Piso en venta , Comunidad Valenciana, Quart de Poblet

Presentamos Jaume Balmes 48-50, una propuesta de renovación integral que redefine el concepto de vida urbana en el corazón de Quart de Poblet. Este proyecto transforma un edificio estratégico en 10 exclusivas viviendas, garajes y trasteros (opcionales), diseñados para quienes buscan la modernidad de un hogar a estrenar con la conectividad de una ubicación privilegiada.~~La promoción destaca por su versatilidad, ofreciendo desde funcionales pisos de 2 y 3 dormitorios hasta viviendas tipo dúplex con espacios optimizados para el estilo de vida actual. Cada unidad ha sido proyectada con máxima eficiencia técnica, incluyendo instalaciones de climatización, carpintería de aluminio de alta gama y acabados de diseño contemporáneo.~~Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta demanda y en plena evolución, el edificio conecta de forma natural con el pulso de Valencia ciudad. A pocos minutos del centro y con acceso total a servicios y transporte, representa un activo inmobiliario de lujo con un alto potencial de revalorización.~~Un proyecto que combina tendencia, confort y exclusividad en el epicentro de una de las áreas residenciales más dinámicas de la provincia.;

Presentamos Jaume Balmes 48-50, una propuesta de renovación integral que redefine el concepto de vida urbana en el corazón de Quart de Poblet. Este proyecto transforma un edificio estratégico en 10 exclusivas viviendas, garajes y trasteros (opcionales), diseñados para quienes buscan la modernidad de un hogar a estrenar con la conectividad de una ubicación privilegiada.~~La promoción destaca por su versatilidad, ofreciendo desde funcionales pisos de 2 y 3 dormitorios hasta viviendas tipo dúplex con espacios optimizados para el estilo de vida actual. Cada unidad ha sido proyectada con máxima eficiencia técnica, incluyendo instalaciones de climatización, carpintería de aluminio de alta gama y acabados de diseño contemporáneo.~~Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta demanda y en plena evolución, el edificio conecta de forma natural con el pulso de Valencia ciudad. A pocos minutos del centro y con acceso total a servicios y transporte, representa un activo inmobiliario de lujo con un alto potencial de revalorización.~~Un proyecto que combina tendencia, confort y exclusividad en el epicentro de una de las áreas residenciales más dinámicas de la provincia.;

M-8114 ¡Oportunidad única! Se vende este encantador apartamento de una habitación en una ubicación privilegiada. Con una cocina independiente totalmente equipada, un acogedor salón comedor, una amplia galería y un baño completo, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad en cada rincón.~~Actualmente se encuentra alquilado con una renta totalmente actualizada con el precio de mercado.~~Con acabados de primera calidad y una finca construida en el año 2000, esta propiedad es una joya en el corazón de la ciudad. La vivienda se entrega completamente amueblada y con todos los electrodomésticos necesarios, listos para entrar a vivir desde el primer día.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo, comodidad y conveniencia! Contáctanos ahora para más información y para programar una visita.~~;

REF. 25171. Vivienda de dos dormitorios en la tercera planta de un edificio de obra nueva en desarrollo, comienzo de obras inminente, ubicado en el corazón de Paterna. Con casi 63 m² útiles, cuenta con todo lo que se le puede pedir a una vivienda bien resuelta: salón-comedor-cocina de más de 25 m² con terraza propia de casi 5 m², dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio, baño completo y lavadero independiente. Sin nada que sobre, sin nada que falte.La tercera planta le aporta buena luz, amplitud visual y una tranquilidad que se nota en el ambiente. La terraza, con acceso directo desde el salón, es el complemento natural para disfrutar del exterior durante gran parte del año.Los acabados son de nivel premium: pavimento de gran formato en tonos neutros, cocina con muebles combinando lacado mate y madera natural, encimera de piedra y electrodomésticos integrados, baños de línea contemporánea. El edificio tiene calificación energética A+, aislamiento de alta prestación, domótica y ventanales de suelo a techo que inundan de luz natural cada estancia.  La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos, con instalación completa de climatización y calefacción, incluyendo el montaje de las máquinas. El edificio se encuentra en el corazón de Paterna, con todos los servicios a pie de calle y una conexión excelente con Valencia: 20 minutos en coche al centro, 15 al aeropuerto, y acceso directo en metro desde la estación de Paterna.Entrega prevista para final de 2027.Las imágenes que acompañan este anuncio son recreaciones virtuales de carácter orientativo y no corresponden necesariamente a la vivienda ofertada. Su finalidad es exclusivamente ilustrar el nivel de calidades y acabados de la promoción. Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.;

PRECIO NO NEGOCIABLE~~Ponemos a su disposición esta gran oportunidad de inversión como de vivienda habitual. Actualmente piso alquilado por habitaciones con contrato dando una rentabilidad de 1450 € mensuales . Puede ser también tu piso donde empezar a vivir (los inquilinos actuales pueden irse si así lo deseas ya que no disponen de un contrato de vivienda habitual)~~El piso se encuentra en un sexto piso con ascensor, en la zona de Tres Forques, rodeado de todo tipo de comercio y bien comunicado en transporte público. Precisa de reformas si se quiere dejar mas adecuado o sacar mayor inversión, como por ejemplo la carpintería, aluminio de las ventanas o el cuadro eléctrico.~~El piso dispone de:~~* Habitación doble con salida a balcón~* Dos habitaciones individuales~* Salón comedor muy luminoso convertido en otra habitación.~* Cocina independiente totalmente equipada~* Cuarto de baño con plato de ducha~~IBI 190 € AL AÑO~GASTOS DE COMUNIDAD 30 € AL MES~~Si desea más información sobre la vivienda o agendar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros que estaremos encantados de atenderle.;

TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES / HOSPITAL GENERAL ~~ Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día ☀️. El inmueble se encuentra en buen estado original, listo para ser personalizado a tu gusto 💖. Cocina con salida a otro balcón. ~~ La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible; ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo ✨.~~ Buena finca con ascensor - Es la 7º Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. ~~***SI BUSCAS PARA INVERTIR*** ALQUILER HABITACIONES~~1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)~• Precio de compraventa: 239.000,00 €~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9%): 21.510,00 €~• Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría): 1.200,00 €~• Honorarios de agencia (3% + 21% IVA): 8.675,70 €~• Presupuesto de reforma y adecuación: 15.000,00 €~• INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA: 285.385,70 €~~2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)~El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcón:~• Habitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande): 600 €/mes~• Habitación 2 (Doble, con balcón): 550 €/mes~• Habitación 3 (Individual): 350 €/mes~• Habitación 4 (Individual): 350 €/mes~• TOTAL INGRESOS MENSUALES: 1.850,00 €~• TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS: 22.200,00 €~~3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDAD~• Gestión integral del alquiler (Sefival - 150 €/mes + IVA): 2.178,00 €/año~• Comunidad de propietarios: 420,00 €/año (35 €/mes)~• IBI: 150,00 €/año~• Seguro de la vivienda: 250,00 €/año~• TOTAL GASTOS ANUALES: 2.998,00 €~~4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETA~Para calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertido:~• Beneficio Neto Anual: 22.200,00 € - 2.998,00 € = 19.202,00 €~• RENTABILIDAD NETA ANUAL: 6,73%~~~~📌 **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;