Casa en venta en Santa Maria, Vilanova i la Geltru

immoTIS presenta esta excepcional casa adosada situada en el corazón de Cubelles, rodeada de todos los servicios esenciales como tiendas, supermercados y centros educativos. Con una superficie construida de 270 m2, la propiedad se distribuye en tres plantas que ofrecen un equilibrio perfecto entre espacio privado y áreas comunes. ~~En la primera planta encontramos un amplio recibidor, cocina independiente con acceso a una terraza acogedora, baño completo y luminoso salón comedor con balcón. La segunda planta alberga tres habitaciones dobles; la principal cuenta además con vestidor y baño propio exquisitamente diseñado en mármol travertino. Finalmente, la tercera planta ofrece una buhardilla diáfana ideal para adaptar según las necesidades familiares o disfrutar del solarium anexo. Complementa esta magnífica oferta un garaje espacioso capaz de alojar varios vehículos junto a aseo práctico conectado directamente a la vivienda. Si buscas tranquilidad sin renunciar a comodidades urbanas en este encantador pueblo costero bien comunicado cerca Barcelona (trenes cada 30 minutos), no dudes más: ¡organiza tu visita hoy mismo!~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (38.000 € resultando un importe de 418.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € ~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente elace: ~https://arc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

Casa de tres plantas en el corazón de Cubellas-¡ Espacio, comodidad y ubicación privilegiada!~~Descubre esta impresionante casa de tres plantas en el centro de Cubellas, una propiedad que ofrece todo el espacio y las comodidades modernas, en una ubicación excepcional, con acceso inmediato a todos los servicios del pueblo.~Las características principales son:~• Tres plantas con una distribución ideal para aprovechar cada espacio.~• Amplia zona de estar en planta principal , con espacios abiertos y muchísima luz natural.~• Cuatro habitaciones dobles ubicadas en la segunda planta, adaptadas para las necesidades de tu familia.~• Cocina espaciosa y funcional, equipada con descalcificador de osmosis en toda la casa, garantizando el agua de calidad con salida a una terraza de 15m2.~• Terraza o balcón en la parte delantera del primer piso divisando la calle principal, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.~• Persianas de aluminio , modernas y duraderas, que aseguran un excelente aislamiento y fácil mantenimiento.~• Una terraza de 20m2 en la parte superior con césped artificial para descansar en las tardes de verano .~• Dos baños completos más aseo en planta parking.~~Una casa perfecta para quienes buscan espacio, modernidad y comodidad de estar cerca de todo.~Contáctanos para más información o para organizar una visita!!!!!!1~;

¡Oportunidad única en Cubelles, zona Corral d’en Cona!~Descubre esta fantástica casa independiente con 860 m2 de parcela y 277 m2 útiles, un hogar lleno de posibilidades donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía al centro y a vías asfaltadas que conectan rápidamente con la carretera nacional.~~La vivienda se distribuye en dos plantas muy prácticas:~~Planta principal~-Luminoso salón–comedor con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido durante todo el año.~-Cocina integrada en el espacio de día.~-3 amplias habitaciones dobles, todas con armarios empotrados.~-1 baño completo.~-Acceso directo al parking privado, que a su vez conecta con una acogedora bodega, perfecta para almacenamiento o zona de aficionado al vino.~~Segunda planta~-3 habitaciones dobles, también con armarios empotrados.~-1 baño completo.~-Terraza solárium, ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de vistas despejadas.~-Zona exterior~~El gran valor añadido de esta propiedad es su enorme terreno, donde podrás:~-Crear tu propio huerto,~-Disfrutar de una piscina privada,~-Organizar reuniones en la barbacoa,~-Aprovechar los árboles frutales,~-E incluso plantear la construcción de otra vivienda (según normativa).~~La distribución de 3 habitaciones en la planta principal aporta una comodidad excepcional para familias, personas con movilidad reducida o quienes buscan espacios amplios sin depender de escaleras.~~Una casa versátil, completa y con un entorno inmejorable.~¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en Cubelles!~~*impuestos y tributos no incluidos en el precio;

