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Piso en venta en A Coruña

35.000 €

42.000 € 17%

Superficie

39 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

0

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

---

Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Piso

Piso en venta en A Coruña
LOCAL CON SALIDA DE HUMOS EN CALLE AAIÚN – ALTA RENTABILIDAD EN A CORUÑA

¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende local comercial en calle Aaiún, situado en una de las zonas con mayor densidad de población y actividad de A Coruña.

Ubicado estratégicamente entre Agra do Orzán y Ventorrillo, a escasos metros de la Ronda de Nelle, en un entorno consolidado con gran tránsito peatonal durante todo el día.

Ubicación y entorno

El local se encuentra en una zona muy viva y comercial, rodeado de todo tipo de servicios:
-Alimentación: Próximo a Gadis, Mercadona y Autoservicios Familia
-Educación: Cerca de colegios y centros educativos (Colegio Cid, CEIP Sagrada Familia)
-Servicios: Entidades bancarias (ABANCA, CaixaBank) y farmacias
-Ocio y zonas verdes: A pocos minutos del Paseo de los Puentes
-Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público

Características principales:
-Superficie: 39 m² construidos
-Fachada: 3 metros lineales con escaparate

Distribución:
-Zona principal diáfana
-Almacén / trastienda
-Aseo independiente

Situado a pie de calle con acceso directo

Punto diferencial: salida de humos

El local dispone de salida de humos instalada, un valor clave que amplía enormemente las posibilidades de negocio.

Anteriormente funcionó como pastelería y frutería, lo que facilita la obtención de licencias similares.

Posibilidades de uso. Gracias a su ubicación y características, es ideal para:
-Hostelería: cafetería, take-away, panadería, bocatería o asador
-Servicios: peluquería, estética, oficina o academia
-Inversión: alquiler con alta demanda en la zona
-Almacén o logística urbana

Puntos fuertes para inversores:
-Alta visibilidad en zona comercial consolidada
-Flujo constante de clientes potenciales
-Gran demanda de servicios de proximidad
-Alta rentabilidad potencial

Estado:
-Segunda mano
-Necesita actualización, ideal para adaptar a tu negocio

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona donde la actividad no descansa o realizar una inversión segura en un barrio con alta demanda.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concreta una visita.

Algunas de las imágenes han sido editadas o mejoradas digitalmente para mostrar una posible apariencia del local tras una limpieza y puesta a punto, con el objetivo de ayudar a visualizar su potencial.

A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado con condiciones especiales y ventajosas recibiendo un trato "prime" que nos diferencia.

NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

---

Aire Acondicionado

No

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Riazor

Más información

  • Salida De Humos: Si
  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 29 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

15010 A Coruña Spain

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