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Superficie

754 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

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Planta

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Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesD

Descripción de la vivienda

Casa en venta
Ca'n Leu · Arquitectura civil tradicional mallorquina
Siglos XVIII · XIX · XX · Protección integral A2
Ponemos a la venta un edificio histórico singular de alto valor patrimonial, situado en pleno núcleo urbano tradicional de Son Servera. Su implantación en esquina, con fachada y accesos desde varias calles (C/ Pere Antoni Servera, esquina con C/ de la Passió), junto a su volumetría original y presencia urbana, lo convierten en una propiedad excepcional y no replicable.
El inmueble está incluido en el Catálogo de Patrimonio Histórico, Artístico, Arquitectónico y Paisajístico de Son Servera, como Elemento 075 - Arquitectura civil tradicional, con grado de protección integral A2.
Cuenta con más de tres siglos de evolución histórica, conservando sus valores arquitectónicos esenciales:
Estructura portante original, composición de fachadas, volumetría y elementos constructivos tradicionales.
SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS
Superficie de parcela: 712 m²
Superficie construida: aprox. 753,76 m²
Superficie total aproximada del conjunto edificado y espacios vinculados: 2.191 m²
Tipología: Edificio entre medianeras, en esquina
Altura: Planta baja + 2 plantas
Uso actual: Vivienda unifamiliar
Usos compatibles: Vivienda y otros usos permitidos según normativa patrimonial vigente
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Hall de entrada
2 salones
2 comedores
Cocina independiente
1 baño
Lavandería
Trasteros y almacenes
Patio interior con iluminación y ventilación natural
2 dependencias auxiliares / talleres
Aljibe / depósito de agua
Jardín
Garaje
Planta primera:
4 dormitorios
Salón / sala de estar
Estudio
1 baño
Espacios de almacenaje
Planta segunda:
Gran espacio polivalente tipo ático
Terraza
Vistas despejadas al mar, un valor excepcional tratándose de un inmueble histórico en núcleo urbano tradicional
PROTECCIÓN PATRIMONIAL Y ESTADO
El grado de protección integral A2 implica:
Conservación obligatoria de fachadas, estructura, volumetría y composición original del edificio.
Se permiten actuaciones de mantenimiento, restauración y adecuación, siempre con respeto a los materiales, texturas y acabados tradicionales.
Las intervenciones realizadas han sido de restauración y acabado, sin afección a la estructura portante ni a los parámetros urbanísticos del inmueble.
La fachada conserva el acabado tradicional a base de cal, con pigmentos naturales y aglutinantes orgánicos propios de la arquitectura histórica mallorquina, lo que garantiza transpirabilidad, durabilidad y el característico tono ocre cálido del edificio.
Documentación:
Licencias y proyectos técnicos
Ficha urbanística completa
Inclusión en el Catálogo de Patrimonio
Cédula de habitabilidad vigente (10 plazas)
Certificado energético: Letra D
Entorno:
Situado en una de las zonas más representativas de Son Servera, con servicios, comercios y tradición a pocos pasos.
Muy próximo al mercado semanal de los viernes, uno de los más reconocidos de la comarca, que aporta un valor social y residencial añadido.
Propiedad especialmente indicada para:
Inversor patrimonial
Comprador que valore un inmueble histórico singular
Uso institucional, cultural o profesional compatible, conforme a normativa
No se trata de un inmueble para transformaciones agresivas, sino de una propiedad para conservar, restaurar y poner en valor.
Información adicional y visitas bajo solicitud.
Contacte con nuestro equipo comercial.
Estaremos encantados de asesorarle y acompañarle durante todo el proceso de compraventa.
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Servicios integrales de compraventa en Mallorca
5STARSHOME
Gestión de viviendas vacacionales de lujo en Baleares
C/ Teodoro Canet nº 12, bajos · 07400 Puerto de Alcudia
Mallorca · Illes Balears
#ref:CAS_922

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

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Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Ready to Live

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 18 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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