Casa en venta , Rute

QUIERES LA CASA DE TUS SUEÑOSLA TENEMOS!!!EXPLENDIDA CASA SITUADA A LAS AFUERAS DE UNO DE LOS PUEBLOS MAS EMBLEMATICOS DE SUBBETICA CORDOBESA, UN PUEBLO TURISTICO QUE NO DEJA INDIFERENTE A TODO AQUEL QUE NOS VISITAESTA FORMADA POR 3 DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑOS COMPLETOS, ZONA DE LAVANDERIA, SALITA, SALON, COCINA TOTALMENTE AMUEBLADAPATIO CERRADO POR PANELES DE CRISTAL, PORCHE Y TERRAZABAJO LA VIVIENDA DISPONES DE UN MAGNIFICO GARAJE QUE OCUPA TODA LA SUPERFICIE DE LA CASA, IDEAL PARA CUALQUIER NEGOCIO O SIMPLEMENTE PARA CREAR UNA ZONA MAS DE OCIO PARA LA FAMILIANO DUDES EN VISITARNOS, TU SUEÑO ESTA MAS CERCA DE LO QUE PIENSAS;

Casa Independiente en Rute - Espacio y Comodidad para tu Familia Descubre esta impresionante casa independiente de 292 m² construidos, ubicada en la encantadora localidad de Rute. Con tres plantas que ofrecen un diseño funcional y acogedor, esta propiedad es ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia. El sótano cuenta con una rampa adaptada y un aseo, además de una chimenea que brinda calidez a tus reuniones. Dos espacios diferentes para fiestas y eventos familiares te permitirán crear recuerdos únicos. La planta baja, accesible mediante ascensor, alberga un amplio salón y una cocina espaciosa, perfectos para compartir. También encontrarás un dormitorio y un baño en esta planta, junto a un lavadero independiente en el patio, que se convierte en el lugar ideal para disfrutar del aire libre. La primera planta ofrece dos habitaciones con armarios empotrados y un baño, destacando la habitación principal que cuenta con una terraza privada muy grande, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas. En la segunda planta, otra terraza te espera con maravillosas vistas a la sierra, un espacio perfecto para contemplar la naturaleza. Además, la casa está equipada con placas solares, lo que contribuye a un estilo de vida más sostenible. No pierdas la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad que combina comodidad, funcionalidad y belleza. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ;

???? ¡Espacio, Confort y Vistas! Gran Adosada con Garaje y Chimenea en Cuevas de San Marcos ¿Buscas una vivienda donde el espacio nunca sea un problema? Te presentamos esta magnífica casa adosada lista para entrar a vivir, ubicada en una tranquila zona residencial de Cuevas de San Marcos. Una propiedad que destaca por su versatilidad y sus amplias zonas. ✨ Distribución pensada para tu comodidad: •Planta Baja (A pie de calle): La joya de la corona. Dispone de un gran garaje, un práctico trastero y una acogedora sala de usos múltiples con chimenea de leña, ideal para reuniones familiares, celebraciones, zona de juegos.... •Primera Planta (Acceso independiente): Al entrar a la derecha del distribuidor, nos recibe un luminoso salón-comedor con salida a terraza privada. Esta planta cuenta con un dormitorio, un baño con plato de ducha y una amplia cocina office con mesa de comedor que comunica con una terraza cubierta y zona de lavadero independiente. •Planta Superior: Zona de descanso compuesta por un distribuidor que da paso a 3 dormitorios dobles de grandes dimensiones, un baño principal de generoso tamaño y un práctico vestidor para organizar toda tu ropa. ????️ Calidades y Extras: •Calefacción en toda la vivienda, garantizando el máximo confort durante los meses de invierno. •Doble acceso (vivienda y garaje independientes). •Espacios de esparcimiento (terrazas y sala de usos múltiples con chimenea) . •Excelente estado de conservación y mucha luz natural. ???? Ubicación: Situada en una zona residencial muy tranquila, con fácil aparcamiento y cerca de todos los servicios que ofrece el municipio. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Es la casa perfecta para quienes buscan amplitud y calidad de vida en el corazón de la Subbética. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. El precio incluye honorarios de agencia e IVA de los mismos (a cargo del vendedor). No incluye gastos del comprador: ITP (tipo general 7%; tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según perfil del adquirente), Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría. ARV;

