Casa en venta en Casco Antiguo, Vejer de la Frontera

EL MERCADO INMOBILIARIA saca a la venta este magnífico chalet en pleno centro de Barbate. Hablamos de una casa señorial que cuenta con las mejores calidades en todas sus estancias, es espaciosa, luminosa y atractiva a la vista. Abrimos la puerta de entrada y vemos un precioso hall y alrededor de ella tenemos dos amplios salones con chimenea, cocina independiente con patio ideal para barbacoa, dormitorio y baño completo con bañera y placa de ducha. Subimos a la primera planta por una escalera de mármol con barandilla de madera hecha a mano dando forma y ventanas de vidrieras creando luz a la casa. En la primera planta tenemos salón comedor, tres habitaciones y tres baños. La casa dispone de grandes armarios empotrados, vitrina, terrazas, balcones, alarma, hilo musical, persianas eléctricas, Castillete y acceso a la azotea privada con placas solares y habitación trastero. Posibilidad de convertir un salón en garaje.~ Esta espectacular casa cuesta describir porque es mejor visitar.~ Si estás buscando comprar una casa de estas características, no dudes en pedir información.~ Gastos derivados de la compraventa no incluídos en el precio.;

377 m2 construidos | Parcela de 1.330 m2 | 5 dormitorios | 5 baños en suite | Piscina de agua salada | Licencia turística transferible~~En el corazón de Fairplay Golf & Spa Resort, rodeada de naturaleza y con el Valle de La Janda como telón de fondo, esta villa representa una forma de entender el sur de España: golf por la mañana, un almuerzo al aire libre bajo la terraza, una tarde de piscina y la tranquilidad de regresar a un lugar donde el silencio forma parte del paisaje.~~Construida sobre una ladera ajardinada, la vivienda ha sido diseñada para adaptarse al terreno y aprovechar las vistas desde cada uno de sus niveles. Sus 377 m2, distribuidos en tres plantas sobre una parcela de 1.330 m2, permiten que cada espacio disfrute de luz natural, privacidad y una relación constante con el exterior.~~Desde el primer paso se percibe el carácter de la casa. Un elegante hall de entrada con techos abovedados conduce a un patio andaluz presidido por una fuente. La arquitectura recupera la esencia de las casas tradicionales del sur y la combina con una distribución contemporánea, abierta y luminosa.~~La cocina, equipada con isla central, electrodomésticos integrados y encimeras de piedra, se integra con el comedor, la zona de estar y el salón, donde la chimenea aporta calidez durante los meses más tranquilos del año. Los grandes ventanales desaparecen para prolongar la vivienda hacia una amplia terraza cubierta orientada al sur, un espacio pensado para desayunar sin mirar el reloj, compartir largas sobremesas o contemplar cómo cambia el paisaje con la luz de la tarde.~~En esta misma planta se encuentra la suite principal, con amplios armarios empotrados, un elegante baño con bañera, ducha independiente y doble lavabo, además de acceso directo a la terraza.~~La planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y terraza privada. Un espacio íntimo que puede convertirse en el lugar perfecto para recibir invitados, trabajar con absoluta tranquilidad o simplemente disfrutar de unas vistas privilegiadas.~~En el nivel inferior, tres dormitorios adicionales, todos con baño en suite, se abren directamente al jardín y a la piscina. Esta planta también incorpora una zona de café con minibar, lavandería y despensa, pensada para que familiares e invitados disfruten de su propia independencia.~~Hay casas que miran al jardín. Esta vive en él.~~La piscina de agua salada, renovada en 2023, ocupa el centro de un jardín maduro donde cada terraza crea un ambiente diferente. Un rincón para leer bajo la sombra. Otro para reunirse alrededor de una mesa. Otro donde terminar el día mientras el sol desaparece sobre el valle.~~Es un exterior diseñado para disfrutarse tanto como el interior.~~La propiedad dispone de climatización frío/calor, licencia de alquiler vacacional transferible y acceso a los exclusivos servicios de Fairplay Golf & Spa Resort, incluyendo seguridad privada, mantenimiento, oficina comunitaria bilingüe y gestión interna de alquileres.~~Nota: La propiedad puede financiarse mediante hipoteca española!~~En Costaluz Estates no solo presentamos propiedades. Seleccionamos lugares con una forma especial de vivir el sur de España.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.;

Vivienda Pareada en Chiclana de la Frontera, situada en la zona del coto de la campa, dentro de un residencial que cuenta con zonas ajardinadas, pista de padel y piscina comunitaria.~~Cuenta con una superficie sobre rasante de 223m2, en parcela ajardinada de 350m2, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:~~En planta baja nos encontramos con porche de entrada, recibidor, baño completo con placa de ducha, salón-comedor con chimenea, cocina equipada con acceso al jardín exterior, más un dormitorio con armario empotrado.~~En planta primera verá un descansillo o recibidor amplio desde el cual se distribuye las diferentes estancias, tales como baño completo, 2 dormitorios individuales con armarios empotrados y el dormitorio principal que cuenta con baño en suite y vestidor. Además de un balcón a la parte delantera del jardín que le brindará mayor claridad, frescor y sensación de bienestar.~~Cuenta además con 68m2 de sótano adecuado para reuniones, guardar materiales deportivos para la actividad de verano, o lo que necesite, sin que tenga que estar en la vivienda o trastero exterior que le quite espacio. ~~Está situada a 1km de la 2ª pista de la Barrosa.~~Construido en 2006 de estructura, con sus cámaras y calidades de primera tanto en solerías como en cerramientos, como pueden ser las ventanas de pvc climalit, para obtener un mayor aislamiento y corte del puente térmico, que permitirá el uso y disfrute de la vivienda en estancias más largas o incluso de forma permanente. Sin la necesidad de gastar tantos recursos para mantener la vivienda a una temperatura adecuada, debido a su cercanía al mar.~~Si desea más información no dude en contactarnos~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio~;

Estupendo chalet en Las Mogarizas en Chiclana de la Frontera, a solo 2,5km de la playa La Barrosa. En total hay 400m2 construidos y la casa se distribuye en 3 grandes dormitorios con vestidor, gran cocina con despensa, salón con chimenea, comedor, 2 baños completos y 1 aseo. ~ La parcela es de 1.900 m2 y el exterior consta de una bonita piscina, merendero, garaje cerrado y trastero. Es ideal para vivir todo el año cerca de la playa.;

En una de las zonas más valoradas de Chiclana, El Campito, se encuentra esta vivienda que combina amplitud, confort y una esencia muy acogedora. Un hogar pensado para quienes buscan espacio, calidez y la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.~~Al acercarse a la propiedad, el exterior ya anticipa la calidad de vida que ofrece: un jardín cuidado, un amplio porche donde se respira calma y una magnífica piscina privada, perfecta para refrescarse en los días de sol o para disfrutar de veladas inolvidables en familia y con amigos. Todo está diseñado para vivir el exterior tanto como el interior.~La vivienda se distribuye en dos plantas, creando espacios cómodos y bien organizados.~En la planta baja, la luz natural acompaña cada estancia: una cocina amplia con zona de comedor y lavadero, práctica y funcional; un salón espacioso, lleno de claridad, donde apetece compartir conversaciones, descanso y vida en familia; un dormitorio en planta baja, ideal para invitados, despacho o para quien desee evitar escaleras; y un baño completo, que aporta comodidad al día a día.~~En la planta alta, la vivienda sorprende por su amplitud y sensación de calma. Se compone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vestidor, y los otros con armarios empotrados. Cada habitación está bañada por la luz y ofrece el silencio perfecto para el descanso. La suite principal, además, cuenta con su propio baño privado, creando un refugio íntimo y personal dentro del hogar.~~Esta casa es mucho más que metros y estancias: es un lugar donde sentir la calidez del sol entrando por las ventanas, el frescor del agua en verano, el olor a barbacoa en las tardes familiares o el sonido tranquilo del barrio al caer la noche. Un hogar pensado para disfrutarlo, vivirlo y hacerlo tuyo desde el primer día.~~En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

ESCRIBIR POR WHATSAPP PARA PASAR LAS FOTOS ORIGINALES DE LA VIVIENDA, ESTAS HAN SIDO GENERADAS POR ORDENADOR.~~Descubre este espacioso chalet de 250m2 ubicado en una parcela de 6760 m2 en la tranquila zona de El Marquesado. Ideal para amantes de la naturaleza, el deporte y los animales.~~🛏️ 4 dormitorios amplios~🛁 3 baños completos~🛋️ Salón~🍽️ Cocina independiente~📦 Un cuarto adicional que actualmente se utiliza como trastero, ofreciendo flexibilidad de uso.~~El exterior de esta propiedad está diseñado para el máximo disfrute y ocio:~🌳 2 porches para relajarse y disfrutar del entorno.~🏊‍♀️ Piscina privada, perfecta para refrescarse en los días soleados.~🎾 ¡Una pista de tenis propia!~🍖 Zona de barbacoa.~🐎 2 boxes para caballos, un sueño hecho realidad para los amantes de la equitación.~🥕 Huerto.~~Esta finca es una oportunidad única para vivir en un entorno rural privilegiado, con todas las comodidades de una gran casa y unas instalaciones exteriores inigualables. Perfecta para familias grandes o para quienes buscan un estilo de vida con espacio y naturaleza.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;