Casa en venta , Manilva, Manilva

Una oportunidad única en la Costa del Sol~Descubra esta prestigiosa villa situada en una tranquila y exclusiva urbanización rodeada únicamente de villas, a pocos minutos a pie de restaurantes y supermercados.~~✨ Puntos destacados~Enclavada en la parcela más grande de la zona, esta propiedad ofrece una orientación sur frente al mar con muy buenas vistas en un entorno privilegiado y sereno.~~🏠 La propiedad 533m2~~Casa principal~~2 amplios dormitorios~3 cuartos de baño~Taller~Bodega~~Dependencia independiente~~2 dormitorios~1 cuarto de baño~Ideal para alojar familiares o amigos~~🌿 La parcela — 4.426 m2~~Parcela principal: gran jardín ajardinado, piscina privada y zona de barbacoa~Parcela frutal: naranjos y limoneros en plena producción ~Gran aparcamiento privado para varios vehículos~2 accesos independientes desde dos calles diferentes~~~🎯 Potencial excepcional~Esta villa representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades:~~📐 División del terreno: posibilidad de dividir la parcela en 4 lotes independientes para construir 4 villas~🏖️ Alquiler vacacional: configuración ideal para una explotación de alquiler turístico de alto standing~🎊 Eventos: espacio y entorno perfectos para la organización de bodas, comuniones, recepciones privadas~~~📍 Ubicación~~✅ A 5 minutos a pie de restaurantes y supermercados~✅ A escasos km del puerto de Estepona~✅ Bario tranquilo y seguro~✅ Excelente acceso desde dos vías diferentes~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.197.800€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALO;

This villa for sale in Valle Romano, Estepona offers four bedrooms, four en suite bathrooms, additional bathrooms, and a guest toilet, with 538 m2, and 87 m2 of terraces, featuring a south facing orientation with open sea views, private swimming pool, and a three level layout designed for modern living. The property combines contemporary architecture with practical design, creating a spacious home in a शांत and well connected residential area close to the coast.~~The main level is organised around an open plan living and kitchen area that connects directly to a large terrace, creating a natural transition between indoor and outdoor spaces. This layout allows for both everyday living and entertaining, with large openings maximising natural light throughout the day. Three bedrooms are positioned on this level, each designed with comfort and functionality in mind.~~The upper floor is dedicated entirely to the main bedroom suite, offering privacy and separation from the rest of the home. This space includes a private terrace with open sea views, creating a quiet and independent area within the property. The layout supports a balanced distribution between shared and private zones.~~The lower level adds further living space, including a second lounge area, storage, and a covered garage for two vehicles. This level enhances the flexibility of the property, allowing it to adapt to different lifestyle needs.~Outdoor areas are designed to complement the interior, with terraces and a private swimming pool surrounded by landscaped gardens featuring native vegetation. These spaces provide areas for relaxation and social use while maintaining a low maintenance environment.~~Valle Romano is a well established residential area in Estepona, known for its peaceful atmosphere and proximity to Valle Romano Golf. The neighbourhood is characterised by a mix of modern villas and apartments, offering a balanced environment suitable for both permanent living and second home use.~~The coastline is approximately six minutes away by car, with beaches such as Playa de Guadalobon offering a relaxed setting and local dining options. Additional amenities, including shops, restaurants, and services, are within a short drive, while Estepona town centre provides a wider range of facilities.~~The area also offers access to golf courses such as Estepona Golf and La Resina Golf, as well as outdoor activities including walking routes and nearby natural areas. Families benefit from access to schools such as Colegio San Jose and The English International College.~~Connectivity is supported by access to the A-7 road, allowing convenient travel to Marbella, Estepona, and Malaga Airport.~~This property offers a combination of modern design, sea views, and a practical location, making it an appealing option for buyers seeking a contemporary villa in Valle Romano, Estepona.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Ubicada en la hermosa ciudad de Estepona, esta villa ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. La propiedad se encuentra a solo 2 km del mar, lo que le permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Diseñada para aquellos que buscan un hogar exclusivo, esta villa combina elegancia y confort en cada espacio. Con un total de cuatro dormitorios y cuatro baños, la distribución está diseñada para maximizar la comodidad y la privacidad de sus residentes, lo que la convierte en ideal para familias que desean un entorno tranquilo sin sacrificar las comodidades modernas.~~El exterior está diseñado para disfrutar plenamente del clima mediterráneo, con un jardín privado que ofrece un espacio verde perfecto para el ocio y la relajación, una terraza ideal para disfrutar de las vistas al mar y organizar reuniones al aire libre, una piscina privada que permite un refrescante baño en la privacidad de su hogar, y una pérgola que añade un toque de elegancia y funcionalidad mientras proporciona sombra y espacio adicional para relajarse.~~En el interior, la villa está equipada con todas las comodidades modernas para garantizar una experiencia de vida confortable, con suelos de azulejos de porcelana que añaden un toque de sofisticación y fácil mantenimiento, aire acondicionado que asegura un ambiente agradable durante todo el año, electrodomésticos incluidos para conveniencia diaria, armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento para mantener el hogar organizado y ordenado, y un video portero que proporciona seguridad y conveniencia.;

Esta villa en venta en Valle Romano, Estepona ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños en suite, baños adicionales y aseo de cortesía, con aproximadamente 495 m2 construidos, 499 m2 interiores y 87 m2 de terrazas, con orientación sur y vistas abiertas al mar, piscina privada y distribución en tres niveles diseñada para la vida moderna. La propiedad combina arquitectura contemporánea con diseño práctico, creando un hogar espacioso en una zona residencial tranquila y bien conectada cerca de la costa.~~La planta principal se organiza en torno a un salón y cocina de planta abierta que conecta directamente con una gran terraza, creando una transición natural entre el interior y el exterior. Este diseño permite tanto la vida diaria como el entretenimiento, con grandes aperturas que maximizan la luz natural durante todo el día. Tres dormitorios se sitúan en este nivel, cada uno diseñado con comodidad y funcionalidad.~~La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, ofreciendo privacidad y separación del resto de la vivienda. Este espacio incluye una terraza privada con vistas abiertas al mar, creando una zona tranquila e independiente. La distribución equilibra zonas compartidas y privadas.~~La planta inferior añade más espacio vital, con un segundo salón, almacenamiento y garaje cubierto para dos vehículos. Este nivel mejora la flexibilidad de la propiedad, adaptándose a diferentes necesidades.~~Las zonas exteriores incluyen terrazas que complementan el interior, piscina privada rodeada de jardines paisajísticos con vegetación autóctona, y un entorno de bajo mantenimiento ideal para el relax. Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, la propiedad está cerca de Valle Romano Golf, Estepona Golf y La Resina Golf. La playa de Guadalobón está a unos 6 minutos en coche, y el centro de Estepona con tiendas, restaurantes y servicios está a poca distancia. La excelente conectividad por la A-7 facilita el acceso a Marbella, Estepona y el Aeropuerto de Málaga. Colegios como San José y The English International College están cerca, con excelente acceso sanitario en Estepona. Esta villa contemporánea representa una oportunidad convincente para compradores exigentes que buscan diseño moderno, vistas al mar y una ubicación práctica en la Costa del Sol.;

