Piso en venta , Sant Pere - Santa Caterina I La Ribera, Barcelona

Ethic Real Estate ofrece esta exclusiva vivienda de diseño, totalmente reformada con acabados de alta calidad, ubicada en una de las zonas más codiciadas y con mayor proyección de Barcelona: El Born, a escasos metros del Parc de la Ciutadella y del Passeig de Lluís Companys.~~La propiedad se distribuye en un luminoso salón-comedor exterior con balcón, que se integra perfectamente con una cocina americana de diseño, equipada con electrodomésticos panelados y de última generación: placa de inducción, horno, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora.~~Dispone de un dormitorio doble con armario empotrado y un baño elegante, equipado con un amplio plato de ducha efecto lluvia, aportando confort y sofisticación.~~La reforma ha sido integral, incluyendo la instalación eléctrica, cuidando cada detalle. Destacan los suelos de parquet, los techos altos con volta catalana y las vigas de madera, elementos que aportan carácter, autenticidad y un alto valor añadido al inmueble.~~Actualmente genera una renta mensual de 1.031 €, lo que supone una rentabilidad neta del 3,7 %, consolidándose como una inversión segura y estable en un activo de calidad, con alta demanda tanto en alquiler como en revalorización futura.~Contrato vigente hasta el 7 de marzo de 2027.~~Ubicación inmejorable, perfectamente comunicada mediante metro y Renfe (Arc de Triomf), rodeada de zonas verdes, servicios, oferta cultural y gastronómica, en uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad.~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan calidad, ubicación y rentabilidad en el corazón de Barcelona.~~Zona Tensionada: No. Gran Tenedor: No.~Cedula vigente con referencia CHB049887. Certificado energético vigente con numero de registro 598KYX2GM. Aicat: 9405 API: A12585 El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales "según aranceles" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!;

Piso de 50 m2 totalmente reformado, consta de dos habitaciones (1 doble y la otra individual), salón-comedor muy amplio, baño y cocina reformados. El piso está totalmente reformado con suelos de parquet, ventanas de aluminio, puertas de madera, cocina totalmente equipada y amueblado toda la vivienda.Esta muy bien situado, cerca de transporte público, comercios, zonas de ocio, colegios, gimnasio, centro de salud. Gran rentabilidad!! Llámenos y le informaremos.* En el precio no están incluidos los impuestos.* Se vende amuebladoRef. EX7648ME IMMOMAX CONDAL AICAT 9189;

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICASEn cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:- Estado del inmueble: A reformar- Superficie construida: 39 m² en registro de la propiedad.- Superficie útil: 34 m²- Antigueedad del edificio: 1909- Uso: Vivienda- Zona tensionada: Si- Condición de gran tenedor: No- Nº AICAT: 3181- Nº API: A14041- Cédula de habitabilidad: CHB04660318***- Certificado Energético: 5GQ196***Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.CONDICIONES ECONÓMICASDe conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989:El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:- ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral).La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.;

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Excelente oportunidad de compra en una de las zonas más céntricas y demandadas de Barcelona, junto a Arc de Triomf, el Parc de la Ciutadella y a pocos metros de la estación de metro.~~Se trata de una vivienda tipo loft de aproximadamente 55 m2, situado en planta baja y con acceso desde la portería del edificio. El inmueble dispone de un espacio diáfano, cocina americana y un baño completo, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Dispone de una ventana orientada a un patio interior que aporta luz natural al espacio.~~La propiedad requiere algunas actuaciones de actualización y mejora interior, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlo y personalizarlo según las necesidades y preferencias del nuevo propietario.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: en calle Ali Bei, en un entorno privilegiado próximo al Eixample, Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restauración y excelentes conexiones de transporte público.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial en una de las mejores ubicaciones de Barcelona.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético D con ref: YX7GQL*** disponible.;

Gran oportunidad en pleno centro al lado de Via Laietana!!!Piso de 50 m2, 1 habitación, baño y un salón/comedor de casi 20m2 con cocina tipo oficce.La carpintería interior es de madera lacada en blanco y dispone de aire acondicionado tipo split.Vamos!! no te lo pienses!! una oportunidad así no se te presenta dos veces. Llámanos!!!Fantastic opportunity in the heart of the city, right next to Via Laietana!50 sq m apartment with 1 bedroom, bathroom, and a nearly 20 sq m living/dining room with an open-plan kitchen.The interior woodwork is white lacquered and it has split-type air conditioning.Come on! Don't miss out! An opportunity like this doesn't come around twice. Call us!;