Local en venta Xixona

En la C/ Manuel de Falla, te espera un lienzo en blanco para crear valor. Hoy es un local bien conservado; mañana puede convertirse —con proyecto y licencia— en dos viviendas de ~60 m2 cada una, independientes: una con acceso principal a cota cero desde Manuel de Falla y otra por la calle peatonal trasera (ahí bastaría salvar 1–2 escalones). La ubicación, en Reyes Magos, te sitúa a un paseo del centro, del centro de salud, de parques y comercios: el día a día que buscan inquilinos y familias.~~Al entrar, la zona de tienda te recibe abierta y luminosa: techo de escayola con downlights y un escaparate de ~4 ml que conecta con la calle y aporta visibilidad (o luz natural si piensas en un futuro salón). Junto a ella, el despacho y los dos aseos marcan una primera franja de uso de unos 65 m2. Desde ahí se pasa al gran almacén, diáfano, con altillos perimetrales que multiplican la capacidad de guarda y que invitan a imaginar distribuciones versátiles en un eventual cambio de uso (dormitorios con armario, zona de estudio o un trastero para cada vivienda).~~La propiedad suma 167,81 m2 construidos y 134,44 m2 útiles, con suelos de terrazo en todo el conjunto y mármol en los aseos. Las instalaciones de agua y luz están dadas de alta, lo que agiliza cualquier intervención. El edificio es del año 1995. Debes considerar que no dispone de climatización instalada ni de aislamiento acústico/térmico, los aseos no tienen ventilación y la salida de humos no está confirmada: puntos a contemplar en tu presupuesto y en el diseño técnico.~~¿Por qué es una buena oportunidad? Porque reúne metraje equilibrado, dobles accesos y una ubicación demandada. Si eres inversor, puedes orientar el proyecto a alquiler de dos viviendas en una zona consolidada; si eres autopromotor, vivir en una y rentabilizar la otra. También encaja para vivienda + estudio profesional con entradas separadas. En cualquier caso, el local ya ofrece una separación natural de usos (frente comercial + fondo almacén) que facilita la lectura del futuro reparto.~~Puntos clave resumidos~~Planta baja en Ibi – Reyes Magos.~~Posible cambio de uso a 2 viviendas (sujeto a proyecto y licencia municipal).~~Accesos independientes: Manuel de Falla a cota cero y trasera peatonal con 1–2 escalones.~~167,81 m2 construidos / 134,44 m2 útiles.~~Zona frontal de ~65 m2 (tienda + despacho + 2 aseos).~~Gran almacén con altillos en la parte posterior.~~Terrazo general y mármol en aseos; escayola con downlights en sala de venta.~~Agua y luz activas. Año 1995.~~Sin climatización ni aislamiento; aseos sin ventilación; salida de humos no confirmada.~~¿Lo vemos? Te acompañamos en la visita, revisamos la documentación urbanística y te ponemos en contacto con técnicos locales para estudiar la viabilidad, distribución y presupuesto del cambio de uso a dos viviendas. Es el tipo de activo que, con un plan claro, multiplica su valor.~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio no están incluidos ni el mobiliario, ni enseres, ni electrodomésticos.~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.;

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN MUCHAMIEL.~Un espectacular local en unas de las avenidas principales del pueblo, pegado al Mercadona y con una visibilidad inmejorable. (CON POSIBILIDAD DE TERRAZA). Con una gran diversidad de comercios y mucha afluencia de gente a pie de local.~Cuenta con una superficie en planta baja de 175m2, se encuentra totalmente acondicionado, red eléctrica, sanitarios, almacén , salida de humos y un gran patio interior. El local en perfecto para cafetería-bodega de tapas. Otras opciones, tienda souvenir, ropa, kebab, copistería, despacho de pan, heladería, estudio de tatuajes o para aquellas firmas que busquen un emplazamiento excepcional y privilegiado. ~Su disponibilidad es inmediata.~~Ubicación y comunicaciones: ~Muchamiel zona centro ~Aeropuerto a 30 minutos ~Puerto a 20 minutos ~~Características:~Planta baja de 175m2 ~Patio 1m2~suelo de gres~espectacular visibilidad ~red eléctrica~sanitarios ~totalmente acondicionado ~escaparte ~~~~~Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo en base a la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichas erratas.;

Venta de local comercial en Mutxamel, zona centro de 142 m2 de superficie con 68 m2 de terraza, un baño,, orientación este oeste, suelo de terrazo, un local en el centro de Mutxamel para tu negocio, no pierdas la oportunidad. ~~Para cualquier consulta contacte con nosotros.~~~Extras: agua, luz, céntrico~;

Referencia 18373R Un amplio y luminoso local comercial con excelente distribución diáfana en muy buena zona de Mutxamel (Alicante). Situado junto a avenida principal, disfruta de amplia fachada a la avenida con óptima visibilidad y cuenta con muchas posibilidades gracias a su amplitud, ubicación y distribución. La propiedad se encuentra en magnífico estado y dispone de óptimas calidades, contando con suelos de gres, techos de gran altura con placas de escayola sobre estructura de aluminio e iluminación integrada, AA.CC centralizado, carpintería de pino y ventanas en aluminio lacado. Cuenta con 1 baño, zonas de trastero y despacho y 1 vestidor, siendo diáfano el resto del local. Concierte ahora una visita y compruebe personalmente sus grandes posibilidades y la oportunidad que supone la adquisición de esta propiedad. La presente publicación tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo de la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichos errores.;

Referencia 18373 Un amplio y luminoso local comercial con excelente distribución diáfana en muy buena zona de Mutxamel (Alicante). Situado junto a avenida principal, disfruta de amplia fachada a la avenida con óptima visibilidad y cuenta con muchas posibilidades gracias a su amplitud, ubicación y distribución. La propiedad se encuentra en magnífico estado y dispone de óptimas calidades, contando con suelos de gres, techos de gran altura con placas de escayola sobre estructura de aluminio e iluminación integrada, AA.CC centralizado, carpintería de pino y ventanas en aluminio lacado. Cuenta con 1 baño, zonas de trastero y despacho y 1 vestidor, siendo diáfano el resto del local. Concierte ahora una visita y compruebe personalmente sus grandes posibilidades y la oportunidad que supone la adquisición de esta propiedad. La presente publicación tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo de la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichos errores.;

Ref.: 3035 Fantástico Local en El Centro de Mutxamel para múltiples usos y posibilidades ----------------- La zona está totalmente comunicada y además cuenta con todos los servicios posibles a unos metros (supermercado, tiendas, colegios, centro de salud, farmacia, peluquería, gimnasio, panadería, tiendas, etc.).. ------------- 240 m2 diáfanos y con superficie en altura. Cuenta con 1 baño.. ---------------------------- Una gran oportunidad de negocio para emprended@r con iniciativa y ganas de tener su propio negocio en un sitio PRIVILEGIADO y con la suficiente tranquilidad en la mejor zona de MUTXAMEL.. ----------- Mejor verlo en persona... La presente publicación tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo de la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichos errores.;