Piso en alquiler , Almería

Piso en alquiler LARGA DURACION REFORMADO . La vivienda se encuentra en pleno centro de ALMERIA - PLAZA SAN SEBASTIAN. La vivienda destaca por su diseño moderno y funcional que garantiza el máximo confort urbano, distribuyéndose en tres amplios y luminosos dormitorios ideales para el descanso y dos cuartos de baño de estilo contemporáneo con acabados de alta calidad. El corazón del hogar es su acogedor salón-comedor, inundado de luz natural gracias a su excelente orientación oeste, que conecta directamente con una encantadora terraza privada perfecta para disfrutar de los atardeceres. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos de última generación y cuenta con una práctica despensa independiente que optimiza el espacio de almacenamiento. Entre sus calidades adicionales destacan los amplios armarios empotrados, el sistema de aire acondicionado y una carpintería renovada que asegura un ambiente perfecto durante todo el año.El precio de la renta incluye los gastos de comunidad, facilitando una gestión sencilla de su nuevo hogar en una zona que combina perfectamente el dinamismo del centro con la tranquilidad de una vivienda de primera categoría. Solo para las familias con solvencia demonstrable. Muchas gracias;

Estudiantes. Descubre este excelente piso ubicado en pleno centro de Almería, perfecto para estudiantes que buscan comodidad y cercanía a las principales universidades. Con una superficie construida de 92 m2, esta propiedad cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y bien distribuidas, además de dos baños completos que garantizan privacidad y confort. . Su ubicación privilegiada te permitirá acceder fácilmente a transporte público, comercios locales e instalaciones educativas al alcance de la mano. Disfruta del estilo urbano contemporáneo sin renunciar a la tranquilidad gracias al aislamiento acústico adecuado dentro del inmueble; idealmente diseñado tanto para estudiar como descansar después un largo día académico. Este atractivo piso tiene un precio mensual asequible.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. la comunidad esta incluida en el precio los suministros corren a cargo del inquilino~**PRECIO DEL ALQUILER:** **800 €**~**GASTOS:** **Suministros**~**PRECIO TOTAL DEL ALQUILER:** **800 € + suministros**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP + AJD):** Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo de gravamen del 0,3 % en los arrendamientos.~~**IMPORTANTE:** Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora.~~**Honorarios Agencia al Arrendador:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia al Arrendatario:** Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de alquiler (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio del alquiler y en los supuestos permitidos legalmente. Los arrendatarios de viviendas para uso habitual están exentos del pago de honorarios a la agencia según lo dispuesto en la Ley 12/2023.~~**Zona y (SERPAVI):** Actualmente, no hay zonas declaradas "tensionadas" en Andalucía bajo la Ley de Vivienda estatal. Se puede obtener un precio orientativo a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.~~**Gastos de suministros y tasa de basuras:** La contratación de los suministros y el importe que se derive dependerán del consumo realizado. La tasa de basura a cargo del arrendatario tiene un coste anual según la ordenanza fiscal vigente del municipio.~~**OTROS GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO:** IBI y Comunidad.~~**Enlaces para el cálculo de los importes:**~~* https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~* Gastos de Gestión: https://www.consejogestores.org~* Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda: https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado, según el Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Disponible en modalidad de arrendamiento temporal para uso distinto de vivienda habitual, esta vivienda está orientada a perfiles desplazados por motivos laborales, académicos, profesionales o necesidades temporales debidamente justificadas, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).~~Disponibilidad exacta:~Disponible desde el 1 de septiembre~~Periodo principal de alquiler:~~Desde septiembre 2026~Consultar disponibilidad y condiciones para junio, julio y agosto~~Duración mínima:~~1 mes~~La vivienda cuenta con aproximadamente 89 m2 construidos según catastro y dispone de una distribución cómoda y funcional compuesta por:~~3 habitaciones~1 baño completo~Cocina independiente equipada~Amplio salón-comedor~Terraza privada~Distribución luminosa y funcional~~Ubicada en una segunda planta con ascensor, la propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, amplitud y estado de conservación. El salón-comedor conecta con una agradable terraza exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo de Almería, mientras que la cocina independiente aporta comodidad para estancias medias y largas.~~La vivienda se entrega completamente amueblada y preparada para entrar a vivir, convirtiéndose en una opción ideal para profesionales desplazados, sanitarios, profesores, estudiantes de posgrado o personas que necesiten una residencia temporal funcional y bien conectada en la ciudad.~~Características destacadas~Segunda planta con ascensor~Vivienda amueblada~Terraza privada~Cocina independiente equipada~Aire acondicionado~Excelente luminosidad~Distribución cómoda y funcional~Zona consolidada y bien comunicada~Condiciones del alquiler~Contrato de arrendamiento temporal~No constituye vivienda habitual permanente~Será necesaria acreditación documental de temporalidad~Mes de fianza obligatorio~Para periodos superiores a 6 meses se solicitará garantía adicional~Para periodos inferiores a 6 meses únicamente se solicitará mes de fianza~Se realizará estudio de solvencia económica y estabilidad documental conforme a criterios objetivos de viabilidad de arrendamiento~Como referencia orientativa, se valorará que la renta no supere aproximadamente el 30%-35% de los ingresos netos acreditables~Gastos y honorarios~~Serán de cargo del arrendatario:~~Suministro eléctrico~Agua~Internet~Tasa de basura~~Al tratarse de un arrendamiento temporal para uso distinto de vivienda habitual, se aplicarán honorarios de intermediación equivalentes al 12,5% + IVA sobre el importe total del periodo contratado.~~Información adicional~Certificación energética: consultar~Disponibilidad sujeta a validación documental y solvencia~Ubicación~~Situada en Calle Juan del Olmo, en una zona consolidada y bien conectada de Almería, próxima a comercios, transporte, servicios y principales conexiones urbanas.~~Calle Juan del Olmo 22 · Almería;

