Casa en venta en C- Alcalde Rosalino Pérez, Guardamar del Segura

El Moncayo Properties presenta este exclusivo ático único junto a la pinada de Guardamar del Segura.~~La vivienda cuenta con 127 m2 construidos según catastro, distribuidos en dos plantas perfectamente aprovechadas.~~En la planta principal encontramos un luminoso salón con acceso a un agradable balcón, cocina americana completamente integrada, un baño de cortesía y tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor comodidad y privacidad.~~En la planta superior se ubica un espacioso dormitorio adicional con baño privado, ideal como zona independiente para invitados o como suite principal. Desde esta planta se accede a un magnífico solárium privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Además, la vivienda dispone de trastero en el solárium del edificio con acceso cubierto.~~Su ubicación es inmejorable: a escasos metros de un parque infantil y de una de las entradas a la emblemática pinada de Guardamar, desde donde se puede acceder a la playa con un agradable paseo de aproximadamente 15 minutos. Rodeado de todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes, farmacias, colegios y transporte público.~~Una propiedad ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones o como inversión.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única!;

El Moncayo Properties presenta en venta este magnífico ático ampliado, que ofrece una superficie de 101 m2 según plano y 67,89 m2 según nota simple.~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes vistas abiertas al exterior.~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados y ventana al exterior. Cuenta además con dos baños completos, ambos con ventilación natural.~~La cocina es independiente, totalmente equipada (excepto lavavajillas) y con acceso a un práctico lavadero/galería.~~El salón, distribuido en dos niveles, crea una agradable separación entre la zona de confort y el área de comedor, contando con grandes ventanales que aportan luz natural y vistas despejadas.~~La propiedad ofrece una terraza de aproximadamente 20 m2, orientada al sur, ideal para disfrutar del sol, organizar barbacoas y contemplar un paisaje inmejorable.~~Como complemento, la urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas comunes, perfectas para el disfrute y el descanso.;

Este impresionante ático en la zona del Pueblo en Guardamar del Segura tiene 90 m2 de superficie divididos en 2 plantas. La primera planta cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, salón con salida al balcón. La planta superior - sala de estar con una habitación abierta, galería con aseo, y gran terraza con vistas laterales al mar. Orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable todo el año. El precio incluye trastero y aparcamiento en el mismo edificio.~La ubicación es ideal, cerca de autobuses, colegios, supermercados, parques y la costa.~Gastos de comunidad: 34€ al mes, IBI: 290 al año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Si siempre has soñado con vivir cerca del mar y disfrutar de un gran espacio exterior, este ático dúplex es la oportunidad perfecta. Situado a tan solo 500 metros de la playa, combina amplitud, luminosidad y un gran potencial para convertirlo en la vivienda que siempre has imaginado.~✨ Una vivienda lista para personalizar a tu gusto, con mejoras ya realizadas y un espectacular solárium donde crear un auténtico oasis para disfrutar en familia o con amigos.~Características principales:~3 amplios dormitorios con grandes armarios empotrados ~2 baños completos ~Cocina independiente con mobiliario completamente nuevo ~Uno de los baños renovado con plato de ducha nuevo~Salón-comedor muy luminoso con amplio balcón ~Vivienda vacía, ideal para decorar completamente a tu estilo~~🌴 Espacios exteriores:~Terraza y solárium privado con vistas laterales al mar 🌊~Un espacio con enormes posibilidades para crear una cocina de verano, zona chill-out, barbacoa o un rincón donde disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre ~~🚗 Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un extra muy valorado para disfrutar de la máxima comodidad durante todo el año.~📍 Ubicación privilegiada:~A solo 500 metros de la playa 🏖️~Cerca de supermercados, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.~~💙 Una vivienda con un enorme potencial.~Con una distribución excelente, mucha luz natural y una base en muy buen estado, este ático ofrece la posibilidad de transformarlo fácilmente en un hogar moderno y exclusivo, adaptado completamente a tu estilo de vida. Su gran atractivo es, sin duda, el solárium privado, un espacio que puede convertirse en el auténtico protagonista de la vivienda.~~Si buscas amplitud, una excelente ubicación y la oportunidad de crear un ático único junto al Mediterráneo, esta vivienda te sorprenderá.;

¡Descubre tu hogar ideal a solo 850 metros del mar! Este encantador chalet adosado de tres plantas te ofrece la combinación perfecta de confort y ubicación. Situado en una zona residencial tranquila, disfrutarás de la serenidad durante todo el año, con supermercados y el centro a solo 500 metros. La cocina amplia y abierta al salón-comedor es perfecta para tus reuniones familiares, mientras que la terraza en planta de aproximadamente 20m te invita a relajarte al aire libre.~~En la segunda planta encontrarás dos acogedoras habitaciones y un baño completo, mientras que la tercera planta alberga la suite principal con su propio baño y dos terrazas privadas, una con vistas al mar y la otra a la montaña. El sótano cuenta con un garaje de 48 m2 para dos coches y acceso directo a la vivienda. Además, podrás disfrutar de una refrescante piscina comunitaria.~~Con 140 m2 construidos más terrazas, esta casa del año 2007 está en buen estado. Orientada al este y oeste, aprovecha al máximo la luz natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir cerca del mar en un entorno inmejorable!;

¡Ático con vistas al mar!~Este magnífico ático con solárium privado y vistas panorámicas al mar te brinda la oportunidad de cumplir tu sueño en la Costa Blanca. Gracias a su inmejorable orientación sureste, la propiedad disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y cálido en cada rincón.~~Situado en la cuarta planta de un edificio y a solo 200 metros de la playa, este ático es ideal para disfrutar de la vida costera con todas las comodidades. ~Cuenta con 126 m2 construidos que se distribuyen en un amplio y luminoso salón-comedor que ofrece vistas impresionantes al Mediterráneo. Además, cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular solárium privado, situado en la parte superior de la vivienda al que se accede por una bonita escalera de caracol. ~Este espacio exclusivo es perfecto para disfrutar del sol durante todo el año, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarse con amigos y familia mientras contemplas las vistas impresionantes al mar.~~Para mayor comodidad, el ático dispone de aire acondicionado y cuenta con una plaza de aparcamiento en un garaje subterráneo para la época de verano y un trastero, proporcionando espacio adicional de almacenamiento.~~Ubicado en una zona tranquila pero bien conectada, tendrás supermercados, restaurantes, parques y transporte público a pocos pasos. Este ático es ideal tanto si buscas una residencia permanente como una excelente inversión para alquiler vacacional~~Si deseas una vivienda con vistas privilegiadas al mar, amplios espacios interiores y una ubicación excepcional junto al mar, este ático en Guardamar del Segura es la opción ideal.~No lo dudes más y nuestros agentes te ayudarán a conseguir tu sueño ~;