Descubre esta preciosa casa rústica de dos plantas, un refugio de paz ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y conexión con la naturaleza.~~En la planta baja te recibe un amplio salón con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos acogedores junto al fuego. La cocina, totalmente equipada, es luminosa y práctica, ideal para preparar tus comidas mientras disfrutas de las vistas del entorno. También encontrarás un amplio dormitorio, un baño completo y una zona de almacenaje que aporta funcionalidad al día a día.~~En la planta alta se ubican cuatro dormitorios llenos de luz y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo amplitud y confort.~~El exterior es un verdadero placer: un porche con vistas panorámicas a la montaña invita a relajarse y disfrutar de la calma del entorno. La piscina y la zona de barbacoa son perfectas para compartir con amigos y familia, mientras que el comedor de verano permite comer al aire libre rodeado de naturaleza. Además, el huerto te brinda la oportunidad de cultivar tus propias frutas y verduras.~~La finca incluye una casa centenaria anexa, llena de historia y con un gran potencial para reformar y convertir en un proyecto personal a tu gusto. También dispone de una amplia zona de aparcamiento, y todo esto en un entorno privado y seguro, rodeado de majestuosas montañas, antiguos olivos y el suave murmullo de un arroyo cercano.~~Si buscas un hogar con alma, donde la naturaleza y la tranquilidad se vivan cada día, esta finca es perfecta. Un lugar donde descansar, disfrutar y crear recuerdos inolvidables.~ Ven a visitarla y déjate enamorar por su encanto.~~*MOBILIARIO NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE VENTA*~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. ~Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor~~;

🏡✨ ¡A PRECIO DE CHOLLO! ✨🏡~¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Con acabados rústicos y el encanto de la vida rural, esta propiedad es totalmente legal, cuenta con luz y agua de pozo, y se encuentra sobre una amplia parcela de 715 m2 aproximadamente con buen acceso. 🚜🌿~🌟 Características destacadas:~Dos viviendas independientes en una casa de 348 m2 construidos aproximadamente, perfecta para familias grandes o para vivir y alquilar. 🏡🔑~🏠 Planta baja:~Cocina conectada con un acogedor salón con chimenea. 🔥~Cuatro amplios dormitorios, ideales para el confort de toda la familia. 🛌✨~Un baño completo. 🚿~🏠 Planta primera:~Dos dormitorios dobles, espaciosos y luminosos. 🛏️🌞~Gran baño, ofreciendo comodidad y privacidad. 🚿~Salón amplio y una cocina independiente para mayor funcionalidad. 🍽️🛋️~Gran piscina y zona de recreo, perfectas para disfrutar del aire libre y crear momentos inolvidables. 🏊‍♂️🎉~Ven a visitarlo y te enamorarás de este rincón rústico y encantador. Contacta a nuestros comerciales para más información. 📞🏡❤️;

🏡 CHALET ADOSADO EN VENTA EN ESTACION DE ARCHIDONA ✨~~¿Sueñas con vivir en un entorno tranquilo y natural, pero con excelentes conexiones a Málaga, Granada o Antequera? 🌿🚗~Este precioso chalet adosado de obra nueva en Archidona te ofrece lo mejor de los dos mundos: calma y bienestar en plena naturaleza, a menos de 5 minutos de la A-92 y con todos los servicios de la ciudad a tu alcance.~~📍 Ubicación estratégica:~* 5 min de Archidona~* 30 min de Antequera, Puerto Seco y estación AVE Bobadilla 🚄~* 45 min de Málaga y 60 min. de Granada ✈️~~📐 DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES~* 316 m2 construidos~🔹 Planta baja (129 m2)~🔹 Primera planta (129 m2)~* Amplio salón (30 m2)~* Salón comedor con chimenea (20 m2)~* Patio trasero (50 m2) con porche enlosado (27 m2) y jardín 🌞~* Patio delantero abierto (60 m2) con jardín. ~* Cocina independiente amueblada y equipada 🍴~* 2 Cuartos de baño 🚻~* Lavadero (32 m2)~* 5 dormitorios con armarios empotrados de lujo 🛏️~* 2 baños completos, uno en suite con bañera de hidromasaje 🛁 y otro con ducha de hidromasaje 🚿~* Terraza en 1º Planta (10 m2) con vistas a campos de olivos y la montaña 🌄~~🌟 UNA CASA PARA DISFRUTAR~ Un hogar espacioso, saludable y confortable, perfecto para familias que buscan calidad de vida~ Un remanso de paz para nómadas digitales que necesitan espacio para teletrabajar 💻 lejos del mundanal ruido~ Zonas al aire libre donde pasear y respirar aie puro~ Un lugar donde disfrutar en privacidad de reuniones y celebraciones con familiares y amigos.~~Fecha construcción: 1985. IBI: 370 €/año. Tasa de basuras: 65 €/año. El mobiliario no está incluido.~~PVP: 190.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;