Terreno en venta , Área De Los Palacios Y Villafranca, Los Palacios y Villafranca

SE VENDE 16500 M2 DE TERRENO DE RIEGO DEL BAJO GUADALQUIVIR, CON NARANJOS, EN EL TERMINO DE LOS PALACIOS, DISPONE DE CASA DE 100 M2, CON PORCHE Y GARAJE, 3 HABITACIONES, SALÓN CON CHIMENEA, COCINA Y BAÑO. PISCINA~TOTAL MENTE VALLADO, POZO Y SUMINISTRO ELÉCTRICO. BUENA ZONA;

Parcela con dos viviendas, piscina, pozo propio y energía solar~~Hay fincas… y luego están las que se disfrutan desde el primer día.~~Te presentamos esta preciosa parcela de aproximadamente 1.145 m2, totalmente cuadrada (27 x 40 m), ubicada en una de las zonas más demandadas de Utrera: Huerta Cónica – Vallehermoso.~~Un espacio pensado para vivir, desconectar o invertir… con todo ya preparado.~~🌿 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~🏡 2 viviendas independientes~Vivienda principal reformada, muy cuidada, con 2 dormitorios~Vivienda auxiliar ideal para invitados o alquiler~💧 Pozo propio + agua de regadío en verano~☀️ Instalación solar (4.600W)~🏊 Piscina (8,5 x 4,5 m) + depuradora~🚗 Acceso con puerta automática~🤝 Buena vecindad y entorno consolidado~💸 Gastos mínimos: IBI ~30€ + comunidad económica~💡 ¿Por qué esta finca es diferente?~~Porque no compras una parcela…~👉 compras independencia, tranquilidad y calidad de vida.~~Ideal para:~~Uso habitual o fines de semana~Familias que buscan espacio~Inversión con alta demanda rural~~⚠️ Importante:~Se trata de una finca en entorno rústico, por lo que es recomendable analizar su situación registral, catastral y urbanística. En MHFINCAS trabajamos con total transparencia para facilitar toda la información.~~📲 MHFINCAS – Jesús Madrid~“Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces”;

🏡 “Tu rincón de Ibiza en Dos Hermanas: donde la calma rural se viste de diseño y libertad.”~~Hay lugares que no se explican, se sienten.~Espacios donde el tiempo se detiene, el silencio suena a naturaleza y cada rincón invita a vivir sin prisas.~Así es esta joya escondida en Lissen 2, una urbanización privada rústica a un paso de Sevilla, donde el diseño contemporáneo se funde con el alma mediterránea.~~✨ Una casa rústica única, con espíritu libre y esencia ibicenca.~Parcela indivisible, no hipotecable, pero absolutamente habitable y lista para disfrutar desde el primer día.~~💫 Detalles que conquistan:~🔹 Acceso con puerta corredera de 5 m y suelo de hormigón impreso.~🔹 Piscina de poliéster 6 × 3 m rodeada de césped artificial anticalórico.~🔹 Porche delantero con encanto natural y una sola planta de líneas limpias y luminosas.~🔹 Interior con porcelánico de gran formato, rejas, mosquiteras y cocina con isla abierta al salón.~🔹 Tres dormitorios amplios, dos baños completos (suite con ducha de obra).~🔹 Climatización independiente en cada estancia, termo de gas y cerramientos de calidad.~🔹 Agua y luz comunitarias, todo 100 × 100 hormigonado y regularizado en su uso.~~📜 Condición: No urbanizable y no hipotecable actualmente.~Propiedad en proindiviso, con uso y disfrute exclusivo garantizado conforme a la normativa vigente (Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía – LISTA).~~🌿 Ideal para quienes buscan independencia, privacidad y estilo sin ataduras.~Una oportunidad real para vivir libre, invertir con visión o disfrutar de un retiro lleno de alma y diseño.~~🚀 Una oportunidad única para vivir o invertir con independencia y calidad.~~📲 Contáctame directamente:~📞 633 857 052 (también WhatsApp)~🌐 www.mhfincas.com~~📍 Ubicación: Urbanización privada rústica, Lissen 2 – Dos Hermanas, Sevilla.~~🛈 Nota legal (P.D.):~Según la normativa urbanística vigente, la presente oferta no supone la transmisión de un derecho urbanístico, sino la cesión del uso y disfrute privativo de una participación indivisa en suelo rústico no urbanizable.~(Documento informativo no contractual, emitido conforme al art. 12 de la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía – LISTA.)~~#CasaRústica #InversiónRural #VivirLibre #Lissen2 #IbizaStyle #Proindiviso #AndalucíaRural #MHFINCAS #VidaNatural #OportunidadInmobiliaria~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;

