Casa en venta , en Corralejo, La Oliva

A escasos pasos de las icónicas Dunas de Maspalomas, del paseo marítimo y de la playa, se encuentra esta exclusiva propiedad situada en uno de los enclaves más codiciados de Playa del Inglés. Una oportunidad extraordinariamente escasa para adquirir un inmueble con un enorme potencial en una de las localizaciones más prestigiosas del sur de Gran Canaria.~La vivienda forma parte de un selecto complejo residencial de tan solo 12 propiedades, un entorno íntimo y sereno donde la privacidad, la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas. El complejo cuenta además con una agradable piscina comunitaria rodeada de jardines.~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 130 m2, un valor diferencial difícil de encontrar en esta zona. Su generosa terraza invita a disfrutar del privilegiado clima de Gran Canaria durante todo el año y ofrece múltiples posibilidades para crear un exclusivo espacio exterior. Completa la propiedad un práctico trastero.~Originalmente concebida con dos dormitorios, la vivienda ha sido redistribuida en dos espacios independientes:~~• Una primera unidad con salón integrado con cocina, un amplio dormitorio con baño en suite.~~• Una segunda unidad con salón y cocina, baño completo, un dormitorio doble con vestidor y un dormitorio adicional.~~Ambas cocinas se encuentran completamente equipadas.~La propiedad ofrece la oportunidad de ser reinterpretada mediante una renovación integral, permitiendo crear una residencia contemporánea de alto nivel o desarrollar un atractivo proyecto de inversión en una ubicación donde la oferta es cada vez más limitada y la demanda continúa creciendo.~Su entorno reúne todos los servicios esenciales sin renunciar a la exclusividad: farmacia, laboratorio, el Centro Comercial CITA y, a tan solo unos minutos caminando, el paseo marítimo y el océano Atlántico.~Más que una vivienda, se trata de una inversión en ubicación, exclusividad y potencial de revalorización. Una propiedad destinada a quienes comprenden que los inmuebles verdaderamente excepcionales no se miden únicamente por sus metros cuadrados, sino por el privilegio de su emplazamiento.~Almar Real Estate Agency presenta una oportunidad única para crear un hogar excepcional o incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario en una de las direcciones más deseadas de Playa del Inglés.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre exclusividad, comodidad y vistas de ensueño? Este magnífico chalet de 2 dormitorios, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Maspalomas, es la joya que estabas esperando. Situada en un complejo privado, céntrico y muy tranquilo, la propiedad ofrece la máxima privacidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~El verdadero corazón de la casa es una gran terraza privada de 70 metros cuadrados equipada con un exclusivo techo de aluminio automático. Podrás abrirlo o cerrarlo a tu gusto para controlar la sombra, protegerte o disfrutar del cielo abierto. Desde aquí, te deleitarás con magníficas vistas panorámicas a la costa de Meloneras y atardeceres inolvidables. Su amplitud y diseño ofrecen la posibilidad de instalar un jacuzzi privado, convirtiendo este espacio en tu propio spa. Gran salón-comedor en concepto abierto destaca por su diseño diáfano. Un amplio espacio integrado que se conecta visualmente con el exterior, permitiendo disfrutar de las magníficas vistas panorámicas directamente desde la comodidad de tu sofá. Cocina independiente y equipada, un espacio funcional, totalmente amueblado y dotado de electrodomésticos, ideal para los amantes de la cocina que priorizan la independencia de estancias. Dormitorio principal tipo suite; un espacio amplio que cuenta con acceso directo a la gran terraza. Despiértate cada mañana con luz natural y sal a disfrutar del aire libre y las vistas sin salir de tu zona de descanso. Segundo dormitorio: Una habitación exterior excelente, ideal para invitados, familia o como un cómodo despacho. La propiedad está diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad, disponiendo de un baño completo principal y un práctico aseo adicional, perfecto para las visitas.~~Incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en una ubicación tan céntrica y cotizada.~~Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual de alto standing, una segunda vivienda vacacional o una inversión inteligente y segura en la zona más demandada de la isla.~~"Ubicación prémium: Situado en una zona estratégica de Maspalomas, el chalet ofrece la comodidad de tener a mano supermercados, centros de salud y excelentes accesos a la autovía GC-1. Además, se encuentra a solo unos minutos de la exclusiva zona de Meloneras, sus playas, su paseo marítimo y una oferta inigualable de restaurantes y boutiques de lujo."~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~~;

