Local en alquiler/venta , Teatinos, Málaga

Descripción del Local

Local en alquiler/venta , Teatinos, Málaga
Precio definitivo: 193.000€~Cualquiera que conozca el mercado de la hostelería en Málaga sabe la realidad: en Teatinos, especialmente en la zona Bulevar, es prácticamente imposible encontrar un local de más de 250 m2 en estas condiciones. Es una de las zonas con mayor expansión, consumo y rentabilidad de toda la provincia.~Esta operación es una excepción absoluta motivada por el viaje urgente e internacional del propietario. Se trata de un cierre de ciclo planificado.~Buscamos un inversor o profesional de la hostelería serio que quiera un activo llave en mano para empezar a facturar desde el primer día. La operación se gestionará exclusivamente durante esta semana.~💼 Características y Ventajas del Local:~El local fue reformado íntegramente hace solo 3 años partiendo desde bruto. Se entrega tal cual se ve en las fotos, completamente amueblado y equipado.~~Cocina industrial totalmente equipada~Sistema de extracción de humos Filtronic de última generación~Circuito cerrado de cámaras de seguridad instalado y en funcionamiento~Entrada independiente de mercancías por puerta lateral~Entreplanta habilitada de 40 m2 con cámara de frío y congelación industrial~Todas las licencias y habilitaciones en vigor, incluida la licencia de terraza (un trámite que suele tardar más de un año)~Aforo interior para 96 personas~Terraza autorizada para 12 mesas~Horario habilitado de 6:00h a 2:00h~~Cesó la actividad el pasado 17 de mayo, quedando todo impecable y listo para operar inmediatamente.~📈 ¿Por qué es una oportunidad real?~Evitas más de 6-8 meses de obras, trámites y un desembolso importante en equipamiento y licencias. Aquí solo tienes que abrir la persiana y empezar a trabajar. Se trata de un local en una zona de alta densidad de población joven, universitaria y con buen poder adquisitivo.~⏳ Condiciones de la Operación~El precio de 193.000€ es definitivo y refleja el valor real de las instalaciones, equipamiento y licencias vigentes. Es una oportunidad que no se repite. Quien esté realmente interesado y preparado, que actúe rápido.~~Las imágenes mostradas han sido optimizadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, manteniendo una representación fiel y muy próxima al estado real del inmueble.~____________~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando resulte de aplicación, se encuentra a disposición del consumidor.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos que puedan derivarse de la operación de traspaso, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso. Dichos costes variarán en función de las características específicas de la transmisión.~~Asimismo, ponemos a disposición de nuestros clientes, de forma gratuita, un servicio de asesoramiento profesional para acompañarles durante todo el proceso de traspaso y formalización de la operación.