Piso en venta en La Aurora - Avda Andalucia, Málaga

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MÁLAGA: PISO DE ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS A LA CIUDAD! Si buscas luz, vistas espectaculares y una ubicación estratégica en Málaga, esta propiedad en la Calle Simeón Giménez Reyna lo tiene todo. Ubicado en una 11ª planta (de un edificio de 12 alturas), este hogar destaca por sus panorámicas despejadas a los iconos más emblemáticos de la ciudad: la majestuosa Catedral ("La Manquita"), la Alcazaba y el perfil urbano de Málaga a tus pies. Características Principales: Superficie y Orientación: 96 m² construidos con una orientación Sureste ideal, que garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación. Distribución Funcional: Recibidor de entrada que da paso a una cocina independiente equipada con zona de almacenaje / lavadero y termo de gas ciudad completamente nuevo. Amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales que actúan como un mirador privado sobre la ciudad. Zona de descanso y baño completo, accesibles cómodamente tanto desde el salón como desde la cocina. Comodidad y Seguridad: Edificio y zonas comunes completamente adaptados para personas con movilidad reducida y personas mayores, dotado además de sistema de cámaras de seguridad para tu tranquilidad. ¿Por qué es una inversión o vivienda perfecta? Vivir en un piso 11 con vistas despejadas a la Alcazaba y la Catedral es un privilegio al alcance de muy pocos en Málaga. Su altura, luz y distribución polivalente lo convierten en una opción inmejorable tanto para familias que buscan su nuevo hogar como para inversores exigentes. Condiciones y Servicios: Honorarios de la agencia: 0€, (los asume íntegramente la parte vendedora). ITP: 7%. Gastos notariales y registrales: Entre el 0,8% y el 1,5%. Nota: El coste final podrá variar según la situación fiscal del comprador y los gastos reales de formalización. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada. Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord. Consúltanos y hacemos un estudio gratuito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para concertar tu visita privada y enamórate de sus vistas. Somos Hola! Déjanos Cuidarte.;

PISO EN VENTA – 4ª PLANTA CON ASCENSOR | LUMINOSO Y TOTALMENTE EXTERIOR Redpiso presenta esta magnífica vivienda situada en cuarta planta con ascensor, con 81 m² construidos y 76 m² útiles, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.La vivienda se distribuye en tres habitaciones, un baño completo, cocina independiente con lavadero y un amplio salón, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.La vivienda ha sido reformada, destaca por hacer esquina y ser completamente exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias. Ubicada muy próxima a Avenida de Andalucía y La Aurora, disfruta de una ubicación privilegiada, con excelente conexión con el centro de Málaga y rodeada de centros comerciales, supermercados, comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes buscan comodidad sin renunciar a una ubicación estratégica.Una vivienda luminosa, reformada y muy bien situada, lista para entrar a vivir. Ponte en contacto con nuestro compañero PAOLA ☎ 656 668 889Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y ofrecerle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (ITP), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le enseñe una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder.;

Amplia vivienda de 104 m2, con ascensor, excelente luminosidad y una ubicación estratégica en una de las zonas mejor comunicadas de Málaga.~A tan solo 5 minutos del Corte Inglés, paradas del metro, estación de autobuses y trenes.~~ Una magnífica oportunidad para vivir o invertir.~~Situada en una quinta planta con ascensor, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y el potencial que ofrece para adaptarla a su gusto.~Se distribuye en tres amplios dormitorios, un baño completo reformado, cocina independiente, un espacioso salón, proporcionando el espacio y la comodidad que demanda el día a día.~~El baño ya ha sido reformado, permitiendo que el nuevo propietario pueda actualizar el resto de la vivienda según sus preferencias y crear un hogar totalmente personalizado.~Su orientación oeste favorece una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y una agradable sensación de amplitud en todas las estancias.~~El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado, ofreciendo comodidad y accesibilidad para todos.~~Ubicada entre la Avenida de Andalucía y la Avenida de la Aurora, a pocos metros del Puente de la Aurora, la vivienda disfruta de una excelente ubicación, con rápidas conexiones al centro histórico, la autovía y los principales puntos de interés de la ciudad. Además, se encuentra muy próxima al Centro Comercial Larios , El Corte Inglés, la Estación María Zambrano (AVE, Cercanías y Metro) y la estación de autobuses, así como rodeada de supermercados, colegios, centros de salud, comercios, parques y transporte público.~~Su excelente comunicación y la amplia oferta de servicios convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.~~Vivienda comercializada en exclusiva por Embassy Costa del Sol, garantizando una gestión profesional, información unificada y un proceso de compra transparente y seguro.~~Solicite más información o concierte una visita, estaremos encantados de mostrarle todo el potencial que ofrece esta magnífica vivienda.~Según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre la información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, IVA/ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~;

