Casa en venta , El Edén - Los Estaños, Guardamar del Segura

~¡TENEMOS FINANCIACION DE HASTA EL 100% PARA LA COMPRA DE ESTA CASA!~Te presentamos una vivienda especial, de esas que no se encuentran todos los días. Un espectacular ático en la última planta, con una distribución cómoda y generosa, y lo más importante: una energía que invita a quedarse.~La vivienda cuenta con 90 metros cuadrados útiles, perfectamente aprovechados, donde se distribuyen dos dormitorios amplios, un baño completo, una cocina funcional y un salón muy luminoso con acceso directo al exterior. Pero lo que realmente hace único a este ático son sus dos grandes terrazas privadas: una de aproximadamente 30 m2, ideal para reuniones, cenas bajo las estrellas o simplemente disfrutar del sol en total intimidad, y otra de 14 m2, perfecta como rincón de lectura, zona chill out o jardín urbano.~Además, forma parte de una comunidad con piscina disponible todo el año, donde podrás refrescarte en verano o disfrutar del sol de invierno en un entorno cuidado y tranquilo. La vivienda incluye también una plaza de parking exterior de uso exclusivo, para que aparcar nunca sea una preocupación.~Esta propiedad no es solo un ático. Es un refugio junto al Mediterráneo, donde cada mañana puedes salir a la terraza con tu café y ver cómo el sol despierta la costa. Es ese lugar donde desconectar del mundo, crear recuerdos con los tuyos, o simplemente respirar.~Guardamar del Segura te ofrece naturaleza, mar, tranquilidad y todos los servicios. Y este ático te da la oportunidad de vivirlo desde lo más alto.~📍 Si estás buscando un hogar que te inspire, este ático puede ser tu próximo capítulo.~;

Este impresionante ático en la zona del Pueblo en Guardamar del Segura tiene 90 m2 de superficie divididos en 2 plantas. La primera planta cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, salón con salida al balcón. La planta superior - sala de estar con una habitación abierta, galería con aseo, y gran terraza con vistas laterales al mar. Orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable todo el año. El precio incluye trastero y aparcamiento en el mismo edificio.~La ubicación es ideal, cerca de autobuses, colegios, supermercados, parques y la costa.~Gastos de comunidad: 34€ al mes, IBI: 290 al año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡Ático con vistas al mar!~Este magnífico ático con solárium privado y vistas panorámicas al mar te brinda la oportunidad de cumplir tu sueño en la Costa Blanca. Gracias a su inmejorable orientación sureste, la propiedad disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y cálido en cada rincón.~~Situado en la cuarta planta de un edificio y a solo 200 metros de la playa, este ático es ideal para disfrutar de la vida costera con todas las comodidades. ~Cuenta con 126 m2 construidos que se distribuyen en un amplio y luminoso salón-comedor que ofrece vistas impresionantes al Mediterráneo. Además, cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular solárium privado, situado en la parte superior de la vivienda al que se accede por una bonita escalera de caracol. ~Este espacio exclusivo es perfecto para disfrutar del sol durante todo el año, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarse con amigos y familia mientras contemplas las vistas impresionantes al mar.~~Para mayor comodidad, el ático dispone de aire acondicionado y cuenta con una plaza de aparcamiento en un garaje subterráneo para la época de verano y un trastero, proporcionando espacio adicional de almacenamiento.~~Ubicado en una zona tranquila pero bien conectada, tendrás supermercados, restaurantes, parques y transporte público a pocos pasos. Este ático es ideal tanto si buscas una residencia permanente como una excelente inversión para alquiler vacacional~~Si deseas una vivienda con vistas privilegiadas al mar, amplios espacios interiores y una ubicación excepcional junto al mar, este ático en Guardamar del Segura es la opción ideal.~No lo dudes más y nuestros agentes te ayudarán a conseguir tu sueño ~;

VIVIENDA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA~Vivienda situada en Calle SANTIAGO DE COMPOSTELA, en Alicantes . VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada y a escasos pasos de la playa, este magnífico apartamento reúne todas las cualidades para convertirse en tu nuevo hogar o en una excelente inversión.~~Ubicado en pleno centro de La Mata, una de las zonas más demandadas de la costa, este fantástico apartamento ha sido recién reformado, cuidando cada detalle para ofrecer una vivienda moderna, funcional y acogedora. Gracias a su renovación integral, podrás disfrutar de un inmueble completamente ~actualizado, con acabados actuales, materiales de calidad y un diseño pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.~~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, un baño completo y una magnífica zona de salón-comedor con cocina abierta. Este concepto abierto aporta una mayor sensación de amplitud, luminosidad y comodidad, creando un espacio perfecto para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos. La distribución está diseñada para ofrecer funcionalidad y confort, adaptándose a las necesidades de cualquier tipo de familia.~~Uno de sus grandes atractivos es su fantástica ubicación. Se encuentra a tan solo 50 metros de la playa, por lo que podrás disfrutar del mar en cuestión de segundos, dar largos paseos por la arena o contemplar el Mediterráneo siempre que lo desees. Además, la vivienda cuenta con agradables vistas laterales al mar, un detalle que aporta un encanto especial y una agradable sensación de tranquilidad.~~Pero si algo convierte a este apartamento en una oportunidad única es su ubicación en pleno pueblo de La Mata. Aquí podrás olvidarte del coche para el día a día, ya que tendrás absolutamente todos los servicios al alcance de la mano. Supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacia, centro de salud, bancos, comercios, transporte público, zonas infantiles y todo tipo de servicios se encuentran a pocos minutos caminando. Vivir en La Mata significa disfrutar de la comodidad de tener todo cerca mientras aprovechas el privilegio de vivir junto al mar.~~Este apartamento es perfecto como vivienda habitual, ya que ofrece espacio suficiente para una familia, una excelente ubicación y todos los servicios necesarios para vivir cómodamente durante todo el año. También es una opción ideal como segunda residencia, donde podrás desconectar y disfrutar de tus vacaciones en una de las playas más apreciadas de la Costa Blanca, sin preocuparte por realizar reformas ni inversiones adicionales.~~Además, representa una magnífica oportunidad de inversión. La Mata es una zona con una elevada demanda tanto de alquiler vacacional como residencial, especialmente por su cercanía a la playa, su ambiente familiar y la calidad de sus servicios. Un apartamento completamente reformado, con tres dormitorios y ubicado a pocos metros del mar resulta muy atractivo para quienes buscan alquilar durante todo el año o en temporada estival, ofreciendo una excelente rentabilidad y un gran potencial de revalorización.~~La luminosidad de la vivienda, su reforma reciente, su excelente distribución y su ubicación privilegiada hacen que este inmueble destaque frente a otras opciones del mercado. Solo tendrás que traer tus maletas y empezar a disfrutar de todo lo que ofrece este maravilloso entorno.~~No es fácil encontrar una vivienda que combine una reforma integral, una ubicación tan céntrica, la cercanía al mar y la comodidad de disponer de todos los servicios a escasos metros. Esta es una oportunidad que reúne todos esos requisitos y mucho más.~~Si sueñas con vivir junto al Mediterráneo, tener una segunda residencia para disfrutar cuando quieras o realizar una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca, este apartamento merece una visita.~;

