Piso en venta en calle San Mauro, Pontevedra

FUNZIONA vende impecable y acogedor apartamento totalmente reformado ubicado en una zona con todos los servicios, supermercado, colegio, guarderías, farmacia, comercios, cafeterías...Dispone además de 2 PLAZAS DE GARAJE con cámaras de seguridad y 3 TRASTEROS amplios.Distribuido en hall, amplio salón-comedor con acceso a la terraza e insonorizado, cocina amueblada y totalmente equipada con patio lavadero-tendedero, 2 dormitorios exteriores con armarios empotrados, uno con cama de 1,50 y otro con una cama de 1,20 y otra de 90 y 1 baño completo con cabina de ducha con hidromasaje.La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada con todos los enseres necesarios, tal y como se ve en las fotos. TELEVISIONES PLANAS EN TODAS LAS HABITACIONES CON SISTEMA DE SONIDO.CALEFACCIÓN POR AIRE ACONDICIONADO FRIO Y CALOR MEDIANTE SISTEMA DE CANALIZACIÓN COMO EN LOS HOTELES.DOBLE VENTANAL CLIMALIT.ILUMINACIÓN EN ZONAS DE PASO CON SENSORES DE MOVIMIENTO.SALÓN INSONORIZADO CON CAPA EN PAREDES DE 8CM DE ESPESOR, CAJA DE SEGURIDAD EN HABITACIÓN.Solicita tu visita sin compromiso, no pierdas la ocasión de vivir a un paso del centro de la ciudad en una zona con excelentes accesos de entrada y salida.;

Se trata de un piso acogedor, funcional y en muy buen estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. 2 hab, 1 baño, cocina equipada con lavadero independiente, gran salon con terraza orientación sur, dos ascensores en el edificio. Pero lo que realmente lo hace único son sus grandes valores añadidos: ✔ Dos plazas de garaje incluidas ✔ Dos trasteros incluidos, perfectos como espacio extra de almacenaje ✔ Licencia de alquiler vacacional en vigor, concedida por la Xunta de Galicia Esta licencia es transferible al nuevo propietario mediante cambio de titularidad y tiene una vigencia de seis años, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan rentabilidad inmediata o una segunda residencia con opción de explotación turística. Una vivienda versátil, luminosa y con un potencial difícil de encontrar en el mercado. Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.;

Céntrico, con sistema de climatización por conductos (frío, calor, ventilación y deshumidificación), 2 plazas de garaje, 2 trasteros y licencia de vivienda de uso turístico (VUT) activa, este piso reformado de diseño es perfecto tanto como inversión como para vivir cómodamente en el corazón de Pontevedra. Vivienda completamente reformada, con licencia turística en vigor y rentabilidad demostrada, lista para seguir generando ingresos desde el primer día o para entrar a vivir sin necesidad de obras ni equipamiento adicional.~~Ubicación estratégica: situado en Rúa San Mauro 3, a escasos metros de Mercadona, restaurantes y del casco histórico peatonal de Pontevedra, una ciudad reconocida por su calidad de vida y modelo urbano cómodo para caminar. Ideal para turistas por su proximidad a zonas comerciales y culturales, y también para residentes que quieran tener todos los servicios a pie. Dispone de un agradable balcón-terraza orientado a zona verde y parque, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad poco habitual en pleno centro.~~Distribución y calidades: piso exterior con 2 dormitorios dobles (ambos con TV), amplio salón acústicamente aislado y cocina totalmente equipada (lavavajillas, secadora, lavadora, horno, microondas, etc.). El sistema de climatización por conductos ofrece calefacción, aire acondicionado, ventilación y deshumidificación para máximo confort durante todo el año. Reforma integral realizada hace aproximadamente 3 años; se entrega completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o continuar explotando como alquiler turístico.~~Anexos de gran valor: la propiedad incluye 2 plazas de garaje con acceso directo desde el edificio (actualmente alquiladas a 70 € y 50 €/mes) y 2 trasteros (75 € y 45 €/mes), que aportan unos 240 € mensuales de ingresos fijos independientes del alquiler turístico. Contar con dos plazas de garaje en una zona tan céntrica añade un plus de comodidad para vivir y un valor diferencial como producto de inversión. El edificio cuenta con ascensor y no tiene derramas pendientes, lo que refuerza la seguridad de la inversión.~~Rentabilidad comprobada: la licencia turística, transferible, cuenta con un histórico de más de 12.000 € de ingresos a través de plataformas como Booking y Airbnb, además de una base consolidada de clientes recurrentes. Con una proyección conservadora, la vivienda puede generar en torno a 17.880 € brutos anuales (alquiler turístico + anexos), con unos gastos fijos aproximados de 2.112 €, lo que supone una rentabilidad bruta inicial cercana al 6,5% y un flujo de caja positivo desde el inicio.~~Acompañamiento profesional: aunque la central de eXp se encuentra en Madrid, te atiendo personalmente desde Pontevedra, acompañándote de principio a fin de la operación, desde la visita hasta la firma en notaría.~~Gastos de impuestos, notaría, registro y otros derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.;