¿Buscas un proyecto donde diseñar cada detalle a tu gusto? Este piso para reformar tiene toda la luz, el espacio y la ubicación ideal para crear la vivienda de tus sueños en Málaga.~~Características del inmueble:~~• 3 dormitorios amplios: Muy luminosos y versátiles.~• Salón-comedor: Espacioso y acogedor para el día a día.~• Cocina con lavadero y despensa: Gran capacidad de almacenamiento y zona de colada independiente.~• Terraza exterior: Un espacio perfecto para disfrutar del sol.~~Potencial total: Licencia creativa para adaptar los espacios según tus necesidades.~~Todo a un paso:~•Transporte: Paradas de autobús en la misma puerta (líneas 8, 15, 21, 23 y 38) con conexión rápida al centro y Teatinos.~• Compras: Carrefour Express al lado del portal y Mercado de Bailén a pocos minutos para producto fresco de barrio.~• Ocio y naturaleza: Muy cerca del Parque del Norte y la Biblioteca Pública Miguel de Cervantes.~• Salud y servicios: Cobertura sanitaria inmediata en el Hospital Regional Universitario y trámites sencillos en la Junta de Distrito Bailén-Miraflores.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable;

PISO EN VENTA – 5ª PLANTA CON ASCENSOR | JUNTO A AVENIDA CARLOS DE HAYA Redpiso presenta esta magnífica vivienda situada en quinta planta con ascensor, con 75 m² construidos, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.La vivienda se distribuye en dos dormitorios amplios, baño completo, cocina independiente, un salón-comedor luminoso y una terraza acristalada, un espacio extra muy versátil, perfecto como zona de lectura, despacho o rincón de descanso. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y destaca por sus vistas totalmente despejadas, que aportan una magnífica entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.Ubicada junto a la Avenida Carlos de Haya, una de las zonas más demandadas de Málaga, se encuentra rodeada de supermercados, comercios, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios. Además, cuenta con autobuses en la misma puerta, excelente comunicación con el centro de la ciudad y rápido acceso a las principales vías, así como cercanía a universidades y centros sanitarios.Gracias a su ubicación y a la elevada demanda de alquiler de la zona, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad. Muebles no incluidos en el precio. Ponte en contacto con nuestro compañero CARLOS ☎ 675 727 017Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y ofrecerle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (ITP), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le enseñe una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder.;

¡Descubre tu nuevo hogar en Cruz de Humilladero! Este luminoso piso de 91 m² es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un espacio con gran potencial. Con 3 amplios dormitorios y un baño, este inmueble se presenta como una opción ideal tanto para familias como para inversores en busca de rentabilidad. El piso, que necesita una reforma, cuenta con un diseño exterior que permite disfrutar de abundante luz natural. Su cocina amueblada está lista para que la personalices a tu gusto, y el salón ofrece un ambiente acogedor para compartir momentos inolvidables. Lo tienes todo a tu alcance: comercios, farmacias, supermercados, colegios... y fácil acceso a entrada y salida de Málaga. El agua está incluida en el recibo de la comunidad. Ubicado en una zona con alta demanda, este piso es una excelente inversión. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en tu hogar soñado. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! En el precio no están incluidos los gastos derivados de la compraventa del inmueble: ITP, (generalmente el 7% del precio de venta, o bien, tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Gastos notariales, registro y gestión (aprox. 2% del precio de venta). Existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta (3% más IVA, del precio de venta). Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord. Consúltanos y hacemos un estudio gratuito. Somos Hola! Mar Inmobiliaria. Déjanos cuidarte.;