de un gran garaje, un práctico trastero y una acogedora sala de usos múltiples con chimenea de leña, ideal para reuniones familiares, celebraciones, zona de juegos....~• Primera Planta (Acceso independiente): Al entrar a la derecha del distribuidor, nos recibe un luminoso salón-comedor con salida a terraza privada. Esta planta cuenta con un dormitorio, un baño con plato de ducha y una amplia cocina office con mesa de comedor que comunica con una terraza cubierta y zona de lavadero independiente.~• Planta Superior: Zona de descanso compuesta por un distribuidor que da paso a 3 dormitorios dobles de grandes dimensiones, un baño principal de generoso tamaño y un práctico vestidor para organizar toda tu ropa.~🌡️ Calidades y Extras:~• Calefacción en toda la vivienda, garantizando el máximo confort durante los meses de invierno.~• Doble acceso (vivienda y garaje independientes).~• Espacios de esparcimiento (terrazas y sala de usos múltiples con chimenea) .~• Excelente estado de conservación y mucha luz natural.~📍 Ubicación: Situada en una zona residencial muy tranquila, con fácil aparcamiento y cerca de todos los servicios que ofrece el municipio.~¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Es la casa perfecta para quienes buscan amplitud y calidad de vida en el corazón de la Subbética.~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. ~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [14.500]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV~;

???? ¡Espacio, Confort y Vistas! Gran Adosada con Garaje y Chimenea en Cuevas de San Marcos ¿Buscas una vivienda donde el espacio nunca sea un problema? Te presentamos esta magnífica casa adosada lista para entrar a vivir, ubicada en una tranquila zona residencial de Cuevas de San Marcos. Una propiedad que destaca por su versatilidad y sus amplias zonas. ✨ Distribución pensada para tu comodidad: •Planta Baja (A pie de calle): La joya de la corona. Dispone de un gran garaje, un práctico trastero y una acogedora sala de usos múltiples con chimenea de leña, ideal para reuniones familiares, celebraciones, zona de juegos.... •Primera Planta (Acceso independiente): Al entrar a la derecha del distribuidor, nos recibe un luminoso salón-comedor con salida a terraza privada. Esta planta cuenta con un dormitorio, un baño con plato de ducha y una amplia cocina office con mesa de comedor que comunica con una terraza cubierta y zona de lavadero independiente. •Planta Superior: Zona de descanso compuesta por un distribuidor que da paso a 3 dormitorios dobles de grandes dimensiones, un baño principal de generoso tamaño y un práctico vestidor para organizar toda tu ropa. ????️ Calidades y Extras: •Calefacción en toda la vivienda, garantizando el máximo confort durante los meses de invierno. •Doble acceso (vivienda y garaje independientes). •Espacios de esparcimiento (terrazas y sala de usos múltiples con chimenea) . •Excelente estado de conservación y mucha luz natural. ???? Ubicación: Situada en una zona residencial muy tranquila, con fácil aparcamiento y cerca de todos los servicios que ofrece el municipio. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Es la casa perfecta para quienes buscan amplitud y calidad de vida en el corazón de la Subbética. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor). No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7%; tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría. ARV;