Piso amplio y exterior en Pintor Laxeiro: Ubicación estratégica y gran proyección de futuro Descubra una vivienda con luz propia y espacios generosos en la zona de mayor proyección de Pontevedra. Este piso exterior en la Calle Pintor Laxeiro destaca por su excelente conectividad con la Ronda Leste y la PO-542, siendo ideal para quienes buscan agilidad en sus desplazamientos diarios. Además, se sitúa en el área de influencia del futuro proyecto residencial de San Mauro (PIA), ya aprobado inicialmente por el Gobierno Gallego, lo que garantiza una revalorización estratégica de la zona a mediano y largo plazo. La propiedad, un lienzo en blanco con 103 m² de gran potencial, ofrece una distribución funcional, ideal para una reforma personalizada que aproveche su excelente base técnica (tuberías de cobre y edificio con bajantes ya renovadas). Consta de: - Salón comedor (21 m²): Amplio y con acceso directo a terraza. - Terraza (7 m²): Con vistas despejadas, libre de edificaciones frente a la vivienda. - Cocina independiente: Con zona de tendedero hacia patio de luces. - Zona de descanso: 3 habitaciones espaciosas, 1 baño completo y 1 aseo adicional. - Extras: Incluye trastero y plaza de garaje en el mismo edificio. - Calidades: Suelo en parquet original. Ubicación práctica y tranquila donde podrá ir caminando a todo lo necesario: - Salud: A 6 min del Centro de Saúde A Parda y 15 min del Hospital Provincial. - Educación: Entre 8 y 11 min de la Escola Infantil A Parda y Colexio Sagrado Corazón. - Compras: A 13 min de supermercados Froiz y Mercadona, con farmacias a solo 5 min. Información Técnica y de Inversión Comprar aquí es invertir en tranquilidad. El edificio ha sido actualizado recientemente para su eficiencia y durabilidad: - Sin derramas pendientes: Tejado de fibrocemento y teja totalmente reformado. - Mantenimiento al día: Bajantes y ventanas de zonas comunes ya cambiadas. - Futura mejora: Próxima instalación de fachada ventilada flotante (ya libre de deuda para el comprador). - Suministros: Agua caliente mediante calentador individual de gas butano. (La ausencia de calefacción central permite instalar el sistema de alta eficiencia energética que usted prefiera, como aerotermia o gas natural). Una opción equilibrada entre comodidad urbana, conectividad logística y una inversión segura de futuro. SOLICITE MÁS INFORMACIÓN O UNA VISITA PARA VALORAR SU POTENCIAL PERSONALMENTE RE/MAX FINANCE a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia". Nota: - Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario. - El valor anunciado No incluye tasas, impuestos y/o gastos notariales.;

Descubre este espectacular ático totalmente reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en un edificio tranquilo y sin vecinos colindantes (solo comparte pared en la cocina), lo que garantiza máxima privacidad, silencio y confort.~~Una vivienda luminosa, moderna y eficiente, pensada tanto para disfrutarla como hogar como para obtener una alta rentabilidad mediante alquiler por habitaciones o estudiantes.~~✨ Características principales~~3 amplias habitaciones tipo suite, cada una con su baño privado: independencia, comodidad y gran atractivo para el alquiler.~~Cocina totalmente equipada, moderna y funcional.~~Lavadero independiente.~~Plaza de garaje incluida, apta para coche de tamaño medio-grande (ej. Mercedes GLA).~~Trastero.~~Instalaciones nuevas de fontanería, electricidad y carpintería.~~Caldera de gas propano para calefacción y ACS con depósito comunitario (muy económico).~~Fachada, tejado y ventanas Velux completamente nuevos, mejorando eficiencia energética y aislamiento térmico-acústico.~~Ideal para~~Familias o parejas que buscan una vivienda exclusiva y lista para entrar a vivir. Reforma realizada hace dos años.~~Inversores que quieran alta rentabilidad gracias a sus tres suites independientes.~~Un ático único, luminoso y silencioso, perfecto para disfrutar desde el primer día o empezar a generar ingresos desde el momento de la compra.~~Posibilidad de permuta por vivienda en Alicante.;

Piso muy luminoso para reformar en pleno centro de la ciudad. Alquilado hasta junio de 2026.Actualmente dispone de 3 dormitorios, dos baños, cocina y salón pero hay posibles distribuciones para poder convertirlo en un piso de dos habitaciones con cocina abierta al salón.Para ampliar información, no dude en llamarnos a los teléfonos 986102222 o 696338626 y le daremos más detalles del inmueble.Nuestros anuncios no son vinculantes y puede contener erratas mostrándolos a título informativo y no contractual.;