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235.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

62 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

---

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta en Usera, Madrid
LA CASA AGENCY PRESENTA...
Encantadora vivienda con gran potencial situada en una ubicación estratégica y consolidada. Este inmueble se encuentra en la primera planta exterior de una finca de 1965, bien conservada y con el carácter propio de la arquitectura de la época, situada en un entorno tranquilo que garantiza una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con 62 metros cuadrados construidos distribuidos de manera óptima y funcional. Dispone de dos dormitorios de buen tamaño con abundante luminosidad natural, uno de ellos equipado con aire acondicionado. El salón-comedor destaca por su excelente luz y, especialmente, por su acceso directo a una terraza abierta, un elemento muy valorado que aporta amplitud y un espacio exterior privado. La vivienda se completa con una cocina independiente y espaciosa, además de un baño completo equipado con plato de ducha.

El inmueble, de segunda mano y con orientación exterior, cuenta con calefacción individual eléctrica. Por su tipología y características, representa una oportunidad sólida tanto para uso residencial como para inversión, dada la alta demanda de la zona. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada con inquilinos, lo que asegura una rentabilidad contrastada desde el primer momento.

Situada a escasos metros de todos los servicios esenciales, comercios y transporte público, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable en un barrio con todos los equipamientos necesarios para el día a día.

Informamos que el precio de venta expuesto no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, así como tampoco los gastos de gestión, impuestos, gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

1965

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

La Casa Agency - Punto Viladecans, S.L.

Fecha de publicación 31 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28026 Madrid Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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