Piso en venta en Centre, Sant Quirze del Valles

🌟 Exclusivo Ático Dúplex Cantonero con Terraza Privada en Sabadell~GRUPO APIALIA presenta esta magnífica propiedad situada en una ubicación privilegiada (Calle Schubert con Calle Albéniz). Un hogar que destaca por su diseño de dos niveles, excelente orientación y luminosidad inigualable al ser totalmente exterior. Edificio de 2008 con fachada de obra vista.~📐 Superficies y Distribución Técnica: La vivienda cuenta con una superficie útil de 69,40 m2 distribuidos inteligentemente para maximizar el confort:~~Planta Principal (43,70 m2): Espacio abierto moderno integrado por un Salón-Estar acogedor, donde antes había una habitación de matrimonio que fue substituida para dar lugar al salón-comedor🛋️; cocina office rodeada de ventanales 🌞 que aportan luz natural todo el día; baño completo 🚿.~~Planta Bajo cubierta / Buhardilla (25,70 m2): Zona ideal para descanso o trabajo 💼. Habitaciones amplias: principal abuhardillada de 16 m2 y segunda habitación de 10 m2 📏 además del espacio polivalente perfecto como despacho profesional con salida a una terraza privativa de 8,60 m2.✨ ¡No pierdas la oportunidad!~~Nº AICAT 9861~Nº API A12774~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~CEDULA DE HABITABILIDAD CHB4131608013 ETIQUETA ENERGETICA Z58JT7R6W;

Presentamos este acogedor piso reformado de 49 m2 en la atractiva zona de Gràcia, Sabadell. Este inmueble se distribuye eficientemente en un elegante comedor que ofrece luminosidad y confort; una cocina independiente equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias; un dormitorio amplio ideal para el descanso y un baño moderno con ducha. La vivienda destaca por su buen estado de conservación y su orientación exterior, lo que permite disfrutar de agradables vistas despejadas. ~Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos encontrará todo tipo de servicios esenciales como centros educativos reconocidos, comercios locales vibrantes, supermercados bien surtidos, restaurantes variados que satisfacen cualquier paladar exigente, farmacias accesibles y bancos confiables. Además cuenta con cercanía a zonas verdes donde podrá disfrutar del aire libre y actividades recreativas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en una área dinámica e integrada.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: F–E~~Cédula de habitabilidad: Vigente~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000 € + GASTOS: 19.500€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 17.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Exclusiva promoción de obra nueva situada frente a la Plaça de la Llibertat, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y proximidad a todos los servicios. Acogedor apartamento con una superficie de 44,95 m2, complementada con una agradable terraza de 4,40 m2, sumando un total de 49,35 m2. Dispone de una distribución funcional y bien aprovechada, con una habitación doble y un baño completo, pensados para ofrecer comodidad y practicidad en el día a día. Se trata de una vivienda a estrenar, construida con materiales de alta calidad y diseñada bajo criterios de máxima eficiencia energética, garantizando ahorro y sostenibilidad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda habitual como para inversión, en una zona con gran proyección y excelente ubicación.~~Dispone de CEE tiene clasificación letra a consumo 208 y letra A emisiones 43, con número de registro 8CEZ0K6BM. ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. El propietario no es gran tenedor. Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717 Impuestos, gastos de notaria y registro ni incluidos.~~Precio: 184.000 € + IVA~~~;

Acogedor piso de 46 m2 con un amplio dormitorio que incorpora una práctica zona de estudio, ideal para utilizar como despacho o espacio de trabajo. Su distribución inteligente aprovecha al máximo cada metro cuadrado y su diseño contemporáneo combina funcionalidad y estilo, creando un ambiente cómodo, moderno y muy luminoso, perfecto tanto para vivir como para invertir.~~Ubicado en la demandada zona de Campoamor, a escasos metros de la Estación Sur, disfruta de una excelente comunicación y de un entorno con todos los servicios a su alcance: comercios, transporte público, zonas verdes y una variada oferta de ocio.~~La vivienda está equipada con aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, cuenta con persianas eléctricas y ventanas de aluminio de alta calidad, que aportan eficiencia, aislamiento y comodidad.~~~Entrega prevista para el segundo trimestre del 2026.~Las imágenes publicadas son renders con carácter meramente ilustrativo. El estado final de la vivienda puede no corresponderse al 100 % con las imágenes mostradas en el anuncio.~;

Acogedor piso de 42 m2 con un amplio dormitorio y una distribución inteligente que aprovecha cada metro al máximo. Su diseño contemporáneo combina funcionalidad y estilo, creando un espacio cómodo y moderno, ideal para vivir o invertir.~~Ubicado en la zona de Campoamor, a pocos metros de la Estación Sur, el piso disfruta de una excelente comunicación y está rodeado de todo tipo de servicios: comercios, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de ocio.~~Además, la vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor y frío, para máximo confort durante todo el año. También cuenta con persianas eléctricas y ventanas de aluminio de alta calidad.~~~Entrega prevista para el segundo trimestre del 2026.~*Las imágenes publicadas son renders con carácter meramente ilustrativo. El estado final de la vivienda puede no corresponderse al 100 % con las imágenes mostradas en el anuncio.~;

RESIDENCIAL BATLLEVELL!!~Es una nueva promoción en Sabadell, junto al Parc Taulí, el hospital universitario.~~Muy bien comunicado, a tocar las estaciones de RENFE, FFCC y bus. Rodeado de todos los servicios que pudieses necesitar; escuelas, parques...~~PISOS desde 1 a 3 habitaciones, 1-2 baños y entre 50 y 146m2.~PISCINA CON ZONA AJARDINADA Y GIMNASIO COMUNITARIO.~Plazas de parking, motos y trasteros.~~Ofrecemos la personalización absoluta con los materiales más nobles y elegantes del mercado.~Calefacción y aire acondicionado por sistema aerotermia, fachadas con el mejor aislamiento del mercado para ofrecer la máxima eficiencia energética.~~Este proyecto se realiza en formato de autopromoción, que garantiza precios finales de 30% por debajo de mercado y seguridad absoluta al propietario avalada por la entidad bancaria.~~Para más información, contactadnos!~~Impuestos, gastos de notaria y registro no incluidos.;