Bungalow en Torrevieja con piscina comunitaria, parking incluido, 2 habitaciones, 1 baño, cocina independiente y patio. Una vivienda que reúne todo lo que muchas personas imaginan cuando piensan en tener su propio rincón en la Costa Blanca: sol, tranquilidad, sensación de casa y un entorno perfecto para disfrutar tanto del día a día como de las vacaciones.~~Vida en bungalow: más que un piso~Vivir en un bungalow en Torrevieja es muy diferente a vivir en un piso en altura. Aquí la vida se siente más a ras de suelo, más cercana, más de barrio residencial tranquilo donde se conoce a los vecinos y se disfruta del exterior casi tanto como del interior. Cada vez que entras, no da la sensación de “bloque de edificio”, sino de casa acogedora dentro de una urbanización donde el ambiente es relajado y familiar.~La combinación de vivienda cómoda con piscina comunitaria y zonas comunes convierte el conjunto en un pequeño mundo propio: un lugar al que llegas y no necesitas nada más para sentir que puedes desconectar. Ideal tanto para vivir todo el año como para usarlo como segunda residencia de escapadas regulares a la playa y al buen clima de Torrevieja.~~Un hogar que invita a quedarse~Este bungalow transmite desde el primer momento la típica sensación de “sitio en el que apetece estar”. No es una vivienda pensada solo como alojamiento puntual, sino como un hogar donde instalarse, traer tus cosas, tu estilo y tu ritmo. La distribución permite una vida cómoda: zona de día donde se comparte tiempo, zona de noche donde se descansa de verdad y espacios exteriores que amplían la forma de usar la casa.~Las dos habitaciones lo hacen muy versátil: perfecto para una pareja que quiera un dormitorio principal y otro cuarto para invitados, despacho o habitación para un hijo; o para una pequeña familia que busca algo práctico y bien aprovechado. El baño acompaña perfectamente a este tipo de vivienda, resolviendo el día a día con comodidad y sin complicaciones.~~Cocina independiente: el corazón práctico de la casa~La cocina independiente es uno de los grandes atractivos del bungalow. Tenerla separada del salón permite cocinar sin llenar de olores toda la vivienda y disfrutar de un espacio propio para el día a día: preparar desayunos tranquilos, comidas en familia, cenas con amigos o incluso organizar pequeños momentos especiales alrededor de la mesa.~Es ese tipo de cocina “de casa de siempre”, donde realmente se vive: se habla, se cocina, se planifican los planes del día, se preparan las cosas para ir a la piscina o a la playa. Para quien valora la funcionalidad y el sentido práctico, una cocina independiente bien planteada marca la diferencia respecto a otros inmuebles más impersonales.~~El encanto del patio~El patio es uno de esos espacios que acaban convirtiéndose en el protagonista silencioso de la vivienda. Es el lugar donde tomar el primer café de la mañana al fresco, donde disfrutar de comidas o cenas al aire libre, donde los niños pueden jugar con seguridad o donde simplemente tumbarse a leer un rato con el sonido ambiente del vecindario de fondo.~También es perfecto para quienes tienen mascotas, plantas o les gusta tener un pequeño rincón exterior para decorar a su gusto: luces, macetas, una mesa, unas sillas… En pocos detalles se transforma en un espacio con mucha personalidad. En una ciudad como Torrevieja, donde el buen tiempo acompaña gran parte del año, disponer de patio convierte el bungalow en una casa que se vive tanto dentro como fuera.~~Piscina comunitaria: verano todo el año~La piscina comunitaria es otro de los grandes puntos fuertes. Tenerla a unos pasos de casa hace que cada día soleado pueda convertirse en un “mini día de vacaciones”: bajar a darte un chapuzón, tumbarte al sol, dejar que los niños disfruten del agua sin tener que desplazarte en coche ni buscar sitio en la playa. Es comodidad pura.~Además, la piscina funciona como punto de encuentro natural entre vecinos, creando un ambiente social muy agradable: saludos, p;