Casa en venta , Centro Urbano 5, L'Armentera

Encantadora casa adosada de estilo rústico ubicada en el fantástico municipio de l’Armentera, en pleno Alt Empordà. Un entorno privilegiado que combina a la perfección la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar, ideal para quienes buscan calidad de vida.~La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños. Dispone de una acogedora cocina office, perfecta para disfrutar de las comidas en un ambiente cálido y familiar, y un salón-comedor con chimenea, que aporta un toque confortable y tradicional.~En el exterior, encontramos un pequeño y agradable patio, ideal para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre y una terraza/solarium en el piso superior con vistas al paisaje.~La propieda dispone de calefacción, lo que la convierte en una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, relativa a la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos y tributos derivados de la operación (ITP o IVA, AJD), ni los gastos notariales, registrales u otros inherentes a la compraventa.~CHG00505522001~CEE 7Y6QY72PZ~ITP: TIPO VIGENTE~GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL~NO GRAN TENEDOR~;

ARMH01 - L'Armentera | Casa de pueblo de 192 m² con patio, terraza y gran potencial - RE/MAX Brava. Situada en el centro de L'Armentera, esta amplia casa de pueblo de más de 192 m² construidos representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, amplios espacios y múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad combina una zona actualmente habitable con otras estancias pendientes de rehabilitación, ofreciendo un gran potencial tanto como vivienda familiar de gran tamaño como para un proyecto de reforma que permita adaptarla a las necesidades del futuro propietario. La casa se distribuye en dos cuerpos independientes conectados mediante un agradable patio interior, aportando luminosidad, ventilación y privacidad a los diferentes espacios. En la planta baja encontramos un recibidor de entrada, un garaje cerrado de aproximadamente 14 m² y acceso a una amplia planta semisótano de unos 50 m², distribuida en varias dependencias que ofrecen numerosas opciones de almacenamiento o uso complementario. El patio interior, de aproximadamente 26 m², cuenta con una parte cubierta de 15 m² y comunica con una edificación auxiliar de dos plantas, actualmente pendiente de finalización, con una superficie aproximada de 26 m² por planta. Un espacio ideal para ampliar la vivienda, crear un estudio independiente, una zona de trabajo o cualquier proyecto personal. La primera planta alberga la principal zona habitable de la vivienda, compuesta por una cocina independiente, un amplio comedor, un baño completo recientemente reformado y dos dormitorios. Desde esta planta se accede además a una zona exterior con lavadero cubierto, terraza y conexión directa con la edificación auxiliar. La segunda planta conserva el encanto de las construcciones tradicionales y ofrece varias estancias de diferentes dimensiones, además de un aseo. Destaca especialmente una amplia sala de 20 m² con una altura aproximada de cuatro metros, un espacio con gran personalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con amplios espacios, zonas exteriores y un enorme potencial de transformación, ubicada en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida en uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 3HJYV1ZHC Número de cédula de habitabilidad: CHG0387210001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

ARMH01 L´Armentera, casa de pueblo. En el centro del pueblo de L´Armentera encontramos esta casa de pueblo de mas de 192 m2 construidos, la casa dispone de una parte habitable, y otra parte pendiente de rehabilitar, pero en conjunto es una gran oportunidad, ya que cuenta con mucho espacio y luminosidad, la casa se compone de dos cuerpos, unidos por un patio interior, en la planta baja, a pie de calle, encontramos un recibidor, un garaje cerrado de 14m2, por un pasillo entramos en el sótano de la casa, con 1,95m de altura, hay varias dependencias sumando un total de 50 m2, mediante otro pasillo accedemos al patio interior, donde encontramos un patio de 26m2, de los cuales 15m2 están cubiertos, este patio nos da acceso a una edificación auxiliar que consta de dos plantas, pendiente de acabar con una superficie de 26m2 por planta. En la planta primera, encontramos la zona habitable mas amplia, con una cocina de 8m2, comedor de 21m2, un baño completo totalmente nuevo de 4m2, una habitación de 8m2 y otra de 13m2 y disponemos de una salida exterior donde tenemos un pequeño lavadero cubierto y acceso a una terraza y a la edificación auxiliar. En planta segunda, es la menos rehabilitada, aquí encontramos un aseo de 4m2, y varias habitaciones, una de 9m2, una de 8m2, otra de 13m2 y la última de 20m2 con una altura de 4 metros.�La casa es una oportunidad para vivir en un pueblo con todos los servicios y con mucho espacio, si quiere agendar una visita no dude en contactarnos!El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

