Local en alquiler/venta en El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga

Descripción del Local

Local en alquiler/venta en El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga
Arranca tu negocio SIN obras, SIN esperas y con un local listo para empezar prácticamente de inmediato.~~Hoy en día, encontrar un local con toda la instalación hecha es una auténtica ventaja. Entre licencias, reformas, retrasos y el enorme coste actual de las obras, empezar desde cero puede convertirse en un proyecto interminable y mucho más caro de lo previsto. Aquí, todo ese paso ya está hecho ✅~~Este espectacular local fue reformado hace apenas 3 años con una inversión aproximada de 430.000€ 💥 Una obra integral de gran nivel, moderna y adaptada a normativa vigente, certificada además por inspector competente. Aunque ha tenido uso, el estado general es excelente y permite empezar a trabajar con solo pequeños cambios según el concepto de negocio que quieras desarrollar.~~📉 Debido a motivos personales y urgencia del propietario, el traspaso se ofrece ahora por 269.000€, una rebaja muy importante respecto a la inversión realizada. Una oportunidad difícil de encontrar en la zona.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – TEATINOS~Situado en una de las zonas con más movimiento y crecimiento de Málaga, rodeado de:~• Universitarios 🎓~• Familias jóvenes 👨‍👩‍👧‍👦~• Restauración y ocio 🍻~• Mercadona, Aldi, Burger King y comercios de gran afluencia 🛒~• Restaurantes asiáticos y locales consolidados 🍜~~Una zona con muchísimo tránsito y público durante todo el día.~~💡 IDEAS DE NEGOCIO CON GRAN POTENCIAL EN LA ZONA:~~🍕 Pizzería infantil interactiva / celebraciones~Actualmente existen locales de cumpleaños, pero no un concepto donde los niños puedan cocinar, preparar sus propias pizzas, bocadillos o meriendas y vivir una experiencia diferente. El local ya cuenta con gran parte de la instalación necesaria; solo habría que ampliar/adaptar la zona infantil. Un concepto moderno, familiar y muy atractivo para redes sociales y eventos.~~🏈 Sports Bar / Bar deportivo premium~Otra idea con muchísimo potencial en Teatinos. Un espacio con grandes pantallas, dardos, amplia carta de cervezas, hamburguesas, retransmisiones deportivas y ambiente universitario/adulto. Un formato que funciona muy bien en otras ciudades y que actualmente apenas tiene competencia real en la zona.~~🍻 Ideal también para franquicias o restauración organizada~Perfecto para conceptos tipo franquicia, cervecerías modernas, tapas o hamburgueserías, gracias a su distribución, instalaciones y ubicación.~~✨ Lo mejor: puedes disponer del local de forma inmediata y empezar justo en la mejor época del año para arrancar un negocio de hostelería: primavera y verano ☀️~~No estás comprando solo un traspaso. Estás evitando meses de obra, incertidumbre, sobrecostes y problemas técnicos. Aquí puedes entrar, adaptar tu idea y empezar a facturar mucho antes que montando un local desde cero. Posibilidades de hacer un contrato de alquiler por más de 10 años. ~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Los locales realmente preparados y con este nivel de inversión rara vez salen al mercado con esta rebaja y esta urgencia.~~------------~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los datos expuestos son orientativos, no tienen carácter contractual y pueden haber sufrido modificaciones. Los honorarios de intermediación, impuestos y gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio del traspaso.