Espacioso piso de 3 dormitorios en el centro de Almería.~~Descubre este amplio y luminoso piso situado en sexta planta con ascensor, en una de las mejores zonas de la ciudad, a un paso de Paseo de Almería y la Rambla.~~La vivienda cuenta con:~✅ Dos dormitorios dobles y uno simple, ideales para familias o compartir.~✅ Baño completo y aseo para mayor comodidad.~✅ Amplios pasillos que aportan sensación de espacio y luz.~✅ Solo dos vecinos por planta, ofreciendo tranquilidad y privacidad.~✅ Excelente orientación que garantiza luz natural durante todo el día.~~Ubicación inmejorable, con todos los servicios a mano: comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio.~~Ideal para quienes buscan vivir en pleno centro con amplitud y comodidad~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. la comunidad esta incluida en el precio los suministros corren a cargo del inquilino~**PRECIO DEL ALQUILER:** **900 €**~**GASTOS:** **Suministros**~**PRECIO TOTAL DEL ALQUILER:** **900 € + suministros**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP + AJD):** Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo de gravamen del 0,3 % en los arrendamientos.~~**IMPORTANTE:** Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora.~~**Honorarios Agencia al Arrendador:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia al Arrendatario:** Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de alquiler (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio del alquiler y en los supuestos permitidos legalmente. Los arrendatarios de viviendas para uso habitual están exentos del pago de honorarios a la agencia según lo dispuesto en la Ley 12/2023.~~**Zona y (SERPAVI):** Actualmente, no hay zonas declaradas "tensionadas" en Andalucía bajo la Ley de Vivienda estatal. Se puede obtener un precio orientativo a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.~~**Gastos de suministros y tasa de basuras:** La contratación de los suministros y el importe que se derive dependerán del consumo realizado. La tasa de basura a cargo del arrendatario tiene un coste anual según la ordenanza fiscal vigente del municipio.~~**OTROS GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO:** IBI y Comunidad.~~**Enlaces para el cálculo de los importes:**~~* https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~* Gastos de Gestión: https://www.consejogestores.org~* Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda: https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado, según el Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Se alquila por larga temporada o de forma independiente para todo el mes de agosto un magnífico y luminoso piso completamente amueblado y equipado, situado en pleno corazón de Almería capital, concretamente en la tranquila y céntrica calle Méndez Núñez, una zona privilegiada que te sitúa a pocos pasos de los principales comercios, restaurantes y puntos de interés de la ciudad. La vivienda cuenta con unos interiores muy silenciosos, elegantes suelos de parquet, tres amplios dormitorios y dos baños, destacando por su confort aunque no disponga de balcón ni terraza. Además, existe la opción de alquilar una plaza de garaje situada a unos 500 metros del portal para mayor comodidad, y se tramitará un seguro de impago para garantizar la idoneidad, estando dirigido exclusivamente a personas solventes y responsables. No pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación inmejorable y contacta ahora para concertar una visita!;

Se alquila por larga temporada o de forma independiente para todo el mes de agosto un magnífico y luminoso piso completamente amueblado y equipado, situado en pleno corazón de Almería capital, concretamente en la tranquila y céntrica calle Méndez Núñez, una zona privilegiada que te sitúa a pocos pasos de los principales comercios, restaurantes y puntos de interés de la ciudad. La vivienda cuenta con unos interiores muy silenciosos, elegantes suelos de parquet, tres amplios dormitorios y dos baños, destacando por su confort aunque no disponga de balcón ni terraza. Además, existe la opción de alquilar una plaza de garaje situada a unos 500 metros del portal para mayor comodidad, y se tramitará un seguro de impago para garantizar la idoneidad, estando dirigido exclusivamente a personas solventes y responsables. No pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación inmejorable y contacta ahora para concertar una visita!;