Oportunidad de inversión o futura compra inmobiliaria: No se trata de una venta convencional, es un acuerdo especial, por lo que se vende a un precio inferior a la mitad de su valor real. El acuerdo implica la venta de la nuda propiedad con el propietario, un señor de 70 años, que permanecerá como usufructuario.~~La casa es una espectacular construcción prefabricada del año 2020, realizada por HORMIPRESA, con acabados de alta calidad y un diseño moderno con líneas rectas. Sus amplias aberturas integran los espacios interiores con el exterior, ofreciendo mucha luz natural y vistas espectaculares.~~Ubicada en una zona muy tranquila de Armentera, a solo 5 km de la playa, a 15 minutos de Figueres y a 30 minutos de Girona, la propiedad se encuentra en una población con todos los servicios esenciales al alcance.~~La vivienda cuenta con 227 m2 construidos en dos plantas y ocupa una parcela de 466 m2 con un magnífico jardín, una espectacular piscina y un espacio con porche y barbacoa de obra para disfrutar del exterior con familia y amigos.~~En la planta baja, hay un amplio salón-comedor con un gran ventanal que proporciona mucha luz natural y tiene acceso al porche y al exterior. Además, una moderna cocina con isla central totalmente equipada y una habitación suite de 23 m2 con vestidor y baño completo. El garaje, con capacidad para 4 vehículos, ofrece un espacio de despensa y taller, y además se ha previsto que, en caso de necesidad, reduciendo el espacio del garaje, exista la posibilidad de reconvertirlo en 1 o 2 habitaciones adicionales.~~En la planta superior, encontramos la suite principal de 52 m2 con vestidor, baño con ducha y un gran ventanal con vistas espectaculares al Montgrí, además de una amplia terraza.~~Detalles destacados: todos los cierres son de doble vidrio 6+6 con cámara de aire 6+6, calefacción radiante en toda la casa, sistema de aerotermia que ahorra el 80% del consumo eléctrico con 2 placas solares de agua, suelos de resina de cuarzo, descalcificador, equipo de refrigeración independiente, iluminación LED y placas fotovoltaicas.~~Si desean más información, no duden en contactarnos. Estaremos encantados de atenderles.~;

Os presentamos este acogedor chalet adosado ubicado en el núcleo urbano de la localidad de Sant Pere Pescador.~La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a parques infantiles, transporte público y supermercados: un entorno perfecto para tu día a día, ideal para parejas, familias con niños o quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~Con un total de 163 m2 construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas, más un garaje de 27 m2 que ofrece espacio no solo para guardar el coche, sino también bicicletas, material deportivo y otras pertenencias. Además, dispone de vado para un acceso cómodo y sin complicaciones, y cuenta con agarres instalados para colgar una barca o kayak.~~En la planta inferior se encuentra la zona de noche, compuesta por tres dormitorios dobles y un baño completo con un amplio plato de ducha sin escalón.~Dos de los dormitorios tienen salida directa al patio trasero, un espacio exterior privado ideal para organizar comidas, disfrutar del sol o simplemente relajarte al aire libre.~~Todas las estancias de la vivienda disponen de ventanas con vistas y/o acceso exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~En la planta superior destaca una sala de estar de 32 m2 con chimenea, espaciosa, luminosa y funcional, con salida a una terraza ideal para desayunos o tardes soleadas.~La planta se completa con una cocina independiente, equipada y bien distribuida, un aseo de cortesía y otra terraza más pequeña, situada en el lado opuesto de la casa.~~La vivienda dispone de aparatos de aire acondicionado con bomba de frío y calor en ambas plantas, y se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~A pesar de ser adosada, esta es una casa con carácter, con múltiples salidas exteriores que aportan sensación de amplitud, conexión con el entorno y calidad de vida.~~Una vivienda funcional, acogedora y con alma, en una ubicación práctica y tranquila. ¿Te imaginas viviendo aquí?~~;

Descubre esta magnífica casa adosada situada en el corazón de Sant Pere Pescador, en un entorno privilegiado entre el mar, el río Fluvià y los espectaculares parajes naturales de Aiguamolls de l’Empordà. Un lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un estilo de vida mediterráneo rodeado de rutas al aire libre, deporte y desconexión.~La vivienda cuenta con 163 m2 construidos distribuidos en dos plantas más garaje privado, ofreciendo amplitud, comodidad y una excelente entrada de luz natural en todas sus estancias.~La zona noche dispone de tres dormitorios exteriores, amplios y luminosos, destacando especialmente dos de ellos con acceso directo a una fantástica gran terraza, y un baño con ducha~En la planta superior encontramos la zona de dia, donde te sorprenderá un espacioso salón-comedor con chimenea, muy acogedor y bañado de luz natural, con salida directa a dos balcones-terraza que permiten disfrutar del clima mediterráneo y aportan una gran sensación de amplitud y bienestar.~Una cocina independiente, práctica y funcional, con acceso exterior directo a una de las terrazas, aportando comodidad y una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores, una zona de lavadero, y un aseo de cortesia completan esta planta.~La casa dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor, y alarma.~Quieres visitarla? Contácta con nosotros y te acompañamos.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Certificado energético: E-194 (consumo) D-33 (emisiones) Registro:63KK08DCD~*La vivienda se encuentra en una zona tensionada de acuerdo con la normativa vigente.~*No pertenece a un gran tenedor.~API 817/ AICAT 1717~;