Piso en venta , Fuente Luminosa, Salou

Espacios exclusivos con vistas al mar y terrazas diseñadas para relajarte La promoción consta de 26 viviendas de 2 y 3 dormitorios a partir de 82 m2 distribuidas en dos edificios aislados que, gracias a su diseño arquitectónico moderno, ofrecen privacidad y exclusividad. Las viviendas gozan de impresionantes vistas al mar. Acabados prémium y diseño funcional Grandes ventanales bañan los interiores con luz natural y la cocina abierta se integra con el salón comedor y las amplias terrazas. Las zonas comunes incluyen una piscina infinity, una terraza chill-out y un jardín mediterráneo, perfectos para disfrutar de este estilo de vida exclusivo. Los acabados de Cala Crancs Homes se integran perfectamente con su entorno natural, ofreciendo espacios amplios y luminosos, con acabados de alta calidad y vistas panorámicas del Mediterráneo. Estructura y cimentación: Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa Fachada Fachada exterior compuesta por sistema SATE (Sistema Aislante Térmico Exterior) sobre cerramiento cerámico. Se trata de un sistema continuo, sin puentes térmicos, impermeable y transpirable. Trasdosado interior de placa de yeso laminado con aislamiento térmico. Cubiertas Cubierta plana invertida no transitable acabada con grava en planta cubierta para instalaciones. Cubierta plana invertida transitable para tráfico rodado acabada con solera de hormigón remolinado en planta acceso-aparcamiento. Carpintería exterior Carpintería con perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, de apertura oscilo batiente o corredera según diseño de proyecto. Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas. En dormitorios persianas enrollables de aluminio con aislamiento inyectado lacadas del mismo color que la carpintería. Toldos verticales exteriores enrollables en terrazas del mismo color que la carpintería de aluminio. Divisiones interiores Tabiques interiores de viviendas y zonas comunes de cartón yeso con aislamiento de lana mineral de grosor y composiciones de acuerdo con el cumplimiento a las exigencias que establecen las actuales normativas. Carpintería interior Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos. Puertas interiores de paso de madera lacadas, batientes o correderas según proyecto y herrajes de acero inoxidable. Armarios modulares empotrados en estancias indicadas, de hojas lacadas e interior acabado textil con balda maletero y barra de colgar. Puertas batientes de madera lacadas en armario de instalaciones (aerotermia y previsión de lavadora-secadora) Pavimentos y revestimientos Pavimento interior de vivienda con gres porcelánico. Pavimento gres porcelánico antideslizante para exteriores en terrazas. Revestimiento cerámico en baños. Pinturas Paramentos verticales y horizontales en interior de vivienda en pintura plástica lisa color claro. Cocinas Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos según planos. Encimera y frontal de material compacto. Fregado de acero inoxidable bajo encimera de un seno con grifería monomando. Iluminación LED bajo muebles altos. Cocina equipada con placa de inducción, horno-microondas, lavavajillas integrado, nevera combi integrada y campana extractora integrada. Climatización y agua caliente sanitaria Instalación de sistema de aerotermia individual para producción de agua caliente sanitaria y climatización frío/calor mediante conductos en el falso techo. Aparatos sanitarios y grifería Platos de ducha de resina con columna termostática en baño principal y columna monomando en baño secundario. Inodoros de porcelana sanitaria blanca con cisterna de doble descarga y tapa amortiguada. Lavabo mural suspendido o lavabo sobre encimera compacta, según planos, Grifería monomando con apertura en frío y aireadores de reducción de caudal. Electricidad y telecomunicaciones Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad, vídeo portero electrónico e iluminación tipo LED en toda la vivienda y zonas comunes. Instalación de placas fotovoltaicas. Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. Tomas de TV, teléfono e internet en dormitorios y cocina-salón-comedor. Zonas comunes y urbanización Ascensor eléctrico de bajo consumo con capacidad para 6 personas / 450kg. Se incluye una plaza de aparcamiento cubierta por vivienda en la planta de acceso. Preinstalación de carga de vehículos eléctricos, según normativa. Zona comunitaria exterior con piscina, zonas pavimentadas y zonas ajardinadas según proyecto de paisajismo con vegetación mediterránea de bajo mantenimiento y consumo de agua y depósito de recogida de aguas pluviales para riego. Piscina comunitaria tipo infinity revestida con gres porcelánico, sistema de electrolisis salina, ducha exterior y área ajardinada. Muros de jardín en mampostería de piedra;

