Terreno en venta en Extraradio, L'Olleria

Terreno urbano en L'Olleria.~ ~ 3.546 m2 de parcela.;

Solar industrial en venta en Aielo de Malferit. Magnifica ubicación Chaflán de 2.758 m2. ;

📍 Parcela Comercial–Servicios en Novetlè | 2.836 m2 | Agua y Luz | 140.000 €~~Se vende una parcela con un potencial sobresaliente para desarrollar un proyecto empresarial en una zona estratégica del municipio de Novetlè. Con una superficie total de 2.836 m2, este terreno reúne todos los requisitos para implantar actividades comerciales, de servicios o logísticas ligeras, respaldado por una normativa clara y favorable.~~La propiedad se sitúa en el Polígono 3, parcela 33(B), con parte del terreno clasificado como Suelo Urbano Comercial y de Servicios y el resto como Suelo Apto para Urbanizar (SAU-S). Esto ofrece una combinación ideal: seguridad urbanística más flexibilidad para diseñar un proyecto a medida.~~El terreno dispone de agua y luz, lo que reduce de forma significativa los costes iniciales de implantación y facilita la puesta en marcha de cualquier actividad. La edificabilidad permite construir hasta dos plantas (Baja + 1) en la zona urbana, con posibilidad de combinar naves, oficinas, showroom o espacios logísticos.~~Usos permitidos~Actividades comerciales al por mayor y menor~Servicios de todo tipo, incluso relacionados con suministros~Talleres limpios y servicios técnicos~Almacenes y actividades logísticas sin molestias~Negocios mixtos comercio–almacén~Espacios modulares, trasteros, centros de distribución o negocios growing-ready~Ventajas competitivas del terreno~Terreno amplio y operativo, perfecto para maniobras o aparcamiento~Accesos directos a vías principales del municipio~Entorno tranquilo, ideal para actividades sin impacto residencial~Zona en crecimiento, con posibilidad de revalorización futura~Normativa favorable, con usos amplios y versátiles~Este terreno es una excelente oportunidad para empresas que buscan ampliar instalaciones, inversores que quieran crear espacios para alquiler, emprendedores que necesiten un enclave potente para su actividad o incluso para desarrollar un pequeño complejo de naves comerciales.~Una inversión sólida, accesible y con un futuro prometedor.~Si buscas un espacio donde poder construir un proyecto empresarial con visión de largo plazo, esta parcela marca todas las casillas.~~Si estás interesado llámanos:~96 172 45 35 ~644 21 34 93 ~www.grupo-vive.com~vivexativa@grupo-vive.com~~IMPORTANTE:~La reserva del inmueble solo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).~;

REF: 0126250CMZ~SUELO URBANO EN VENTA EN XÀTIVA, VALENCIA | OBRA PARADA CON PROYECTO RESIDENCIAL DE 39 VIVIENDAS + UN LOCAL~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.~~Oportunidad de inversión inmobiliaria en Xàtiva, Valencia. Suelo urbano sobre el que se proyectó la construcción de un edificio residencial con local comercial y garajes, cuyas obras quedaron paralizadas en el forjado situado a cota cero.~~El activo presenta una estructura de obra parada con un grado de avance estimado del 12,5 %, por lo que puede resultar de interés para promotores e inversores que busquen analizar la reactivación de un proyecto residencial en una localidad consolidada de la provincia de Valencia.~~CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO~~• Tipo de activo: suelo urbano con obra parada.~• Ubicación: Xàtiva, Valencia.~• Referencia catastral: 3784303YJ1138S0001QY.~• Edificabilidad sobre rasante: 3.435 m2.~• Edificabilidad bajo rasante: 1.159 m2.~• Grado de avance estimado: 12,5 %.~• Estado de las obras: paralizadas en el forjado situado a cota cero.~~HIPÓTESIS DEL PROYECTO RESIDENCIAL~~Según el planteamiento previsto, el edificio contempla la siguiente distribución:~~• 7 plantas sobre rasante.~• 39 viviendas.~• 1 local comercial en planta baja.~• 2 plantas bajo rasante.~• 48 plazas de garaje previstas.~~La distribución proyectada contempla siete viviendas por planta entre la primera y la quinta, cuatro viviendas en la sexta planta y un local comercial en planta baja.~~Estas características corresponden a la hipótesis del proyecto existente y deberán verificarse mediante la revisión de la documentación técnica, urbanística y administrativa, así como de las licencias y autorizaciones necesarias para reanudar las obras.~~UBICACIÓN Y COMUNICACIONES~~Xàtiva es una localidad de referencia en el interior de la provincia de Valencia, con una oferta consolidada de comercios, restaurantes, centros educativos, servicios sanitarios y equipamientos para la vida diaria.~~El municipio cuenta con conexiones por carretera mediante la A-7 y la N-340, además de estación de tren con servicios de Cercanías de la línea C-2 y conexiones de autobús. Estas comunicaciones facilitan los desplazamientos hacia Valencia y otras localidades de la región.~~OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES~~Este activo puede ser interesante para promotores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores especializados en obra parada que busquen estudiar la viabilidad de retomar un desarrollo residencial.~~Su potencial dependerá de la situación urbanística y registral, el estado real de la estructura ejecutada, los costes pendientes de construcción y la posibilidad de obtener o actualizar las autorizaciones correspondientes.~~En GRUPOINVERCASA llevamos más de 30 años ayudando a empresas, profesionales e inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso con un asesoramiento cercano, transparente y personalizado.~~• Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~• Miembro API nº 01818.~• Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAI-CV 4331.~~Si buscas suelo urbano con obra parada en Xàtiva para analizar un posible desarrollo residencial, contacta con GRUPOINVERCASA y solicita más información sobre este activo.;

Terreno urbanizable, cerca urbanización el pilar. ~~El terreno tiene una parcela de 4000m2 aproximadamente, se encuentra cerca de colegios y a 5 minutos del pueblo andando. ~~Posibilidad de construir un maximo de 400m2.~~Pida mas información sin compromiso.;

Terreno con luz y agua.~ Acceso directo carretera.~ Plantado de olivo y frutales.~ Alcantarillado.~ ;