Piso en alquiler , Almería

~Se alquila magnífica vivienda de larga temporada, muy luminosa y ubicada junto al Parque Oliveros, una de las zonas más demandadas de Almería. Un entorno privilegiado que combina tranquilidad, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda, situada en una segunda planta con ascensor, destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad.~~Distribución~3 dormitorios, con dormitorio principal en suite.~2 baños completos, ambos con ventana para una excelente ventilación e iluminación natural.~Amplio salón-comedor.~Cocina independiente completamente equipada.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a solo 10 minutos andando de la playa, 5 minutos del Paseo Marítimo y muy próxima al Parque Nicolás Salmerón. Además, dispone de supermercados, colegios, comercios, restauración, centros de salud y transporte público a escasos metros.~~Condiciones del alquiler~Alquiler de larga duración.~La renta incluye los gastos de comunidad y la tasa de recogida de basuras.~Vivienda completamente amueblada.~Fianza: una mensualidad.~Requisitos de solvencia~~Para garantizar la viabilidad del arrendamiento, será necesario acreditar solvencia económica mediante:~~Contrato de trabajo estable.~Las nóminas o ingresos demostrables deberán acreditar que la renta mensual del alquiler no supera el 30 % de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar o de los titulares del contrato.~La propiedad podrá solicitar documentación económica adicional para el estudio de solvencia (vida laboral, declaración de la renta o documentación equivalente, según el perfil del interesado).~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada, esta es una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores zonas de Almería.~~Solicita más información y concierta una visita sin compromiso;

Piso en alquiler de larga duración en calle Luis Braille, zona Zapillo. Vivienda totalmente exterior con grandes ventanales y amplia terraza. Primera planta con ascensor. 82 m2. Dos habitaciones y dos cuartos de baño, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha. Armarios empotrados y aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias, toldos eléctricos y calentador agua caliente a estrenar. Cocina totalmente equipada, incluido lavavajillas. La vivienda está amueblada con lo básico para que el inquilino lo pueda acomodar a sus necesidades. Opción de plaza de garaje para utilitario en el mismo edificio (50 euros/mes). Alarma Verisure opcional (sistema ya instalado). Se admiten mascotas.~~Se solicita un mes de fianza y un mes de garantía adicional. Solvencia económica demostrable. Gastos de agencia a cuenta del arrendador.~PRECIO DEL ALQUILER: 850 €~GASTOS: Suministros~PRECIO TOTAL DEL ALQUILER: 850 € + suministros (el importe final dependerá del consumo de los suministros)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP + AJD): Actos Jurídicos Documentados, se aplicará el tipo de gravamen del 0,3 % en los arrendamientos.~~IMPORTANTE: Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora.~~Honorarios Agencia al Arrendador: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia al Arrendatario: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de alquiler (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio del alquiler y en los supuestos permitidos legalmente.~~Los arrendatarios de viviendas para uso habitual están exentos del pago de honorarios a la agencia según lo dispuesto en la Ley 12/2023.~~Zona y (SERPAVI): Actualmente, no hay zonas declaradas "tensionadas" en Andalucía bajo la Ley de Vivienda estatal. Se puede obtener un precio orientativo a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.~~Gastos de suministros y tasa de basuras: La contratación de los suministros y el importe que se derive dependerán del consumo del arrendatario. La tasa de basura a cargo del arrendatario tiene un coste anual de (basura).~~OTROS GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO: IBI, Comunidad.~~Enlaces para el cálculo de los importes:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~https://www.consejogestores.org~https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado, según el Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Se alquila espectacular piso exterior a escasos 50 metros de la orilla, para que sientas la brisa marina a solo un minuto caminando de tu puerta. Es la oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una estancia estable a largo plazo como para quienes prefieren el periodo escolar de septiembre a junio. El inmueble destaca por su comodidad cuenta con dos amplios dormitorios equipados con camas de matrimonio de 135 cm, armarios empotrados y climatización independiente en cada estancia una cocina a estrenar totalmente equipada con electrodomésticos modernos (frigorífico, horno, microondas, lavadora y termo eléctrico) un luminoso salón exterior con sofá chaise longue y aire acondicionado para tus momentos de relax, además de un práctico patio interior. Es el hogar ideal para estudiantes, funcionarios o cualquier perfil que desee disfrutar de la calidad de vida que ofrece vivir a pie de playa. También disponemos de opción de alquiler temporal durante julio y agosto, bajo reserva por semanas o quincenas según disponibilidad. Su ubicación es, sencillamente, privilegiada tienes la playa a un minuto, el centro a diez minutos y la estación de tren y autobuses a solo tres, además de contar con una conexión directa en bus a la universidad y tener a mano todos los servicios básicos como supermercados y gimnasios;

