Casa en venta en Montgó, L'Escala

Ubicada en la exclusiva zona de Cala Montgó (L’Escala, Costa Brava), esta propiedad ofrece una combinación perfecta de proximidad al mar, privacidad y encanto mediterráneo.~~La vivienda, con una superficie total construida de 205,56 m2, se compone de dos apartamentos independientes, un garaje cerrado, dos plazas de parking exteriores y una piscina privada.~~En la planta principal (75,38 m2 + porche de 10,50 m2 + terraza de 25,32 m2), encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea y salida a una terraza cubierta con barbacoa y vistas a la montaña y al mar lateral, cocina independiente, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño con ducha.~~La planta baja (72,79 m2) alberga una segunda vivienda con salón-comedor con cocina americana y chimenea, un dormitorio doble, otro individual, un baño con ducha y salida directa a la terraza y piscina de 22,37 m2.~~En la entrada se encuentra el garaje de 24,52 m2, dos plazas de aparcamiento exteriores y un amplio trastero bajo la zona de parking.~~Situada a solo 180 m del mar, la casa goza de una ubicación excelente:~~A 3 km de la playa de Riells y su zona comercial y de restauración.~~A 4 km del casco antiguo de L’Escala.~~A 5 km de supermercados (Lidl, Mercadona).~~A 17 km del Empordà Golf Resort.~~A 30 km de Figueres y estación AVE.~~A 52 km del aeropuerto Girona-Costa Brava.~~A 53 km de la frontera francesa (El Pertús).~~Precio no incluye impuestos, gastos ni mobiliario. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Casa en la bonita Cala Montgó. ~~La propiedad dispone de 2 viviendas independientes, garaje y dos parkings. Tiene una superficie construida de 205,56m2 en total. En la planta principal tenemos una vivienda de 75,38m2 construidos con un porche de 10,50m2 y una terraza de 25,32m2. Se distribuye en comedor - sala de estar con chimenea y salida a la terraza cubierta con barbacoa y unas vistas muy bonitas a la montaña y laterales al mar, cocina independiente, dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño con ducha. ~~En la planta baja tenemos otra vivienda de 72,79m2 con un salón comedor con cocina americana y chimenea, una habitación doble, una habitación individual, y un baño con ducha con acceso a una terraza y la piscina de 22,37m2. En la entrada de la casa tenemos un garaje de 24,52m2 y dos plazas de parking descubiertas. ~~Debajo del garaje y de las dos plazas de parking tenemos un gran trastero. ~~Dispone de cedula de habitabilidad vigente.~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 564.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 564.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~;

Casa en la bonita Cala Montgó, en La Escala Costa Brava, situada a tan sólo 180m2 del mar.. La casa dispone de 2 viviendas independientes, garaje y dos parkings. Tiene una superficie construida de 205,56m2 en total. En la planta principal tenemos una vivienda de 75,38m2 construidos con un porche de 10,50m2 y una terraza de 25,32m2. Se distribuye en comedor - sala de estar con chimenea y salida a la terraza cubierta con barbacoa y unas vistas muy bonitas a la montaña y laterales al mar, cocina independiente, dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño con ducha. En la planta baja tenemos otra vivienda de 72,79m2 con un salón comedor con cocina americana y chimenea, una habitación doble, una habitación individual, y un baño con ducha con acceso a una terraza y la piscina de 22,37m2. En la entrada de la casa tenemos un garaje de 24,52m2 y dos plazas de parking descubiertas. Debajo del garaje y de las dos plazas de parking tenemos un gran trastero. La casa está situada a 3km de la zona de tiendas y restaurantes de la playa de Riells, 4km del casco antiguo de La Escala con sus tiendas y restaurantes, 5km de los supermercados Lidl y Mercadona, 17km del Empordà Golf Resort, 30km de Figueres y la estación del AVE, 52km del aeropuerto Girona Costa Brava, 53km del Perthus y la frontera francesa. El precio NO incluye impuestos, gastos ni el mobiliario.;

Casa en la bonita Cala Montgó, en La Escala Costa Brava, situada a tan sólo 180m2 del mar.. La casa dispone de 2 viviendas independientes, garaje y dos parkings. Tiene una superficie construida de 205,56m2 en total. En la planta principal tenemos una vivienda de 75,38m2 construidos con un porche de 10,50m2 y una terraza de 25,32m2. Se distribuye en comedor - sala de estar con chimenea y salida a la terraza cubierta con barbacoa y unas vistas muy bonitas a la montaña y laterales al mar, cocina independiente, dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño con ducha. En la planta baja tenemos otra vivienda de 72,79m2 con un salón comedor con cocina americana y chimenea, una habitación doble, una habitación individual, y un baño con ducha con acceso a una terraza y la piscina de 22,37m2. En la entrada de la casa tenemos un garaje de 24,52m2 y dos plazas de parking descubiertas. Debajo del garaje y de las dos plazas de parking tenemos un gran trastero. La casa está situada a 3km de la zona de tiendas y restaurantes de la playa de Riells, 4km del casco antiguo de La Escala con sus tiendas y restaurantes, 5km de los supermercados Lidl y Mercadona, 17km del Empordà Golf Resort, 30km de Figueres y la estación del AVE, 52km del aeropuerto Girona Costa Brava, 53km del Perthus y la frontera francesa. El precio NO incluye impuestos, gastos ni el mobiliario.;

Vivienda unifamiliar con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos. La cocina abierta se integra al salón-comedor, muy luminoso, con salida directa al porche, al jardín privado y a la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del exterior.~~Equipada con aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, ofrece confort y eficiencia energética durante todo el año.~~Situada en un entorno natural privilegiado, cerca de playas salvajes, rutas para bicicleta y senderismo, el río Fluvià y el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà.~~Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida en la Costa Brava.~~Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~ *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 495.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 495.000 € . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~;

Presentamos esta magnífica casa/chalet ubicada en una urbanización tranquila y cuidada de Sant Pere Pescador, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno natural.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, uno de ellos en suite, y tres baños completos, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para el máximo bienestar. La cocina abierta, moderna y práctica, conecta perfectamente con el salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales.~~Desde el salón se accede directamente a un acogedor porche con vistas al jardín privado y a la piscina, un espacio perfecto para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o compartir momentos especiales con familia y amigos.~~La vivienda cuenta con equipamientos de alta eficiencia energética, como aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.~~Situada en un entorno privilegiado del Alt Empordà, rodeada de naturaleza, con playas salvajes, rutas ciclistas, caminos para hacer excursiones y el río Fluvià a pocos minutos.~~¡No dejes escapar esta oportunidad!~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG00594025001 ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;