Casa en venta , Andalucia, Umbrete

**Chalet Adosado en Bollullos de la Mitación (Sevilla) - ¡Tu nuevo hogar te espera! **~~Visítalo pulsando en 3d "Tour Virtual"~Descubre este encantador chalet adosado de dos plantas más castillete con azotea en la tranquila y residencial zona de Bollullos de la Mitación, Sevilla. Con una ubicación inmejorable, estarás a solo diez minutos de la vibrante capital sevillana, rodeado de supermercados, colegios e institutos que facilitan la vida diaria. Este hogar es perfecto para familias que buscan comodidad y accesibilidad.~~Al entrar, te recibirán un patio delantero que añade un toque acogedor con acceso a una plaza de parking. Entramos en la casa a un amplio Hall que da acceso al salón comedor, con cocina independiente con acceso a patio trasero ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos y un aseo con plaza de ducha, mientras que en la primera planta hay cuatro dormitorios adicionales y dos baños, todos equipados con armarios empotrados que optimizan el espacio. Seguimos subiendo a tercera planta donde encontramos una encantadora azotea.~~El chalet cuenta con un diseño moderno y funcional, con suelos de mármol, creando un ambiente cálido y elegante. Además, disfrutarás de split aire acondicionado en el salón y centralizado en planta alta, asegurando el confort en cualquier época del año. Las ventanas de aluminio blanco permiten que la luz natural inunde cada rincón, y las mosquiteras ofrecen una protección adicional.~~Con una superficie construida de 133 m2 y 106 m2 útiles, este chalet es una opción excepcional para quienes buscan un hogar en perfecto estado. La propiedad se beneficia de agua caliente mediante placas solares, complementadas por un termo eléctrico, lo que garantiza eficiencia energética. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet adosado!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*En caso de necesitar financiación, su entidad bancaría le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.~;

Descubre esta preciosa casa extremadamente luminosa, completamente amueblada y equipada para ofrecerte el máximo confort. Con tres amplios dormitorios y dos modernos baños, la vivienda se completa con un acogedor salón, una cocina de diseño contemporáneo totalmente equipada (incluyendo lavavajillas) y dos trasteros situados en planta baja y cubierta. La propiedad también cuenta con plaza de aparcamiento privada dentro de la parcela. Disfruta del clima adecuado durante todo el año gracias al aire acondicionado centralizado frío/calor sectorizado por plantas que proporciona comodidad en todas las habitaciones; además tiene radiadores instalados en cada estancia para calefacción invernal óptima. Las ventanas climalit garantizan un excelente aislamiento acústico así como mosquiteras que aseguran tu tranquilidad ante insectos molestos. En los exteriores encontrarás zonas ajardinadas adornadas con frutales como limoneros o aguacateros a su entrada principal; mientras que hacia atrás hay un patio equipado con césped artificial donde tendrás espacio suficiente incluso para instalar una piscina si lo deseas. Aprovecha las magníficas vistas al Guadiamar desde la azotea e idealmente orientada este-oeste permite disfrutar ventilación cruzada manteniéndola fresca. Más aún, paneles solares pueden ser añadidos- ¡una oportunidad única! La urbanización ofrece gas propano canalizado, zona verde, parque infantil justo enfrente. Su estado es impecable: está lista para habitarse inmediatamente. Con posibilidad adicional ampliar hasta50m2 construidos.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Casa situada en Bormujos, calle peatonal, céntrica, cercana a parada de bus, parques, colegio, restauración. La vivienda de 113 m2 consta de 2 plantas. En planta baja tiene salón-comedor, 1 baño completo con placa de ducha, cocina amueblada, 1 habitación suite y patio trasero de 32 m2 con amplio y trastero y escaleras con subida a dos terrazas a diferente altura. Dispone de a/a split. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;

¡OPORTUNIDAD! Casa situada en Bormujos, calle peatonal, céntrica, cercana a parada de bus, parques, colegio, restauración. La vivienda de 113 m2 consta de 2 plantas. En planta baja tiene salón-comedor, 1 baño completo con placa de ducha, cocina amueblada, 1 habitación suite y patio trasero de 32 m2 con amplio y trastero y escaleras con subida a dos terrazas a diferente altura. Dispone de a/a split. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency y acertará.;

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