Piso en venta , Vila De Gràcia, Barcelona

¡Déjate sorprender por este magnífico dúplex de 65 m2, diseñado para ofrecerte comodidad, estilo y una ubicación inmejorable! ( no dispone de cedula de habitabilidad)~~Distribución inteligente y funcional:~✅ Planta baja: Acogedor salón-comedor, cocina moderna y baño completo.~✅ Primera planta: Amplia habitación doble con baño en suite, garantizando privacidad y confort.~~Detalles que marcan la diferencia:~✨ Aire acondicionado y calefacción por conductos para tu máximo bienestar.~✨ Suelo de parquet y ventanas dobles que aseguran un aislamiento óptimo.~✨ Espacios llenos de luz natural, con una orientación completamente exterior.~~Ubicación excepcional:~📍 Perfectamente conectado con la línea 4 de metro (amarilla) y varias líneas de autobús.~📍 A pocos minutos de Park Güell, Plaza Lesseps y Hospital Sant Pau.~📍 Rodeado de todos los servicios que necesitas: comercios, colegios, gimnasios y centros médicos.~~¡Una oportunidad única para vivir con encanto y modernidad!~No dejes pasar esta ocasión de estrenar hogar en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Sobre Palet Gestió Patrimonial SL~~Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.~~🔹 Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.~🔹 Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.~~📌 Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.~~Déjanos ayudarte a encontrar tu hogar ideal o gestionar tu inversión con total tranquilidad.~~📞 ¡Contáctanos hoy mismo!;

Piso exterior con terraza para reformar en el corazón de la Vila de Gràcia. Diséñalo completamente a tu medida en una de las zonas más auténticas y cotizadas de Barcelona.~35m2 interiores más 10m2 de terraza-balcón, puedes convertirlo en un espectacular loft diáfano o diseñar una vivienda con una habitación, baño completo y un luminoso salón-comedor con cocina abierta y salida a la terraza. Además dispone de una terraza comunitaria en la planta cubierta. El primer plano es el estado actual, y los otros cuatro planos son propuestas de reforma.~La vivienda es totalmente exterior a un amplio y despejado interior de manzana, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y una magnífica entrada de luz natural, especialmente durante las tardes. Dispone además de un agradable balcón-terraza corrido, perfecto para disfrutar del sol y de unas vistas abiertas.~La finca cuenta con ascensor. La vivienda requiere una REFORMA integral. Para ayudarte a visualizar todas sus posibilidades, presentamos propuestas de distribución. (El coste de la reforma no está incluido en el precio.)~- IBI: 405 euros/año~- GTOS CDAD: 129 euros trimestrales~- Provisión fondos para posibles reparaciones dos cuotas al año de 126 euros cada una~Vivir en la Vila de Gràcia. La Vila de Gràcia es uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Antiguo municipio independiente hasta 1897, ha sabido conservar un carácter propio que se refleja en sus calles, plazas y en una intensa vida de barrio.~Aquí encontrarás comercio de proximidad, tiendas centenarias, cafeterías con encanto, restaurantes, galerías y una amplia oferta cultural que convierten cada paseo en una experiencia diferente. Sus emblemáticas plazas son el verdadero corazón del barrio y el punto de encuentro de vecinos y visitantes.~A pocos minutos se encuentra el Park Güell, uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad y uno de los miradores más privilegiados de Barcelona.~~Gràcia destaca también por su intensa vida cultural, con teatros históricos como el Teatre Lliure o el Teatreneu y espacios de referencia como los Cines Verdi, conocidos por su programación de cine de autor en versión original.~Cada mes de agosto, la célebre Festa Major de Gràcia transforma el barrio en un espectáculo único de creatividad y participación vecinal, una tradición centenaria reconocida como Fiesta Tradicional de Interés Nacional.~~Si buscas un proyecto para crear una vivienda única en un entorno lleno de vida, historia y personalidad, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~Contacta con Xela Properties y descubre personalmente por qué este puede ser tu próximo hogar.~El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.~~Sobre nosotros~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 1.539.~Si piensas en vender, piensa en Xela Properties. Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal. Trabajamos con profesionalidad, transparencia, eficacia y empatía, ofreciendo un acompañamiento integral durante todo el proceso para conseguir la máxima satisfacción de nuestros clientes.;

