Terreno en venta en Pozo Viejo, Pozoblanco

INCREIBLE terreno en la Sierra Cordobesa a la venta.~ ~ Con una extensión de 3143 metros, fachada de 15,68 metros, agua, luz , telefonía y el enclave que tiene, tranquilo, a escasos minutos del núcleo urbano y con unas vistas increíbles, hacen de este terreno un lugar paradisíaco para vivir, ya que es totalmente urbanizable con una edificabilidad del 0,18 %..~ ~ Perfectamente conectada con la ciudad y cercana a zonas de restauración ya consolidadas, así como a la Ermita de Santo Domingo o al Club de Golf de los Villares.~ ~ Cuenta además, con un proyecto de construcción para una vivienda unifamiliar de 325 metros, para un presupuesto de 200.000€ "~ ~ Financiación: disponemos de departamento financiero, donde le ofreceremos de manera gratuita, asesoramiento para su futura hipoteca con las mejores condiciones del mercado.~ ~ ~ Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compra son según ley (Notaria, Registro, e Impuestos) no están incluidos. Los honorarios de la agencia NO están incluidos.~ ~ En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ~ ;

"En pleno corazón de la sierra cordobesa, nos encontramos con este maravilloso terreno a la venta.~ ~ Con una extensión de 3143 metros, fachada de 15,68 metros, agua, luz , telefonía y el enclave que tiene, tranquilo, a escasos minutos del núcleo urbano y con unas vistas increíbles, hacen de este terreno un lugar paradisíaco para vivir, ya que es totalmente urbanizable con una edificabilidad del 0,18 %..~ ~ Muy bien conectada con la ciudad y cercana a zonas de restauración ya consolidadas, asi como a la Ermita de Santo Domingo o al Club de Golf de los Villares.~ ~ Cuenta además, con un proyecto de construcción para una vivienda unifamiliar de 325 metros, para un presupuesto de 200.000€ "~ ~ Financiación: disponemos de departamento financiero, donde le ofreceremos de manera gratuita, asesoramiento para su futura hipoteca con las mejores condiciones del mercado.~ ~ ~ Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compra son según ley (Notaria, Registro, e Impuestos) no están incluidos. Los honorarios de la agencia NO están incluidos.~ ~ ~ Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad.~ ~ ~ ~ ~ ;

"En pleno corazón de la sierra cordobesa, nos encontramos con este maravilloso terreno a la venta.~ ~ Con una extensión de 3143 metros, fachada de 15,68 metros, agua, luz , telefonía y el enclave que tiene, tranquilo, a escasos minutos del núcleo urbano y con unas vistas increíbles, hacen de este terreno un lugar paradisíaco para vivir, ya que es totalmente urbanizable con una edificabilidad del 0,18 %..~ ~ Muy bien conectada con la ciudad y cercana a zonas de restauración ya consolidadas, asi como a la Ermita de Santo Domingo o al Club de Golf de los Villares.~ ~ Cuenta además, con un proyecto de construcción para una vivienda unifamiliar de 325 metros, para un presupuesto de 200.000€ "~ ~ Financiación: disponemos de departamento financiero, donde le ofreceremos de manera gratuita, asesoramiento para su futura hipoteca con las mejores condiciones del mercado.~ ~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

"En pleno corazón de la sierra cordobesa, nos encontramos con este maravilloso terreno a la venta.~ ~ Con una extensión de 3143 metros, fachada de 15,68 metros, agua, luz , telefonía y el enclave que tiene, tranquilo, a escasos minutos del núcleo urbano y con unas vistas increíbles, hacen de este terreno un lugar paradisíaco para vivir, ya que es totalmente urbanizable con una edificabilidad del 0,18 %..~ ~ Muy bien conectada con la ciudad y cercana a zonas de restauración ya consolidadas, asi como a la Ermita de Santo Domingo o al Club de Golf de los Villares.~ ~ Cuenta además, con un proyecto de construcción para una vivienda unifamiliar de 325 metros, para un presupuesto de 200.000€ "~ ~ Financiación: disponemos de departamento financiero, donde le ofreceremos de manera gratuita, asesoramiento para su futura hipoteca con las mejores condiciones del mercado.~ ~ ~ Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compra son según ley (Notaria, Registro, e Impuestos) no están incluidos. Los honorarios de la agencia NO están incluidos.~ ~ ~ Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad.~ ~ ~ ~ ~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