Espacios exclusivos con vistas al mar y terrazas diseñadas para relajarte La promoción consta de 26 viviendas de 2 y 3 dormitorios a partir de 82 m2 distribuidas en dos edificios aislados que, gracias a su diseño arquitectónico moderno, ofrecen privacidad y exclusividad. Las viviendas gozan de impresionantes vistas al mar. Acabados prémium y diseño funcional Grandes ventanales bañan los interiores con luz natural y la cocina abierta se integra con el salón comedor y las amplias terrazas. Las zonas comunes incluyen una piscina infinity, una terraza chill-out y un jardín mediterráneo, perfectos para disfrutar de este estilo de vida exclusivo. Los acabados de Cala Crancs Homes se integran perfectamente con su entorno natural, ofreciendo espacios amplios y luminosos, con acabados de alta calidad y vistas panorámicas del Mediterráneo. Estructura y cimentación: Estructura de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado, según normativa Fachada Fachada exterior compuesta por sistema SATE (Sistema Aislante Térmico Exterior) sobre cerramiento cerámico. Se trata de un sistema continuo, sin puentes térmicos, impermeable y transpirable. Trasdosado interior de placa de yeso laminado con aislamiento térmico. Cubiertas Cubierta plana invertida no transitable acabada con grava en planta cubierta para instalaciones. Cubierta plana invertida transitable para tráfico rodado acabada con solera de hormigón remolinado en planta acceso-aparcamiento. Carpintería exterior Carpintería con perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, de apertura oscilo batiente o corredera según diseño de proyecto. Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas. En dormitorios persianas enrollables de aluminio con aislamiento inyectado lacadas del mismo color que la carpintería. Toldos verticales exteriores enrollables en terrazas del mismo color que la carpintería de aluminio. Divisiones interiores Tabiques interiores de viviendas y zonas comunes de cartón yeso con aislamiento de lana mineral de grosor y composiciones de acuerdo con el cumplimiento a las exigencias que establecen las actuales normativas. Carpintería interior Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos. Puertas interiores de paso de madera lacadas, batientes o correderas según proyecto y herrajes de acero inoxidable. Armarios modulares empotrados en estancias indicadas, de hojas lacadas e interior acabado textil con balda maletero y barra de colgar. Puertas batientes de madera lacadas en armario de instalaciones (aerotermia y previsión de lavadora-secadora) Pavimentos y revestimientos Pavimento interior de vivienda con gres porcelánico. Pavimento gres porcelánico antideslizante para exteriores en terrazas. Revestimiento cerámico en baños. Pinturas Paramentos verticales y horizontales en interior de vivienda en pintura plástica lisa color claro. Cocinas Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos según planos. Encimera y frontal de material compacto. Fregado de acero inoxidable bajo encimera de un seno con grifería monomando. Iluminación LED bajo muebles altos. Cocina equipada con placa de inducción, horno-microondas, lavavajillas integrado, nevera combi integrada y campana extractora integrada. Climatización y agua caliente sanitaria Instalación de sistema de aerotermia individual para producción de agua caliente sanitaria y climatización frío/calor mediante conductos en el falso techo. Aparatos sanitarios y grifería Platos de ducha de resina con columna termostática en baño principal y columna monomando en baño secundario. Inodoros de porcelana sanitaria blanca con cisterna de doble descarga y tapa amortiguada. Lavabo mural suspendido o lavabo sobre encimera compacta, según planos, Grifería monomando con apertura en frío y aireadores de reducción de caudal. Electricidad y telecomunicaciones Instalación eléctrica según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad, vídeo portero electrónico e iluminación tipo LED en toda la vivienda y zonas comunes. Instalación de placas fotovoltaicas. Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. Tomas de TV, teléfono e internet en dormitorios y cocina-salón-comedor. Zonas comunes y urbanización Ascensor eléctrico de bajo consumo con capacidad para 6 personas / 450kg. Se incluye una plaza de aparcamiento cubierta por vivienda en la planta de acceso. Preinstalación de carga de vehículos eléctricos, según normativa. Zona comunitaria exterior con piscina, zonas pavimentadas y zonas ajardinadas según proyecto de paisajismo con vegetación mediterránea de bajo mantenimiento y consumo de agua y depósito de recogida de aguas pluviales para riego. Piscina comunitaria tipo infinity revestida con gres porcelánico, sistema de electrolisis salina, ducha exterior y área ajardinada. Muros de jardín en mampostería de piedra;

FRENTE AL MAR~~Te presentamos una oportunidad inigualable para elevar tu calidad de vida en Vilanova i la Geltrú. Este espectacular apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 100 metros del puerto deportivo, ofreciendo la tranquilidad de la zona residencial y la comodidad de tener todos los servicios esenciales a tu alcance.~~La ubicación es sencillamente excepcional: podrás disfrutar de la brisa marina a un paso de casa y, lo más deseado, gozar de vistas directas al mar que transformarán cada amanecer y atardecer en un momento mágico. La zona destaca por ser espectacularmente tranquila, un remanso de paz junto a la costa.~Un Hogar Completamente Renovado y Listo para Vivir. Ubicado en una finca que cuenta con ascensor para tu total comodidad, este apartamento ha sido totalmente reformado con un gusto exquisito y materiales de calidad, garantizando un estilo moderno y funcional.~~Es el hogar ideal para familias grandes o para quienes valoran el espacio: 4 Habitaciones: Luminosas y amplias, ofreciendo flexibilidad para dormitorios, despacho o sala de juegos. 2 Baños Completos: De diseño actual y equipamiento moderno. Lavadero: Un espacio imprescindible para la organización del día a día.~~Este apartamento no es solo una vivienda; es un estilo de vida. Te invita a disfrutar de un entorno costero vibrante, sin renunciar al lujo de un hogar completamente nuevo y con vistas al Mediterráneo. Descubre cada rincón de esta joya junto al puerto con OpenLLAR, la inmobiliaria familiar de los procesos bonitos :)~~*m2 según catastro. muebles no incluidos salvo que el agente de la visita lo confirme. Impuestos no incluidos en la compra (ITP). Pueden haber errores tipograficos donde pueden ser corregidos en cualquier momento.;

Último ático dúplex de obra nueva con terraza solárium y vistas al mar en El Vinyet – Terramar, Sitges~Descubre esta exclusiva vivienda de obra nueva situada en una de las zonas más prestigiosas de Sitges, El Vinyet - Terramar, a escasos minutos a pie de la playa, del Club de Golf Terramar y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.~Su privilegiada ubicación permite acceder cómodamente al Institut Vinyet, Institut de les Arts y Escuela Maria Ossó, además de encontrarse a tan solo dos minutos en coche de los prestigiosos colegios internacionales Bel Air, Olive Tree School y Richmond International School. Y a 5 del British School of Barcelona .Dispone también de una rápida conexión con Barcelona y las poblaciones vecinas. Y parada de autobus a unos metros.~La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas:~En la planta principal encontramos un amplio y luminoso espacio de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina, con salida directa a un balcón con agradables vistas despejadas y al mar. En esta planta también se ubica un práctico aseo de cortesía.~La planta inferior, destinada a la zona de descanso, dispone de tres dormitorios dobles. El dormitorio principal es una magnífica suite con baño completo privado, armarios empotrados y salida a un balcón. Un segundo dormitorio también disfruta de acceso al balcón, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~La vivienda se completa con una espectacular terraza solárium privada, un espacio exclusivo donde disfrutar del clima mediterráneo, crear una zona chill out, comedor exterior o solárium, todo ello acompañado de unas magníficas vistas al pueblo y al mar.~Una oportunidad única para estrenar una vivienda de diseño contemporáneo, con excelentes acabados, gran luminosidad y una ubicación inmejorable en una de las zonas más cotizadas de Sitges.~Plaza de aparcamiento incluida.;

