Piso en venta , Port Banyuls - Port Alegre - Port Empordà, Empuriabrava

EA58– Empuriabrava, Ático dúplex situado en pleno centro, en una última planta con ascensor, que combina una ubicación privilegiada, impresionantes vistas al canal y a las montañas, y un enorme potencial de rentabilidad gracias a su codiciada licencia turística. La vivienda principal dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio doble, un baño completo y una zona adicional con literas, ideal para aumentar la capacidad de alojamiento tanto para uso familiar como para alquiler vacacional. Lo que hace realmente única esta propiedad es su distribución. En la planta superior, a la que se accede mediante una escalera exterior privada, encontramos un estudio completamente independiente equipado con cocina, baño completo y una espectacular terraza solárium con vistas panorámicas al canal y a las montañas. Además, este espacio cuenta con acceso propio, sin necesidad de pasar por la vivienda principal, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Esta configuración permite múltiples posibilidades: disfrutar de una vivienda principal y un apartamento independiente para invitados, familiares o alquiler turístico, maximizando así la rentabilidad de la inversión. La amplia terraza solárium se convierte en un espacio excepcional para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y contemplar unas vistas privilegiadas sobre los canales de Empuriabrava. Con licencia turística lo que hace que tenga un valor excepcional y sea un activo cada vez más escaso y difícil de obtener en Empuriabrava. Esta licencia permite iniciar la explotación turística de forma inmediata, sin trámites adicionales ni incertidumbre administrativa, convirtiendo esta propiedad en una inversión altamente rentable y con una fuerte demanda en alquiler vacacional. La combinación de ubicación céntrica, dos espacios independientes, vistas abiertas, terraza privada y licencia turística convierte esta vivienda en una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia con ingresos garantizados. Última planta con ascensor Vistas al canal y a las montañas Estudio independiente con acceso privado Amplia terraza solárium Excelente ubicación en el centro de Empuriabrava Licencia turística activa y transferible Gran potencial de rentabilidad Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual y con un enorme potencial de revalorización. Número de Certificado de Eficiencia Energética: CKP4J54J1 Número de Cédula de Habitabilidad: CHG010525518001 El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 ·Registro AICAT nº137. ;

Dúplex luminoso en Empuriabrava, a solo 2 km de la playa.~ Este encantador dúplex situado en una de las zona comercial Alberes de Empuriabrava, en el corazón del Alt Empordà, a tan solo 2 km de las amplias playas de la Costa Brava. El inmueble se encuentra en una zona residencial bien comunicada, a pocos minutos de tiendas, restaurantes, servicios y canales navegables y a solo 10 minutos de Roses.~La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, ideales tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar.~En la planta baja encontramos un salón-comedor con cocina integrada y totalmente equipada , que da acceso a una terraza de 10 m2.~La misma planta dispone de dos dormitorios dobles y un baño completo con plato de ducha.~En la planta superior, un amplio altillo de 17 m2 ofrece múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho o zona de relax.~La vivienda cuenta además con plaza de aparcamiento incluida.~~;

Dúplex luminoso en Empuriabrava, a solo 2 km de la playa. Este encantador dúplex situado en una de las zona comercial Alberes de Empuriabrava, en el corazón del Alt Empordà, a tan solo 2 km de las amplias playas de la Costa Brava. El inmueble se encuentra en una zona residencial bien comunicada, a pocos minutos de tiendas, restaurantes, servicios y canales navegables y a solo 10 minutos de Roses. La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, ideales tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. En la planta baja encontramos un salón-comedor con cocina integrada y totalmente equipada , que da acceso a una terraza de 10 m². La misma planta dispone de dos dormitorios dobles y un baño completo con plato de ducha. En la planta superior, un amplio altillo de 17 m² ofrece múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho o zona de relax. La vivienda cuenta además con plaza de aparcamiento incluida. *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 245.000 € + gastos Información legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario. Impuestos aplicables según la tipología del inmueble y la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat;

Laury & Lilian presenta este apartamento de dos habitaciones en una ubicación privilegiada, con acabados de alta calidad que combinan confort, funcionalidad y un estilo de vida exclusivo. Con una distribución optimizada, consta de dos habitaciones, una luminosa sala de estar y modernas comodidades que cumplen con los estándares actuales. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un entorno de vida agradable, ya sea como residencia principal o como inversión. Esta propiedad destaca por sus características de alta calidad: una plaza de aparcamiento subterráneo privado, un verdadero valor añadido para el confort y la seguridad, así como acceso a una piscina en la azotea, que ofrece una zona de relax exclusiva con impresionantes vistas al lago Sant Maurici y las montañas circundantes. Con una ubicación ideal, el apartamento se beneficia de la proximidad inmediata a todos los servicios (tiendas, servicios, transporte público), lo que garantiza una vida diaria cómoda y atractiva. Características principales: • Vistas despejadas al lago y las montañas • Piscina en la azotea • Aparcamiento subterráneo privado • Apartamento luminoso y funcional • Ubicación estratégica cerca de todos los servicios Descúbrelo ahora con Laury & Lilian, tus asesores inmobiliarios en Empuriabrava.;

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¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir piso situado en planta segunda del edificio en Calle Puigmal - Urb. Ampuriabrava en Castelló D'Empuries (Girona). Tiene una superficie de 95 m2 construidos. Está compuesto de salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Desconocemos estado interior. Cuenta a su alrededor con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;