Casa en venta en Juan Gallego, El Madroño

Ático de un dormitorio con una amplia terraza de 110 m2 a 10 minutos de Almería y cerca de la Universidad.~~Propiedad seminueva, Lista para disfrutarla desde el primer día. Con una superficie de 63 m2. y una amplia terraza de 110 m2.~Se distribuye en un amplio salón con cocina integrada y totalmente equipada, un gran dormitorio con armario empotrado, y un cuarto de baño con bañera. ~Sin lugar a dudas la estancia más envidiada es la amplia terraza, que puedes distribuir en distintos ambientes, según tus gustos y necesidades.~~Edificio con ascensor y pocos vecinos, muy luminoso y muy bien cuidado. Cuenta además puerta blindada. La zona te ofrece todo tipo de servicios para hacer la vidas más cómoda: centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantil.~~¿La vemos?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 99.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Oportunidad para quienes buscan una casa para reformar en pleno centro de Almería, a escasos metros de la calle Murcia, en una zona consolidada, tranquila y muy demandada.~~La vivienda es unifamiliar, con 57 m2 construidos, y se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta además con patios interiores, que aportan ventilación cruzada y luz natural a las estancias.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza privativa de aproximadamente 55 m2, un espacio exterior excepcional para la zona, ideal para crear una zona de ocio, solárium, comedor exterior o jardín urbano.~~Construida en 1980, la vivienda requiere reforma integral, lo que permite rediseñar completamente la distribución y adaptarla a un estilo de vida actual, aprovechando al máximo su potencial y su ubicación céntrica.~~Con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real de la vivienda, se ha desarrollado un home staging virtual, presentando propuestas orientativas de reforma, redistribución y decoración en distintas estancias.~~Estas recreaciones permiten apreciar cómo podría transformarse el inmueble tras una reforma integral, optimizando espacios, luminosidad y funcionalidad. Las imágenes tienen carácter meramente ilustrativo y no representan el estado actual del inmueble. La vivienda se vende en su estado original, ofreciendo al comprador la libertad de ejecutar su propio proyecto de reforma.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia urbana, o proyecto de inversión, en una zona con todos los servicios a pie: comercios, transporte público, colegios y centro histórico.~~📞 Contacta para más información o para concertar una visita.~~*"Precio Actual + Impuestos = 123.050 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~;

Arkia iniciativas inmobiliarias pone a la venta casa reformada en el centro de Águilas lista para entrar a vivir y con un garaje independiente de 34m2 a escasos metros de la vivienda..Distribuida en 2 plantas, en la planta baja encontramos 2 habitaciones, cocina abierta al salón comedor desde el que se accede a un pequeño patio por el que a través de unas escaleras subimos a la primera planta que dispone de 1 habitación mas, 1 trastero, 1 lavadero y una gran terraza...¿A qué esperas para visitarla? Llámanos y te acompañaremos encantados....Águilas es un municipio de la comunidad autónoma de la Región de Murcia en España. Está situado en la costa del mar Mediterráneo, en el golfo de Mazarrón dentro de la Costa Cálida, en la comarca del Alto Guadalentín, ubicado en el extremo suroeste de la Región de Murcia. Cuenta con 35.722 habitantes..Águilas es conocida por sus playas y el carnaval, declarado fiesta de Interés Turístico Internacional en 2015..Águilas cuenta con varios Colegios Públicos como son el Colegio Joaquín Tendero, el Colegio El Rubial y el IES Alfonso Escámez. También cuenta con un Colegio Privado Carlos V y un Concertado El Colegio María Inmaculada. Dispone de varios centros médicos y farmacias, también cuenta con pistas deportivas, supermercados, parques, zonas infantiles y un Centro Comercial en la zona del Hornillo...Arkia Iniciativas Inmobiliaria, es una Agencia de servicios Inmobiliarios especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. Cuenta a su vez con un equipo técnico de arquitectura con el que desarrollar todo tipo de proyectos de obra nueva, rehabilitación , reformas e interiorismo, así como la emisión de certificados de eficiencia energética. Actualmente contamos con una oficina en Águilas, en calle Callejón de la Caldera N.º 6 Bajo...No están incluidos los gastos de la compra venta: Notaria, Impuesto de Transmisiones, Registro de la Propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria...;