Luz, calma y naturaleza a un paso del Park Güell. Te presentamos este luminoso piso totalmente exterior situado en una primera planta de una finca tranquila en un fantástico entorno natural. Esta ubicación privilegiada es perfecta para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, recibir luz natural durante todo el día y mantener un ritmo de vida sereno en la ciudad.La propiedad cuenta con un salón-comedor con aire acondicionado (frío/calor), dos dormitorios, un baño completo y cocina. Tanto la cocina como el baño han sido reformados para entrar a vivir, mientras que el resto de las estancias ofrece la oportunidad perfecta para actualizar los acabados a tu gusto. Además, al ser totalmente exterior, la vivienda disfruta de luz natural continua durante todo el día.Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno natural. Estarás a pocos minutos del emblemático Park Güell, los Bunkers del Carmel y los agradables senderos de la montaña, un verdadero oasis urbano ideal para pasear, practicar deporte al aire libre o simplemente desconectar del bullicio. Además, la zona ofrece una excelente conexión mediante transporte público, con la estación de metro Vallcarca (L3) y diversas líneas de autobús a tu alcance, así como colegios, comercios de barrio y todos los servicios esenciales muy próximos.Contacta con nosotros para una visita sin compromiso y conocer nuestros planes de financiación hasta el 100%.;

PARK GÜELL-PL. SANLLEHY.- Piso de 3 dormitorios, comedor, cocina, baño completo y BUHARDILLA PRACTICABLE DE 65m² aprox. Todas las piezas son exteriores, con muy buenas vistas, mucha luz natural todo el día y muy buena ventilación. Último piso del edificio sin vecinos encima. Terrado comunitario accesible. Para acceder al edificio hay un tramo de escaleras; una vez en la portería, es una 3ª planta real sin ascensor. La propiedad se encuentra en el barrio de La Salut (Distrito de Gràcia), una zona rodeada de parques: Parc Güell, Parc del Guinardó, Parc de les Aigües, Parc del Nen de la Rutlla, etc. Comercios cercanos: Eix comercial Pl. Sanllehy, Consum, Mercadona, Caprabo, Condis, Día. Gran variedad de escuelas primarias: Jesuïtes Gràcia, SEK, Escola Parc del Guinardó, Escola del Mar, Escola Arc Iris; Escuelas secundarias: CE Abat Oliba-Spínola, Institut Joan Brossa, Institut Francisco de Goya. Centros médicos: CAP Sanllehy, Hospital de Sant Pau, Hospital Evangèlic… Otros servicios: Club de Tennis La Salut, Club Natació Catalunya (Can Toda), Biblioteca Mercè Rodoreda, Escola Oficial d’Idiomes, Benzinera Plaça Font Castellana, Club d’Esports Europa, Centre Esportiu DIR, Ronda del Mig, Ronda de Dalt, Túnel de la Rovira, etc. Transporte público con metro Alfons X (L4) Guinardó / Hospital de San Pau (L4), Sanllehy (futura L9 y L10) y líneas de bus H6, V21, V19, 114, 191, 39 D40, N0, N6. Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Gràcia y Horta-Guinardó, y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, ¡nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;

Bünik Home le ofrece este piso en venta de 50m2.Piso con gran potencial de reforma, ideal para personalizar, ubicado en una 1ª planta (2ª real) de una finca de 1955 sin ascensor.Cuenta con 46 m de vivienda más 4 m de patio, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, cocina independiente y salón comedor con salida a un patio que aporta luz y ventilación. Orientación sur-oeste.Vivienda exterior, actualmente para reformar, con múltiples posibilidades de redistribución. Ubicado en el barrio de Gracia, donde disfrutar de su ambiente característico, rodeado de comercios tradicionales y transporte público.Para más información y visitas no dude en contactar con Bünik Home.Siguiendo la normativa vigente en Cataluña, se informa que el precio de venta indicado no incluye los gastos notariales, registrales, de gestión ni los impuestos legalmente aplicables (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para obra nueva). Zona ZMRT. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta, a menos que se indique lo contrario. Gran Tenedor. El mobiliario y los elementos decorativos mostrados en las imágenes podrían no forman parte del objeto de la compraventa. CEE- W8TVQ23TG. CHB-01190014001. AICAT-11995. API A13768;

Planta baja para reformar de 63 m2 situada en una de las zonas más demandadas de Gràcia.~~La vivienda no dispone de cédula de habitabilidad, aunque existe la posibilidad de obtenerla tras una reforma integral. El inmueble requiere una reforma completa, lo que supone una excelente oportunidad para diseñar un hogar totalmente a medida, adaptando cada espacio a tu estilo de vida y necesidades.~~Ubicada en un entorno privilegiado, está rodeada de comercios de barrio, colegios, todo tipo de servicios, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico ambiente de Gràcia, con la comodidad de tenerlo todo a pocos pasos.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan personalizar su vivienda en una de las zonas con más encanto y calidad de vida de Barcelona.;