Casa en venta en Arganda Del Rey, Madrid

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.~~Se trata de una vivienda de 62 m2 construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.~~💰 Rentabilidad bruta aproximada: 5,3%~📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes~~Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).~~⸻~~📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN~ • Ingresos actuales: 816 €/mes~ • Vivienda sin gastos de comunidad~ • IBI: 140 €/año~ • Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento~ • Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional~~⸻~~📍 UBICACIÓN Y ENTORNO~~La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.~~Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a:~ • Supermercados y comercios de proximidad~ • Centros de salud y hospitales~ • Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio~ • Buenas conexiones y accesos~~Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.~🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE~~La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.~~⸻~~🎯 ENFOQUE INVERSOR~ • Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones)~ • Flujo de caja estable desde el primer día~ • Inquilino actual con perfil estable~ • Posibilidad de mejora de rentas en el futuro~ • Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión~~⸻~~⚠️ IMPORTANTE~~El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.~~No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual.~~⸻~~🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO~~Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.~~⸻~~🤝 CONDICIONES~ • SIN honorarios para el comprador~~⸻~~📞 CONTACTO~~Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.;

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial. Se trata de una vivienda de 62 m² construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha. 💰 Rentabilidad bruta aproximada: 5,3% 📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino). ⸻ 📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN • Ingresos actuales: 816 €/mes • Vivienda sin gastos de comunidad • IBI: 140 €/año • Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento • Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional ⸻ 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro. Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a: • Supermercados y comercios de proximidad • Centros de salud y hospitales • Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio • Buenas conexiones y accesos Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler. 🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias. ⸻ 🎯 ENFOQUE INVERSOR • Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones) • Flujo de caja estable desde el primer día • Inquilino actual con perfil estable • Posibilidad de mejora de rentas en el futuro • Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión ⸻ ⚠️ IMPORTANTE El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores. No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual. ⸻ 🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles. ⸻ 🤝 CONDICIONES • SIN honorarios para el comprador ⸻ 📞 CONTACTO Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.;

TECNOCASA SANFERMIN, ESTUDIO INMOBILIARIO SAN FERMIN S. L. Vende en exclusiva este chalet pareado en el barrio de San Fermin La vivienda cuenta con 90 metros construidos contando con los dos patios de 15m2 uno en la parte delantera y otro en la trasera con cuarto trastero, 60 metros de vivienda distribuida en 3 dormitorios, salón-comedor de 15m2, cocina y baño con plato de ducha y ventana. La casa cuenta con calefacción eléctrica y aire acondicionado en todas las estancias. Dispone de ventanas de aluminio, suelos de terrazo y termo eléctrico. Posibilidad de poder edificar planta superior e inferior. Zona con excelentes conexiones: Metro San Fermín–Orcasur y Metro 12 de Octubre (L3) a pocos minutos, además de Cercanías 12 de Octubre. Accesos rápidos a M-30, M-40 y A-4. Líneas de autobús 22, 23, 59, 78, 121, N12, N13 y N14. Entorno consolidado con parques, colegios, farmacias, centros de salud, supermercados (Mercadona, Lidl, Día), entidades bancarias (CaixaBank, Santander), guarderías y todo tipo de comercios de proximidad. Agenda tu cita sin compromiso. ESTUDIO INMOBILIARIO SAN FERMIN SL. ;

FM GESTIONA pone a la VENTA piso en Seseña (Toledo) en la zona del Quiñón. ESTA VIVIENDA SE VENDE CON EL PROPIETARIO ACTUAL COMO INQUILINO. Se trata de un ático situado en una finca del año 2007. Se distribuye en entrada con armario empotrado, cocina independiente con barra abierta hacia el salón, hall distribuidor, baño completo con plato de ducha y un amplio dormitorio doble con acceso a la terraza exterior. Además, se ha aprovechado la caída del lateral del salón dejando un amplio espacio para poder aprovecharlo según tus necesidades. ~~La vivienda está en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir y cuenta con una plaza de garaje y un trastero incluidos en el precio.~~Se encuentra dentro de una urbanización privada con varios parques infantiles, pistas de fútbol y baloncesto y una amplia piscina con zona ajardinada.~~En el precio publicado no van incluidos los gastos habituales derivados de la escrituración de la vivienda (impuestos, gastos de notaría, registro, tasación, etc.). Tampoco van incluidos los honorarios de intermediación que son de 1.500 € + IVA (1.815 € IVA incluido) e incluyen tanto la gestión inmobiliaria como la tramitación del préstamo hipotecario.~~Llámenos para concertar una visita sin compromiso y le informaremos sobre todas las opciones de financiación~~Descubre por qué todos nuestros clientes nos recomiendan;