¡Descubre tu nuevo hogar en esta encantadora casa adosada de 67 m, situada a pocos minutos de la emblemática Plaza de España y a un paso de las hermosas playas de Águilas! Esta propiedad es perfecta para disfrutar de la vida costera y de la comodidad de un hogar bien distribuido. Con tres plantas, la planta baja cuenta con un acogedor salón-comedor y una cocina americana ideal para compartir momentos inolvidables. Además, incluye una despensa y un baño reformado que añade un toque moderno.En la primera planta, encontrarás dos amplios dormitorios dobles, perfectos para familiares o invitados. La puerta trasera te da acceso a un espacio exterior donde podrás relajarte. Subiendo a la planta superior, el dormitorio principal ofrece privacidad y confort, complementado por una terraza cubierta con lavadero, perfecta para disfrutar del sol y las vistas.Esta casa adosada está en muy buen estado y lista para entrar a vivir. No dejes pasar la oportunidad de hacerla tuya y disfrutar de la calidad de vida que ofrece esta zona. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!;

Vistas al Puerto de Roquetas | 40 m2 de Terraza Privada | Estilo Open Concept~~¿Buscas una propiedad que no se mida en metros, sino en sensaciones? Te presentamos una pieza arquitectónica única donde la frontera entre el cielo y tu hogar desaparece.~~🌅 EL EFECTO "WOW": DE LIBERTAD DIÁFANA~Este no es un ático convencional. Es un refugio diseñado bajo el concepto de continuidad espacial:~~Fusión Total: Al deslizar los grandes ventanales, el salón se integra con una terraza espectacular, creando un espacio social.~~Tu Palco Privado: Imagina amaneceres de autor con el aroma del salitre, cenas bajo las estrellas o tu propio jardín urbano sobre el puerto.~~Luz Infinita: Orientación privilegiada para exprimir los 300 días de sol de Almería.~~✨ INTERIOR MINIMALISTA Y FUNCIONAL~Cada rincón ha sido proyectado para el confort moderno:~~Zona Social: Cocina integrada y salón, bañados por luz natural constante.~~Dormitorio: Un espacio de descanso absoluto con vistas que invitan a la desconexión.~~Baño: Funcionalidad y estilo en perfecto equilibrio.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL CORAZÓN DEL PUERTO~Vivir aquí es tener el privilegio del silencio en las alturas y la vida a tus pies:~~A 4 minutos de la arena: La Playa de La Romanilla te espera a un breve paseo.~~Lifestyle Gastronómico: Rodeado de la mejor oferta culinaria y el ambiente náutico del Puerto Deportivo.~~Conectividad y Paz: Un entorno tranquilo sin renunciar a tener todos los servicios a pie de calle.~~📈 VALOR SEGURO: UNA INVERSIÓN INTELIGENTE~Producto Escaso: Los áticos con terrazas que igualan la superficie interior son activos de "Alta Exclusividad" y bajísima oferta.~~Alta Rentabilidad: Ideal para perfiles en alquiler.~~Revalorización: Una propiedad única que destaca en cualquier ciclo del mercado.~~FICHA TÉCNICA RESUMIDA:~~Distribución: 1 Dormitorio doble, Salón-Cocina Open Plan, 1 Baño completo.~~Extras: Vistas despejadas, ubicación prime, máximo aprovechamiento de luz.~~¿Listo para vivir en el cielo de Roquetas?~No compres metros, compra un estilo de vida. Las propiedades con alma vuelan rápido.~~📞 Contacta ahora para una visita privada y siente la brisa tú mismo.~~*Precio Actual + Impuestos =114.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Cortijo en Dalias zona DALIAS, 45 m. de superficie, 1000 m. superficie parcela, una habitación doble, un baño, riego por goteo, árboles y frutales, ~~Extras: barbacoa, chimenea, jardín, lavandería, terraza, autobuses, árboles, céntrico, centros médicos, colegios, montaña, parques, rural, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, parking incluido~~ Venta: 75.000 €;