🏡 SUELO URBANO EN DESARROLLO – 16.893 m2 EN UTRERA~Oportunidad estratégica en Urbanización Bencarrón~~En MHFINCAS no vendemos parcelas.~Gestionamos futuro.~~Presentamos una oportunidad única de inversión en la Unidad de Ejecución UE-19 (Bencarrón), Utrera.~~📍 Ubicación consolidada~📐 16.893 m2 de superficie~🏗 Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado~🏘 Potencial: 6 parcelas unifamiliares aisladas~~Actualmente se trata de suelo pendiente de desarrollo urbanístico, con alto potencial de transformación mediante Proyecto de Reparcelación y Urbanización.~~Ideal para:~~✔ Inversores estratégicos~✔ Promotores de vivienda unifamiliar~✔ Fondos de suelo a medio plazo~✔ Grupos de autopromotores organizados~~Estimación de desarrollo:~Proyecto de transformación a 24-36 meses.~~Valor diferencial:~Gran superficie en ámbito delimitado, con ordenanza de vivienda aislada y baja densidad.~~Este activo no es para quien busca construir mañana.~Es para quien entiende el valor del suelo y sabe anticiparse al mercado.~~En MHFINCAS te acompañamos en todo el proceso urbanístico.~~📞 633 857 052~🌐 www.mhfincas.com~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;

TERRENO ubicado en la tranquila urbanización Federico Echanguy, un extenso terreno de 1000 m² sin descuadres, esta propiedad es ideal para quienes buscan una parcela con piscina rodeado de naturaleza. Con muy buena vecindad alrededor. El espacio donde podrás disfrutar momentos al aire libre mientras te relajas bajo el sol andaluz o compartes agradables veladas con amigos y familia. Esta combinación entre confort interno y amplias áreas exteriores con arboles y piscina hace que este terreno sea perfecto tanto como para hacerse una vivienda residencia permanente como segunda vivienda vacacional. No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad a precio competitivo por tan sólo 99900€! Es el momento ideal para invertir en calidad vida cerca del centro urbano sin renunciar a las ventajas tranquilizadoras del campo. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

🏡 Solar céntrico en ubicación privilegiada-~~Ponemos a la venta un solar urbano de 166 m2 con ubicación inmejorable en pleno centro, muy cerca de comercios, servicios, transporte y todos los equipamientos de la ciudad.~~📍 Características principales:~ • 📏 Superficie: 166 m2 (totalmente aprovechables)~ • 📍 Ubicación estratégica: En zona consolidada y de alto tránsito peatonal y rodado~ • 🧱 Posibilidades edificatorias:~* Casa unifamiliar aislada con patio/jardín~* Edificio plurifamiliar en régimen de división horizontal (viviendas / pisos)~ • 📐 Fachadas y orientaciones: Perfectas para proyectos con buena iluminación natural~ • 🛠 Accesos y servicios: Agua, luz, alcantarillado y demás infraestructuras urbanas disponibles en el vial~~✨ Potencial del solar:~Este terreno es ideal tanto para promotores inmobiliarios como para particulares que deseen construir su vivienda a medida o un pequeño edificio de viviendas. La flexibilidad urbanística permite optimizar al máximo el rendimiento del inmueble.~~📊 Oportunidad de inversión:~Su ubicación central y la posibilidad de edificar en altura incrementan el valor comercial y de revalorización del proyecto. Perfecto para construir pisos con alta demanda de alquiler o venta.~~📞 Consulta más detalles, planos y viabilidad urbanística.;