Complejo residencial ubicado en la zona de Sitges de diseño actual y con la tipología de Passsivhaus.~~Con un total de 29 exclusivas viviendas plurifamiliares dónde elegir entre 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies que varían entre 83 m2 y 120 m2 más sus amplias terrazas o jardines.~~La promoción se distribuye en dos bloques, las residencias combinan confort, funcionalidad y diseño, con fachadas de alto rendimiento energético que integran aislamiento térmico, piedra natural y madera sintética. Todas las unidades están certificadas bajo el estándar Passivhaus, garantizando un consumo energético casi nulo.~~Las plantas bajas cuentan con terrazas y jardines privados, mientras que los pisos superiores disfrutan de amplios balcones. Los espacios comunes incluyen jardines con una zona chill-out, una piscina, y en la azotea, un solárium con terraza de 300 m2 y una lámina de agua de 100 m2, con vistas panorámicas al mar.~~Además, el proyecto dispone de 48 plazas de aparcamiento subterráneo, 15 para motos y 58 para bicicletas. Su proximidad a servicios clave como escuelas, hospitales, comercios, transporte público y la autopista C32 lo convierte en una opción ideal para disfrutar de la vida en Sitges con total comodidad.~~Su proximidad a escuelas, comercios, restaurantes, ..., así como el fácil acceso a la autopista C32, permite a los residentes disfrutar de una vida tranquila pero bien conectada. A solo unos minutos de las playas y el puerto, este Complejo Residencial tan exclusivo le ofrece lo mejor de la vida moderna en un entorno natural y vibrante, con la ventaja de estar en uno de los enclaves más cotizados de la costa catalana.~~~NOTA: ~En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble. ~Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual. Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.~ INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente. Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ;

Complejo residencial ubicado en la zona de Sitges de diseño actual y con la tipología de Passsivhaus.~~Con un total de 29 exclusivas viviendas plurifamiliares dónde elegir entre 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies que varían entre 83 m2 y 120 m2 más sus amplias terrazas o jardines.~~La promoción se distribuye en dos bloques, las residencias combinan confort, funcionalidad y diseño, con fachadas de alto rendimiento energético que integran aislamiento térmico, piedra natural y madera sintética. Todas las unidades están certificadas bajo el estándar Passivhaus, garantizando un consumo energético casi nulo.~~Las plantas bajas cuentan con terrazas y jardines privados, mientras que los pisos superiores disfrutan de amplios balcones. Los espacios comunes incluyen jardines con una zona chill-out, una piscina, y en la azotea, un solárium con terraza de 300 m2 y una lámina de agua de 100 m2, con vistas panorámicas al mar.~~Además, el proyecto dispone de 48 plazas de aparcamiento subterráneo, 15 para motos y 58 para bicicletas. Su proximidad a servicios clave como escuelas, hospitales, comercios, transporte público y la autopista C32 lo convierte en una opción ideal para disfrutar de la vida en Sitges con total comodidad.~~Su proximidad a escuelas, comercios, restaurantes, ..., así como el fácil acceso a la autopista C32, permite a los residentes disfrutar de una vida tranquila pero bien conectada. A solo unos minutos de las playas y el puerto, este Complejo Residencial tan exclusivo le ofrece lo mejor de la vida moderna en un entorno natural y vibrante, con la ventaja de estar en uno de los enclaves más cotizados de la costa catalana.~~~NOTA: ~En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble. ~Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual. Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.~ INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente. Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ;