Piso en venta en Ensanche Del Centro-puerto, Málaga

espectacular vivienda señorial con grandes ventanales y vistas abiertas al puerto de Málaga. Situada en una de las zonas prime de Málaga esta propiedad destaca por su elegancia y enorme potencial de reforma. Conserva su encanto original, con un precioso suelo hidráulico en perfecto estado, techos altos, molduras, grandes ventanales y vistas al mar Mediterráneo. La vivienda se distribuye en dos zonas claramente diferenciadas: Una zona de servicio que incluye un dormitorio, 1 baño y amplia cocina con cuarto despensa y lavadero y una zona principal, completamente independiente, compuesta por un amplio salón, comedor, 3 dormitorios y 1 baño. Características principales -Gran superficie distribuida en varias estancias abiertas y muy luminosas. -Dos salones comunicados mediante una gran apertura con puertas correderas de madera, creando un espacio impresionante con múltiples posibilidades. -Vistas panorámicas al Puerto de Málaga, que inundan la vivienda de luz natural durante todo el día. -Suelos hidráulicos originales con mosaico de época, un elemento decorativo único y muy valorado. -Grandes ventanales que aportan amplitud y luminosidad. -Biblioteca empotrada de madera en perfecto estado. -Alturas de techo generosas, molduras clásicas y detalles arquitectónicos que dotan la vivienda de un aire señorial difícil de encontrar. Perfecta para un proyecto de reforma La propiedad se presta a múltiples configuraciones como crear un gran salón-comedor con cocina abierta, diseñar varios dormitorios en suite, Integrar un despacho, sala de estar o zona de ocio, Ubicación inmejorable Situada en pleno centro, perfectamente comunicada, frente al puerto y rodeada de todos los servicios, esta vivienda destaca por su potencial, amplitud y ubicación estratégica.;

¡OPORTUNIDAD!~~¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Málaga! Este espectacular piso de obra nueva, con 150 m2 construidos y 87 m2 útiles, ofrece un diseño moderno y elegante que te encantará. Con dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite, ambos equipados con armarios empotrados, disfrutarás de un espacio funcional y acogedor. Los techos altos y los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente cálido y luminoso.~~La joya de este piso es su salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familiares. Desde aquí, accede a las terrazas con formas redondeadas y ornamentos de hierro fundido, donde podrás relajarte mientras admiras las impresionantes vistas sobre la ciudad. Además, la terraza comunitaria de 45 m2 es perfecta para socializar y disfrutar del clima mediterráneo.~~Los acabados de lujo, como los baños revestidos en mármol y porcelánicas de gran formato de la prestigiosa firma Porcelanosa, brindan un toque de distinción. La climatización por aerotermia por zonas garantiza un confort óptimo durante todo el año. Sin olvidar los detalles como las persianas eléctricas y el doble acristalamiento que aseguran eficiencia energética, con una calificación energética A.~~Ubicado a pocos pasos de la famosa Calle Larios, tendrás acceso a una amplia variedad de comercios y restaurantes. Este piso también incluye una plaza de garaje y un trastero, lo que añade comodidad a tu día a día. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo espacio que combina calidad, diseño y ubicación.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! ~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *;

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Características principales:~Licencia vacacional en vigor, ideal para alquiler turístico.~~Proyecto arquitectónico incluído para la construcción de 4 apartamentos independientes, cada uno con:~~1 dormitorio~~1 baño~~Vestidor o armario empotrado~~Balcón exterior~~Aire acondicionado por conductos~~Uno de los cuatro apartamentos ya construido, el de mayor tamaño, con acabados de alta calidad, listo para habitar o explotar como alquiler turístico desde el primer día. El resto se entrega totalmente diáfano para la ejecución del proyecto de los otros 3 apartamentos.~~Espacios amplios, techos altos y detalles originales, perfectos para una rehabilitación con estilo y encanto.~~Plaza de aparcamiento no incluida en el precio pero hay plaza opcional, situada en el edificio Teatro, a pocos metros de la vivienda.~~Trastero de 25 m2 en planta superior también opcional, no incluido en el precio, ideal para almacenaje o incluso como espacio de servicio.~~Acceso por ascensor en edificio reformado y bien conservado.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.;