Piso en venta en La Puntica, Lo Pagan

PISO EN SAN PEDRO DEL PINATAR.~Vivienda situada en la Calle La Unión, en la localidad de San pedro del Pinatar, Murcia. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 508 666 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

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Descubre este encantador apartamento ubicado en la codiciada zona de Playa de las Gaviotas-El Pedrucho, en La Manga del Mar Menor. Con una superficie construida de 61 m2 y un diseño totalmente exterior (excepto el baño), te ofrece impresionantes vistas despejadas al mar desde su amplia terraza que se convierte en el lugar ideal para relajarte y disfrutar del entorno natural. Este acogedor hogar cuenta con una habitación doble bien iluminada, un cuarto de baño funcional y todas las comodidades necesarias para tu día a día. Además, forma parte de una urbanización privada que incluye piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, así como pistas deportivas donde podrás mantenerte activo mientras disfrutas del aire libre entre preciosos jardines y zonas verdes cuidadosamente mantenidas. ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Murcia (generalmente el 8% {9.592 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

A tan solo 50 metros del Mar Menor, en pleno centro de Los Alcázares, tienes una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, sin reformas, sin complicaciones y en una zona donde lo bueno dura muy poco en el mercado.~~🏡 LA VIVIENDA:~1 dormitorio~Salón amplio y muy luminoso~Baño completo~Cocina integrada~~La luz natural entra a raudales gracias a sus ventanales, creando un espacio cómodo, práctico y agradable durante todo el año.~~📍 LO QUE REALMENTE IMPORTA:~~✔ Estás a 1 minuto andando del paseo marítimo~✔ Tienes todos los servicios sin necesidad de coche~✔ Estás en una de las zonas más buscadas del Mar Menor~~Esto no es solo un piso, es calidad de vida + ubicación + facilidad de revalorización.~~💼 POR QUÉ SE VENDE RÁPIDO:~Ubicación que se alquila sola~Precio competitivo frente a la zona~Listo para entrar (lo más demandado ahora mismo)~~⚠️ IMPORTANTE:~~Este tipo de propiedades recibe varias solicitudes en los primeros días, especialmente por inversores y compradores que ya conocen la zona.~~📞 SIGUIENTE PASO:~~Si encaja contigo, no lo dejes para después.~~Escríbeme o llama ahora para agendar visita.~Las primeras visitas son las que suelen quedarse este tipo de viviendas.~~La compra de este inmueble conlleva los siguientes gastos e impuestos a cargo del comprador: ~Para vivienda de segunda mano en la Región de Murcia se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general del 7,75 % sobre el precio de compraventa. En determinados supuestos de vivienda habitual y colectivos que cumplan los requisitos legales puede aplicarse un ITP reducido, que puede llegar a situarse aproximadamente entre el 3 % y el 5 %, por lo que se recomienda consultar el caso concreto antes de la compra. ~~Además, el comprador deberá asumir los gastos varios de la operación (notaría, registro, y en su caso gestoría y tasación), que de forma orientativa pueden suponer alrededor de un 1 % del precio del inmueble.~~Los honorarios de intermediación de la agencia ascienden al 3 % del precio final de compraventa, impuestos no incluidos.;

~Se vende acogedor apartamento situado en La Regia, Orihuela Costa, en una excelente ubicación, a tan solo 8 minutos andando de la playa, cerca de todos los servicios, zonas de ocio, restaurantes, centro de salud y a solo 4 minutos en coche del centro comercial La Zenia Boulevard.~~La vivienda cuenta con 48 m2 construidos, distribuidos en 1 dormitorio con armarios empotrados, 1 baño completo, salón-comedor luminoso, cocina y terraza con orientación sur, lo que proporciona mucha luz natural durante todo el día.~~El apartamento se encuentra en segunda planta exterior con ascensor, en un edificio en buen estado. Dispone de calefacción eléctrica individual y el edificio cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Gracias a su ubicación y características, la vivienda es ideal como:~~Vivienda vacacional~~Inversión para alquiler~~Segunda residencia~~Vivienda para todo el año~~Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar en una de las zonas más demandadas de Orihuela Costa.;

Descubre una excelente oportunidad de obra nueva en Murcia, pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación práctica para el día a día.~~Este moderno edificio alberga 19 apartamentos, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptándose tanto a primeras residencias como a inversión. Actualmente solo quedan 11 viviendas disponibles, lo que convierte esta promoción en una opción muy demandada.~~Las viviendas destacan por su distribución eficiente y su equipamiento completo. Se entregan con cocina totalmente equipada con electrodomésticos, además de mampara de ducha, mueble de baño y espejo, para que puedas instalarte desde el primer momento sin preocuparte por extras.~~Todas las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año, y el edificio dispone de ascensor, aportando accesibilidad y comodidad. Aunque no cuenta con piscina comunitaria, su diseño prioriza la practicidad y el bajo mantenimiento, ideal para quienes valoran una vivienda funcional y moderna.~~Una promoción pensada para disfrutar de la vida urbana en Murcia, con viviendas nuevas, listas para entrar a vivir y con una excelente relación calidad-precio.~No dejes pasar esta oportunidad: las unidades disponibles son limitadas.;