Piso en venta EMPURIABRAVA

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EA58– Empuriabrava, Ático dúplex situado en pleno centro, en una última planta con ascensor, que combina una ubicación privilegiada, impresionantes vistas al canal y a las montañas, y un enorme potencial de rentabilidad gracias a su codiciada licencia turística. La vivienda principal dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio doble, un baño completo y una zona adicional con literas, ideal para aumentar la capacidad de alojamiento tanto para uso familiar como para alquiler vacacional. Lo que hace realmente única esta propiedad es su distribución. En la planta superior, a la que se accede mediante una escalera exterior privada, encontramos un estudio completamente independiente equipado con cocina, baño completo y una espectacular terraza solárium con vistas panorámicas al canal y a las montañas. Además, este espacio cuenta con acceso propio, sin necesidad de pasar por la vivienda principal, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Esta configuración permite múltiples posibilidades: disfrutar de una vivienda principal y un apartamento independiente para invitados, familiares o alquiler turístico, maximizando así la rentabilidad de la inversión. La amplia terraza solárium se convierte en un espacio excepcional para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y contemplar unas vistas privilegiadas sobre los canales de Empuriabrava. Con licencia turística lo que hace que tenga un valor excepcional y sea un activo cada vez más escaso y difícil de obtener en Empuriabrava. Esta licencia permite iniciar la explotación turística de forma inmediata, sin trámites adicionales ni incertidumbre administrativa, convirtiendo esta propiedad en una inversión altamente rentable y con una fuerte demanda en alquiler vacacional. La combinación de ubicación céntrica, dos espacios independientes, vistas abiertas, terraza privada y licencia turística convierte esta vivienda en una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia con ingresos garantizados. Última planta con ascensor Vistas al canal y a las montañas Estudio independiente con acceso privado Amplia terraza solárium Excelente ubicación en el centro de Empuriabrava Licencia turística activa y transferible Gran potencial de rentabilidad Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual y con un enorme potencial de revalorización. Número de Certificado de Eficiencia Energética: CKP4J54J1 Número de Cédula de Habitabilidad: CHG010525518001 El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 ·Registro AICAT nº137. ;

Dúplex luminoso en Empuriabrava, a solo 2 km de la playa. Este encantador dúplex situado en una de las zona comercial Alberes de Empuriabrava, en el corazón del Alt Empordà, a tan solo 2 km de las amplias playas de la Costa Brava. El inmueble se encuentra en una zona residencial bien comunicada, a pocos minutos de tiendas, restaurantes, servicios y canales navegables y a solo 10 minutos de Roses. La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, ideales tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. En la planta baja encontramos un salón-comedor con cocina integrada y totalmente equipada , que da acceso a una terraza de 10 m². La misma planta dispone de dos dormitorios dobles y un baño completo con plato de ducha. En la planta superior, un amplio altillo de 17 m² ofrece múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho o zona de relax. La vivienda cuenta además con plaza de aparcamiento incluida. *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 245.000 € + gastos Información legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario. Impuestos aplicables según la tipología del inmueble y la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat;

EA57 - Empuriabrava , ático. Descubra este elegante ático con solárium situado en el prestigioso sector Alberes de Empuriabrava, una de las zonas más tranquilas y demandadas de la Costa Brava. Completamente amueblada y decorada con gusto, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y sofisticado donde la luz natural, el confort y los espacios exteriores crean un entorno ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Distribuido en dos niveles, el apartamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada espacio y garantizar comodidad y funcionalidad. En la planta principal encontramos una amplia y luminosa zona de día compuesta por un elegante salón-comedor con moderna cocina americana abierta, perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. La zona de noche dispone de dos amplios dormitorios y dos baños recientemente renovados, ofreciendo privacidad y bienestar. La vivienda se completa con dos magníficos espacios exteriores: una agradable terraza y un espectacular solárium con barbacoa, ideales para relajarse y disfrutar de las vistas despejadas y del excelente clima de la región. Planta principal * Amplio salón-comedor luminoso * Cocina americana moderna * 2 dormitorios espaciosos * 2 baños renovados Planta superior * Solárium privado Espacios exteriores * Terraza con vistas despejadas * Solárium con barbacoa Prestaciones * Ubicado en el exclusivo sector Alberes * Comunidad tranquila y perfectamente cuidada * Excelente luminosidad * Entorno seguro y bien mantenido Puntos fuertes * Ático reformado * Totalmente amueblado * Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión Una inversión segura Una excelente oportunidad para disfrutar o invertir en una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava y la Costa Brava. Número de Certificado de Eficiencia Energética: HBTJZ9LGF Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00426120001 El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

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