Casa en venta en calle Lugar Pazos, Vilaboa

Se trata de dos viviendas independientes para restaurar, con la posibilidad de unirlas y crear una amplia casa familiar con una superficie aproximada de 245 m² de vivienda. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de distribución, pudiendo conseguir una vivienda con cuatro dormitorios, dos baños, buhardilla, bodega y amplios espacios con carácter tradicional, conservando elementos singulares y el encanto de las construcciones de la zona. Cuenta además con porche, zona ajardinada y terreno exterior con posibilidades para crear un jardín, huerta o incluso una piscina, adaptando el espacio al proyecto soñado. Dispone también de horreo tradicional propio, actualmente pendiente de restauración, un elemento que aporta un valor especial a la propiedad. Entre sus características destacan los suministros disponibles: agua de traída, luz eléctrica y gas butano. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: un lugar muy tranquilo, rodeado de naturaleza y con vistas a la ría de Pontevedra, situado a tan solo unos minutos caminando de la playa. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con personalidad, espacio y posibilidades de crear un hogar exclusivo junto al mar.;

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo esta propiedad en exclusiva. CASA ADOSADA CON PISCINA Y FINCA EN LA MATA, A MENOS DE UN MINUTO DE GRADO Ponemos a la venta esta propiedad situada en La Mata, una ubicación con excelentes comunicaciones y acceso inmediato a Grado, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día. Según Registro, la vivienda cuenta con aproximadamente 213 m² construidos distribuidos en tres plantas de 71 m² cada una, además de una finca de 108 m² situada en la parte posterior. Uno de sus principales atractivos es la zona exterior, que dispone de piscina privada y espacio para estacionar un vehículo dentro de la finca. La propiedad cuenta además con dos accesos: uno desde la entrada principal y otro directamente desde la finca. La planta baja se encuentra rehabilitada y lista para entrar a vivir, con cocina renovada, salón-comedor, tres dormitorios y un amplio baño. La primera planta requiere rehabilitación y ofrece múltiples posibilidades de distribución. La planta bajo cubierta y la cubierta precisan una reforma integral, constituyendo un espacio con gran potencial de aprovechamiento. La vivienda puede destinarse a una amplia residencia unifamiliar o adaptarse a diferentes necesidades, ya que cada planta dispone de acceso independiente desde la entrada principal. Dispone además de varias carboneras destinadas a almacenaje. Una propiedad con piscina, finca, buena ubicación y numerosas posibilidades de desarrollo a escasos minutos del centro de Grado. PRECIO DE VENTA: 154.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

POSIBILIDAD DE DIVIDIR LA PARCELA. DA A TRES CALLES. TIENE DOS ENTRADAS. PISCINA NUEVA. VIVIENDA EN UNA PLANTA. FACILIDADES DE PAGO;

Esta preciosa casa rural, está actualmente en explotación turística y ofrece una muy buena rentabilidad.(VUT en vigor) Si tu idea es utilizarla como vivienda habitual o segunda residencia, no dejes de visitarla porque es ideal. -5 dormitorios -2 baños completos -Salón amplio y luminoso con chimenea nueva Parcela amplia con espacios de ocio y alto valor añadido La propiedad se asienta sobre una parcela de 2.456 m² y su distribución está pensada para maximizar el bienestar de sus ocupantes: -Piscina de obra nueva sin estrenar -Zonas ajardinadas -Área infantil - Amplios espacios exteriores para reuniones, descanso y actividades Un entorno privado, tranquilo y con magníficas vistas abiertas que invita al ocio y a disfrutar de esta maravillosa vivienda. Si estás dudando, no lo pienses, visitala, te encantará. Contacta ahora y vamos a verla **Información a nuestros clientes: Los gastos notariales, registrales, Impuestos de Transmisión Patrimonial, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y otros gastos inherentes a la compra-venta del inmueble, NO están incluidos en el precio.;

1015. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Espectacular Chalet Independiente con Piscina y Amplio Jardín. Te presentamos esta joya inmobiliaria: un magnífico chalet independiente de 287m² construidos sobre una generosa parcela de 641 m². Perfectamente conservado desde su construcción en 1968, este inmueble combina la solidez de antaño con todas las comodidades que necesitas hoy. Distribución y Espacios Interiores: La vivienda se distribuye en 2 plantas, la principal con 4 amplios y luminosos dormitorios que garantizan confort y privacidad para toda la familia. Baño completo con bañera. El salón-comedor es una estancia espectacular, destacando su magnífica chimenea de piedra que crea un ambiente acogedor y elegante. Desde aquí accedes a una gran terraza de 52m2, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier momento del año y con acceso directo a la piscina desde esta. Cocina y Acabados: La cocina es amplia y funcional, diseñada para facilitar tu día a día. Los suelos de parquet en toda la vivienda transmiten calidez, complementados con cerámica de calidad en baños y cocina. Las ventanas de aluminio con doble cristal ofrecen excelente aislamiento térmico y acústico, además de rejas de seguridad en todas ellas, mientras que 3 toldos instalados proporcionan sombreado adicional en la terraza. Garaje, Aparcamiento y Trasteros: Cuenta con un garaje con capacidad para 2 coches, más un espacio adicional en rampa de acceso para al menos 2 vehículos más. Además, dispone de 2 trasteros en planta baja, perfectos para almacenamiento y un aseo. Jardín y Piscina: El jardín es una auténtica joya con una piscina de obra lista para disfrutar. La parcela está cuidada y ofrece amplios espacios exteriores para relajarte y compartir momentos en familia. Seguridad y Mantenimiento: Rejas de seguridad y contraventanas protegen tu hogar. El tejado ha sido recientemente reparado. La calefacción se proporciona mediante gas butano, garantizando confort durante todo el año. ¡Un chalet único que combina espacio, confort y oportunidad. ¡No dejes pasar esta ocasión! PVP 235.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. - A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Castilla y León, es del 8%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). - El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. - El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado. - Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

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