Villa Alhama fusiona a la perfección la arquitectura moderna de vanguardia con la calidez del paisaje mediterráneo, ofreciendo una experiencia de vida inigualable basada en la elegancia, la privacidad y el confort absoluto.~~Superficie de Parcela: 2.700 m2 de terreno privado rodeado de vegetación.~~Superficie Construida: 479 m2 distribuidos con elegancia y fluidez.~~Dormitorios: 4 suites espaciosas y luminosas.~~Baños: 3 baños completos en suite + 1 elegante aseo de cortesía.~~Plantas: 2 niveles perfectamente integrados en la topografía del terreno.~~Exteriores: Piscina privada, solárium y amplias terrazas orientadas al jardín.~~Garaje: Espacio privado para varios vehículos.~~Arquitectura que abraza la luz y el entorno~Proyectada en dos niveles que respetan la pendiente natural de la parcela, esta residencia única destaca por sus espacios de concepto abierto, donde las barreras entre el interior y el exterior se diluyen gracias a impresionantes ventanales de suelo a techo.~Cada rincón ha sido pensado para inundar la vivienda de luz natural y brindar hermosas vistas a los jardines privados.~~Interiores concebidos para el máximo confort~La zona de día ofrece un gran salón-comedor integrado con una cocina de diseño vanguardista y acabados de primera calidad, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La zona de descanso alberga 4 amplios dormitorios, todos concebidos como suites independientes para garantizar el descanso y la máxima intimidad de cada miembro de la familia o visitante.~~Un oasis privado al aire libre~Ubicada sobre una magnífica parcela de 2.700 m2, Villa Alhama le invita a disfrutar del envidiable microclima de Sotogrande durante todo el año.~~Sus terrazas cubiertas y descubiertas son el marco perfecto para cenas al aire libre, relajarse al atardecer o disfrutar de un refrescante baño en su piscina privada rodeada de zonas verdes.~~Estilo de vida de primer nivel y seguridad 24/7~Situada dentro de una urbanización cerrada con control de acceso y seguridad las 24 horas, la villa se encuentra a pocos minutos de campos de golf de clase mundial, clubs de playa privados, marina deportiva, centros ecuestres y colegios internacionales de prestigio.~~Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad emblemática en la dirección más privilegiada de la Costa del Sol.~;

MANSIÓN EXCLUSIVA EN ALTOS DE VALDERRAMA, SOTOGRANDE.~~PISCINA, CAMPO DE FÚTBOL/TENIS/VÓLEY Y UBICACIÓN JUNTO AL GOLF DE VALDERRAMA, EN UNO DE LOS ENCLAVES MÁS EXCLUSIVOS DE EUROPA.~~Disfrute de la visita virtual y sienta el alma de esta propiedad.~~INVIERTA SEGURO. INVIERTA EN SOTOGRANDE.~~Mansión de alto standing en Los Altos de Valderrama (Soto Alto), un enclave exclusivo de Sotogrande, entre residencias de conocidos empresarios de la moda y la banca y junto al golf de Valderrama, sede del Estrella Damm N.A. Andalucía Masters, destacado torneo del circuito europeo.~~Sobre una parcela de 2.460 m2, dispone de amplio garaje con acceso directo a la vivienda y rampa lateral hasta el porche.~~La entrada conduce a un hall a dos alturas con elegante escalera, aseo, sala de billar y gran salón-comedor con chimenea. Las estancias, comunicadas por puertas de excelente factura, se abren a una amplia terraza-porche junto a la piscina, orientada para disfrutar del clima y del cuidado jardín.~~En esta planta se sitúa la cocina con isla central, amueblada, conectada con el garaje, zona de lavado y planchado y despensa. Un pasillo inspirado en el glamour de Hollywood conduce a tres dormitorios dobles con baño en suite.~~En la planta superior, la suite principal ofrece chimenea, baño, salón, vestidor y gran terraza sobre la piscina y el jardín, además de otro dormitorio doble con baño privado.~~La propiedad ofrece vistas al golf, bodega y campo privado de fútbol/tenis/vóley con drenaje, agua y electricidad preinstaladas para eventual edificación, parking en la antojana, terraza en el frontis y terrazas al jardín.~~Los Altos de Valderrama dispone de control de entrada y seguridad propios, adicionales a los de Sotogrande. La vivienda incorpora armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción de gasoil, almacén, ventanas Climalit, cocina americana, luminosidad, orientación soleada, vigilancia 24h, trastero, puerta blindada, conserje, garaje y condominio.~~Al visitarla se perciben buenas vibraciones, armonía y energía positiva de un lugar privilegiado. A ello se suma su dimensión patrimonial: una inversión segura en una zona exclusiva, rentable y actualmente en revalorización.~~LLAMA A LOLO MIRANDA 674**52**01**37~PORQUE A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO A QUIEN CONSULTAR. LEGIS PROPERTIES te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra,~ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO. ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;