Situado en el edificio Miramar, a tan solo 30 metros de la playa de Mogán, se encuentra este magnífico ático en esquina, una propiedad única por su ubicación, amplitud y calidad de construcción.~~El edificio está muy bien mantenido y dispone de ascensor. La vivienda incluye además plaza de garaje privada y trastero, ofreciendo una gran comodidad en una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria.~~La propiedad destaca por su espectacular terraza en L, con acceso directo desde el salón y desde ambos dormitorios. Un espacio ideal para disfrutar del clima de Mogán durante todo el año, con vistas laterales al mar, al parque y a las montañas. La terraza dispone de toldos y zona exterior con barbacoa. Además, dispone de un amplio solárium de uso privativo en la azotea con vistas hacia toda la playa, un espacio ideal para poner unas hamacas y disfrutar del sol durante todo el día.~~El interior ofrece excelentes calidades, con suelos de mármol, aire acondicionado integral, armarios empotrados, cocina de diseño y materiales cuidadosamente seleccionados. Cuenta con un amplio salón-comedor, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo junto a la entrada.~~Una oportunidad excepcional para vivir junto al mar en Playa de Mogán, combinando confort, ubicación privilegiada y calidad de vida.~~###Distribución~Amplio salón con cocina abierta, dos dormitorios uno de ellos con baño en suite, segundo baño, terraza y solarium. Plaza de parking y trastero.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas. ~;

Se vende esta casa terrera de tres plantas, situada en Puerto de Mogán, conocida por tener el mejor clima de Europa y uno de los mejores del mundo gracias a su ubicación geográfica dónde la temperatura media anual es de 24 grados y el sol brilla los 365 días del año.~~La vivienda unifamiliar, se encuentra a 100m de la playa, en la zona más típica y pintoresca del Municipio, el inmueble tiene una superficie útil habitable aproximada de 147 m2. distribuidos en 3 plantas, dispone de paredes medianeras que lindan con otras viviendas anexas y en su parte superior cubierta plana. ~Distribución:~Primera Planta: accedemos a la vivienda y nos encontramos dos ambientes vacíos que lo dejamos al uso de tu imaginación, también tiene un aseo, seguimos por la escalera a la siguiente planta.~Segunda Planta: encontramos un salón - cocina acogedor y luminoso, dos habitaciones exteriores y un baño completo, seguimos por la escalera a la siguiente planta.~Tercera Planta: nos encontramos con un salón exterior y luminoso con aire acondicionado, una cocina, una habitación con armario empotrado y aire acondicionado, un baño y una pequeña terraza, seguimos por la escalera a la siguiente planta.~Azotea privada donde se puede tomar el sol y disfrutar de unas magníficas vistas al puerto, la playa y la montaña, también se puede hacer zona de barbacoa.~~Puerto de Mogán cuenta con servicios de taxi, autobús, supermercados, farmacia, centro de salud, colegio, gimnasio, restauración y ocio.~Estaremos encantados de enseñarle esta propiedad única en el cálido paraíso de Mogán. Ponte en contacto con nosotros para obtener más información de todos los detalles sin compromiso.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5% y el 6,5% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 900€ y en el caso de registro en un precio de 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del vendedor.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX EN PRIMERA LÍNEA DE MAR CON AMPLIA TERRAZA – PARQUE SANTIAGO 2, PLAYA DE LAS AMÉRICAS~~Sun Property presenta este exclusivo ático dúplex situado en Parque Santiago 2, uno de los complejos más emblemáticos, consolidados y demandados del sur de Tenerife.~~En una ubicación privilegiada en primera línea de mar, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo, la propiedad permite disfrutar plenamente del estilo de vida de Playa de Las Américas, rodeada de restaurantes, boutiques, zonas de ocio y todos los servicios necesarios.~~Su posición de esquina dentro del complejo representa un importante valor añadido, proporcionando mayor privacidad, tranquilidad y luminosidad.~~Al entrar encontramos un luminoso salón con cocina americana integrada, creando un espacio acogedor, funcional y lleno de luz natural.~Desde el salón se accede directamente a una terraza privada de 11 m2, soleada durante todo el día, equipada con mesa para comer al aire libre, tumbonas y toldos, ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del excepcional clima de Tenerife durante todo el año, con agradables vistas abiertas hacia la piscina climatizada del complejo.~Planta superior:~La zona de descanso dispone de dos amplios dormitorios dobles y un baño completo con ventana exterior, que proporciona ventilación natural y una excelente luminosidad.~~SUPERFICIES:~70 m2 construidos~61 m2 útiles~11 m2 de terraza privada~~EL COMPLEJO:~Parque Santiago 2 ofrece excelentes instalaciones y cuidadas zonas comunes:~Piscina climatizada~Amplio solárium~Bar piscina~Ascensores~Zonas comunes cuidadosamente mantenidas~~Gastos de comunidad: 160 €/mes, incluyendo agua y basura.~IBI:270 €/año.~~UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL Y UN GRAN VALOR PATRIMONIAL:~Parque Santiago 2 es uno de los complejos más reconocidos y cotizados de Playa de Las Américas. Su ubicación en primera línea de mar, la cercanía a las playas y al paseo marítimo y la alta demanda de propiedades en esta zona hacen de este ático una opción especialmente atractiva tanto como residencia junto al océano como inversión inmobiliaria.~~Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de ubicación, posición de esquina, terraza privada y proximidad inmediata al mar, en una de las zonas más exclusivas y demandadas del sur de Tenerife.~~~;

En Punta Umbría, maravillosas vistas a la playa y al mar.~~Desde la terraza poder observar el mar en este bonito apartamento.~~Piso de dos dormitorios y un baño. Bonita cocina office, da a un salón con salida a la terraza.~~Vivienda con calidades de lujo. En un lugar de ensueño.~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;