Terreno en venta en Av. Valéncia, Nules

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Av. Valéncia, Nules
Gran oportunidad de inversión en Nules: un solar urbano que destaca no solo por sus características, sino por su enorme potencial de rentabilidad desde el primer momento.~~Con 134 m2 de parcela y una edificabilidad total de 604,85 m2, este activo permite maximizar cada metro invertido. Cuenta con encaje de proyecto para un edificio residencial de 4 plantas (PB+3), con una distribución muy atractiva de 2 viviendas por planta, alcanzando un total de 8 viviendas. La propuesta se completa con una planta cubierta destinada a trasteros, un valor añadido altamente demandado que incrementa el atractivo comercial del proyecto.~~Se trata de un producto especialmente interesante para inversores que buscan una operación clara, bien definida y con alto potencial de retorno, así como para quienes apuestan por la autopromoción y desean desarrollar un edificio eficiente y adaptado al mercado actual.~~Además, su precio altamente competitivo convierte este solar en una ocasión difícil de igualar dentro de la zona, facilitando una entrada accesible con un amplio margen de beneficio.~~Una oportunidad única para inversores y auto promotores que quieran posicionarse con un proyecto residencial rentable y diferenciador en Nules. ~~INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)~~(*) Cláusula Informativa de Costes~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y demás normativa aplicable en materia de transparencia y protección de consumidores, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos ni los tributos derivados de la compraventa.~~El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las características del inmueble. Dicho impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral.~~Los gastos notariales se determinarán según el arancel oficial establecido en la normativa vigente, y los gastos registrales conforme al arancel del Registro de la Propiedad.~~Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.~~Para más información, se recomienda consultar con la administración competente.