"En pleno corazón de la sierra cordobesa, nos encontramos con este maravilloso terreno a la venta.~ ~ Con una extensión de 3143 metros, fachada de 15,68 metros, agua, luz , telefonía y el enclave que tiene, tranquilo, a escasos minutos del núcleo urbano y con unas vistas increíbles, hacen de este terreno un lugar paradisíaco para vivir, ya que es totalmente urbanizable con una edificabilidad del 0,18 %..~ ~ Muy bien conectada con la ciudad y cercana a zonas de restauración ya consolidadas, asi como a la Ermita de Santo Domingo o al Club de Golf de los Villares.~ ~ Cuenta además, con un proyecto de construcción para una vivienda unifamiliar de 325 metros, para un presupuesto de 200.000€ "~ ~ Financiación: disponemos de departamento financiero, donde le ofreceremos de manera gratuita, asesoramiento para su futura hipoteca con las mejores condiciones del mercado.~ ~ ~ Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compra son según ley (Notaria, Registro, e Impuestos) no están incluidos. Los honorarios de la agencia NO están incluidos.~ ~ ~ Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad.~~Los gastos de la agencia inmobiliaria NO están incluidos en el precio.~~ ~ ~ ~ ~;

Te presentamos una magnífica oportunidad para construir la vivienda que siempre has imaginado en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Córdoba, en calle Maestre Escuela, en plena Sierra de Córdoba, muy cerca del Colegio Alauda y de la zona de El Brillante. Un enclave ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad y sus servicios.~**CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DEL SOLAR**~La parcela cuenta con una superficie de 1.972 m2, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda unifamiliar exclusiva, rodeada de espacios exteriores y zonas ajardinadas.~~Según el estudio urbanístico disponible, sus principales características son:~~- Superficie de parcela: 1.971 m2.~- Clasificación: suelo urbano consolidado.~- Ordenanza urbanística: UAS-4.~- Edificabilidad: 0,25 m2/m2 (25%), con un máximo de 492 m2 de techo edificable.~- Ocupación máxima: 25% de la parcela (492 m2).~- Altura permitida: planta baja + 1, con una altura máxima de 7 metros.~~UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO QUE PERMITE IMAGINAR TODO SU POTENCIAL~~Para mostrar las posibilidades que ofrece este magnífico solar, se dispone de una propuesta arquitectónica desarrollada por el estudio B43 Arquitectos. Un diseño contemporáneo de líneas elegantes, grandes superficies acristaladas y una cuidada integración de la vivienda en el entorno natural. La propuesta contempla una espectacular vivienda unifamiliar con amplios espacios interiores, grandes terrazas, piscina privada, zonas ajardinadas y espacios exteriores destinados al descanso y al disfrute en familia.~~Una vivienda concebida para aprovechar la amplitud de la parcela, la luminosidad y las posibilidades que ofrece su particular configuración. Este proyecto tiene carácter orientativo y no vinculante, permitiendo al futuro propietario desarrollar su propio diseño y adaptar la construcción a sus necesidades, preferencias y estilo de vida, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y las correspondientes autorizaciones administrativas.~~UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA UN HOGAR ÚNICO~~La amplitud del terreno, su ubicación en la Sierra de Córdoba y sus posibilidades edificatorias convierten este solar en una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda exclusiva, personalizada y rodeada de naturaleza. No se trata solo de adquirir una parcela, sino de tener la oportunidad de crear un hogar a tu medida en un entorno excepcional.~~Información urbanística basada en el estudio técnico disponible, sujeta a comprobación y confirmación por los organismos competentes. Las imágenes y propuestas arquitectónicas tienen carácter ilustrativo y no contractual.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo.;