Ático encantador y amueblado con terraza cubierta y garaje en pleno barrio de Usera.~El atico tiene un dormitorio, un salon, cocina, baño, una maravillosa terraza de 20 mq y garaje.~ Es un piso muy luminoso, silencioso y bien aislado térmicamente, ademas de tener ventanas de climalit y radiadores de gas.~El piso está en perfecto estado, no necesita reforma, esta recién pintado y con todas las comodidades. Salon: muebles modernos en gris a juego con la habitación, termostato wifi, aire acondicionado, sofa cama y con espacio para guardar mantas, armario grande Ikea Pax. Dormitorio: cama de 135 con canapé, armario empotrado, aire acondicionado Daikin de ultima generación, escritorio y estantería Ikea. baño: bañera con grifo termostatico roca, mueble con cajones correderos Ikea y 2 muebles cocina: nevera Zanussi de 186, lavavajillas AEG con tres bandejas, horno y vidrioceramica balay, microondas y muebles de almacenamiento. Terraza: Tiene techo corredero en policarbonato que se puede abrir y cerrar al uso y cortina de cristal que se apilan para dejar la terraza abierta y cerrada según sea verano o invierno. Viene con un sofa muy cómodo, un arcón con ruedas, estantería de cubos, lavasecadora candy y caldera de gas Ferroli. ~~Gastos de comunidad: 50€ ~IBI 172€;

OBRA NUEVA - RESIDENCIAL LA BUGANVILLA BLANCA - Promoción de viviendas EXCLUSIVAS y EXCEPCIONALES. En régimen de Cooperativa de vivienda LIBRE. En el centro de Leganés, en Avda. Fuenlabrada 40.~~Orientación con Sol de mañana. Inmejorables vistas con 2 terrazas orientadas al cruce Avda. Fuenlabrada con Avda. Universidad, es el espacio ideal para un almuerzo al Sol, luz patinada por el Sol, un espacio para la distracción.~Orientadas para que las bañe el Sol y en la noche se convierte en un rellano apaciguador que invita a conversar y socializar, un refugio del ajetreo que transforma la vida cotidiana en una experiencia de lujo.~~Desde su posición privilegiada es el lugar perfecto para comenzar el día con el amanecer y terminar el día contemplando las luces danzantes de la ciudad.~~Un concepto de vivienda BOUTIQUE que reconoce la importancia del diseño como herramienta de comunicación y expresión, la inmersión en nuestro viaje creativo.~~Vivienda Dúplex en 3ª planta con Ático, es proyecto de Obra Nueva, con 2 terrazas con vistas inmejorables al cruce, con entrega prevista para 2027 aprox., con 2 dormitorio y 1 baño y opción de hacer 1 dormitorios y 2 baños completos, con Aerotermia, suelo radiante refrescante, trastero y plaza de garaje ubicada fuera del recinto del edificio. Salón abierto y cocina amueblada. Vivienda orientada a fachada con orientación con sol de mañana y mediodía. Vivienda en cooperativa, NO es protección oficial, es vivienda LIBRE.~~~Llama y te explico como poder acceder a ella.~~~Estamos en TROYA Servicios Inmobiliarios, en Avda. Rey Juan Carlos Iº número 69, Leganés - 28916 - Madrid~~Nuestras Residenciales están inspiradas en la gestión de la luz natural, generando emociones y mejorando la salud de sus propietarios.~~~Hemos creado nuestro concepto Urban-Nature inspirados en la luz natural y la belleza urbanita, una invitación a tu creatividad para diseñar hogares luminosos, sugerentes con una energía fresca y motivadora, no podemos hacer esto solos.~~Déjate inspirar por diseños, materiales y texturas naturales. Algo más que construir casas, creamos vida en los conceptos.;