Se alquila fanttastico piso en Almeria, en el Zapillo frente al mar para temporada escolar.Si buscas un hogar luminoso de 95m en plena primera línea de playa para compaginar tu trabajo con el sonido de las olas, esta vivienda completamente amueblada te espera con tres dormitorios espaciosos, un baño completo y un aseo adicional para tu comodidad diaria. Cuenta con una cocina independiente equipada y una impresionante terraza de 30m ideal para desconectar al aire libre. La propiedad ofrece total flexibilidad para alquilar el piso entero o por habitaciones individuales, estando pensada exclusivamente para profesionales, profesores, estudiantes o funcionarios que busquen estancia temporal de septiembre a junio con acreditación de solvencia económica, existiendo además la opción de alquilar una plaza de garaje en el mismo edificioContactanos cuanto antes para concertar una visita y asegurar tu estancia frente al Mediterráneo este curso!;

~Disponible vivienda para alquiler de temporada, situada en una excelente zona residencial de Almería, junto al Paseo Marítimo y muy próxima a la playa.~La vivienda cuenta con 91 m2 construidos y se entrega completamente amueblada y equipada, preparada para entrar a vivir. ~ ~Dispone de un agradable salón-comedor amplio y luminoso, con zona de descanso y comedor diferenciado, cocina independiente completamente equipada, dos dormitorios, dos baños completos y una práctica terraza o galería que aporta un espacio adicional para disfrutar de la luz y del clima de Almería.~El dormitorio principal dispone de cama doble, armarios y climatización, mientras que el segundo dormitorio ofrece una distribución funcional con camas tipo litera y espacio de almacenamiento.~~La cocina está equipada con frigorífico, horno, placa de cocina, microondas, lavadora, cafetera y mobiliario de almacenaje, permitiendo una estancia cómoda durante varios meses.~La ubicación es uno de sus principales atractivos: un entorno urbano consolidado, próximo al mar, con Paseo Marítimo, playa, comercios, servicios y buenas comunicaciones en los alrededores.~~La vivienda está orientada a estancias temporales durante el periodo comprendido entre octubre y mayo/junio, ideal para profesionales desplazados, personal sanitario, profesores, estudiantes, trabajadores temporales o personas que necesiten residir en Almería durante unos meses por una causa concreta.~Requisitos para el arrendamiento: será necesario acreditar solvencia económica mediante nómina, contrato de trabajo y declaración de la renta, además de justificar el motivo de la estancia temporal.~~El arrendamiento se formalizará exclusivamente como alquiler de temporada, debiendo quedar identificada en el contrato la causa concreta que justifica la necesidad temporal de la vivienda. Encargo_Arrendamiento_Temporal_…~Una vivienda cómoda, cuidada y completamente equipada, pensada para quienes buscan residir temporalmente en Almería disfrutando de una ubicación próxima al mar.;

Este moderno piso , ubicado en una zona estratégica cerca de universidades y centros académicos, ofrece un ambiente ideal para el estudio y la convivencia. Con una superficie total de 80 metros cuadrados, cuenta con cuatro amplias habitaciones individuales equipadas con escritorios y armarios empotrados. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos nuevos y espaciosos muebles que facilitan la preparación de comidas diarias. El salón común es luminoso e invita a momentos compartidos entre compañeros, mientras que los baños han sido renovados recientemente para garantizar comodidad e higiene.~**PRECIO DEL ALQUILER:** **900 €**~**GASTOS:** **Suministros**~**PRECIO TOTAL DEL ALQUILER:** **900 € + suministros**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP + AJD):** Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo de gravamen del 0,3 % en los arrendamientos.~~**IMPORTANTE:** Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora.~~**Honorarios Agencia al Arrendador:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia al Arrendatario:** Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de alquiler (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio del alquiler y en los supuestos permitidos legalmente. Los arrendatarios de viviendas para uso habitual están exentos del pago de honorarios a la agencia según lo dispuesto en la Ley 12/2023.~~**Zona y (SERPAVI):** Actualmente, no hay zonas declaradas "tensionadas" en Andalucía bajo la Ley de Vivienda estatal. Se puede obtener un precio orientativo a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.~~**Gastos de suministros y tasa de basuras:** La contratación de los suministros y el importe que se derive dependerán del consumo realizado. La tasa de basura a cargo del arrendatario tiene un coste anual según la ordenanza fiscal vigente del municipio.~~**OTROS GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO:** IBI y Comunidad.~~**Enlaces para el cálculo de los importes:**~~* https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~* Gastos de Gestión: https://www.consejogestores.org~* Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda: https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado, según el Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~ Su confianza nuestra mayor recompensa;