~~ Exclusiva casa a tres vientos en Vilanova i la Geltrú, con jardín, piscina y garaje ~~Ubicada en una cuidada comunidad de solo cuatro viviendas independientes, esta luminosa y espaciosa casa a tres vientos es el hogar ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, a tan solo 4 km del mar.~~Distribución funcional y cómoda en tres plantas:~~✔ Planta principal (a nivel de calle):~Al entrar, nos recibe un amplio hall que da paso a un acogedor salón-comedor, ideal para disfrutar en familia. En esta planta se encuentra también una habitación individual, un baño completo, y una cocina independiente con salida directa a la zona de lavandería.~~✔ Planta superior:~En esta planta descansan dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y salida a un encantador balcón con vistas al jardín. También dispone de un baño completo con excelente iluminación natural.~~✔ Planta inferior:~Este nivel ofrece un espacio versátil con una gran estancia multifuncional que puede destinarse a dormitorio, sala de cine, zona de juegos, gimnasio o despacho. Además, cuenta con otro dormitorio individual, ambos con salida al patio inglés, que aporta luz natural. Desde esta planta también se accede al garaje.~~Zona exterior: un oasis privado~~El jardín es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Dividido en dos ambientes, cuenta con una zona de barbacoa ideal para celebraciones y otra zona de verano con piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre.~~Resumen de características:~~* Vivienda independiente en comunidad reducida~* 4 habitaciones (2 principales + 2 polivalentes)~* 2 baños completos~* Cocina independiente + zona de lavandería~*persianas eléctricas~*placas solares para agua caliente~* descalcificador y osmosis~*preinstalación de aire acondicionado~* Balcones con vistas al jardín~* Patio inglés~* Garaje ~* Jardín con piscina y zona de barbacoa~* Excelente comunicación con la autopista (Barcelona y Tarragona)~* A solo 4 km de la playa~~📍 **Ubicación:** Vilanova i la Geltrú~~Nota:** Impuestos y tasas no incluidos en el precio.~Aviso legal:** El contenido del presente anuncio es meramente informativo y no tiene carácter contractual.~~~~### ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~**Ven a visitarla y enamórate de tu próximo hogar.**~~~;

Si buscas una casa en Vilanova i la Geltrú donde lo único que tengas que hacer sea deshacer las maletas, esta adosada en Fondo Somella es la respuesta. Olvídate de reformas: es una construcción de 2011 en estado impecable, lista para entrar a vivir.~~Con 188 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para separar bien los ambientes. Cuenta con una planta baja de 57 m2 donde la vida se hace hacia fuera, con salida directa desde el salón a una amplia terraza privada de 54 m2. Además, dispone de un sótano de 57 m2 y cuenta con garaje incluido para que aparcar deje de ser un problema. En la zona de noche, encontrarás 4 habitaciones: una suite principal con vestidor y baño propio, un dormitorio doble y dos estancias adicionales perfectas como habitaciones individuales, despachos o cuarto de juegos. En total, te ofrece dos baños completos y un aseo de cortesía para dar servicio a toda la familia.~~Coronando la casa, tienes dos solárium con unas vistas preciosas para disfrutar del sol y desconectar todo el año.~~A nivel de equipamiento, viene preparada para tu máximo confort diario: cuenta con aire acondicionado, calefacción y armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. También incluye puertas automáticas y una cocina equipada (solo con muebles, lista para que pongas tus electrodomésticos a medida).~~¿Vas a dejar que otro se adelante mientras le das vueltas? Las casas listas para entrar a vivir en esta zona no suelen durar mucho en el mercado. Llámanos o escríbenos con la referencia SFI00433 y cuadramos una visita para que la veas con tus propios ojos antes de que vuele.~~_________________________________~• Localització: Vilanova i la Geltrú, La Collada~• Estat de l'immoble: BON ESTAT ~• Superfície útil: [108] m2 / Superfície construïda: [188] m2~• Cèdula d'habitabilitat: CHB2470111003~• Certificat d'eficiència energètica: Codi [KFLXRMJ4G] · Consum [A] · Emissions [A]~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 46.000€ (preu de venda x 10%)~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 48.500€ (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Préstec Hipotecari~• Estat d'ocupació: LLIURE~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenidor del propietari: NO~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials;

EN EXCLUSIVA CHALET CON VISTAS AL MAR~Este espectacular chalet independiente de 308m2 te ofrece una experiencia de vida única. Disfruta de vistas panorámicas al mar desde prácticamente todas las estancias, y sumérgete en la tranquilidad de una amplia parcela con jardín y porche.~La vivienda cuenta con un luminoso salón comedor con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas panorámicas al mar, el comedor, perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos con acceso directo al porche, 4 dormitorios, 2 baños, la cocina independiente totalmente equipada, un gran garaje y una amplia terraza con vistas espectaculares al mar. Además, la vivienda incluye placas solares, calefacción de gas natural, carpintería de aluminio doble cristal, persianas eléctricas en el salón, y un sistema de depuración de agua. ~Se puede disfrutar de la tranquilidad y privacidad en este chalet independiente con parcela con todas las comodidades en una zona muy tranquila y cerca de todos los servicios.~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu hogar de ensueño. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso!" ~El precio indicado en el anuncio no incluye los impuestos de la compra ni los gastos de notaría y registro.~Si necesita un préstamo hipotecario para comprar esta vivienda, podemos ayudarle a encontrar la mejor opción para usted. Nuestro equipo de asesores financieros le ofrecerá asesoramiento gratuito y sin compromiso.;