Piso en venta en Centro, Mutxamel

Venta de vivienda en Calle VG REMEDIO, MUTXAMEL (ALICANTE) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad de piso con usufructo vitalicio a favor del actual propietario. Propietario 1: Hombre de 72 añosDescripción generalPiso en régimen de nuda propiedad destinado a inversión patrimonial a medio y largo plazo. El comprador adquiere la titularidad manteniéndose el usufructo vitalicio por parte del vendedor, hombre de 72 años. Activo residencial de uso diferido, orientado a preservación de capital y potencial revalorización futura.Características físicas y distribuciónPiso con 110 m² construidos y 96 m² útiles. Distribuido en dos dormitorios, dos baños completos, salón comedor, cocina independiente y dos balcones. Vivienda exterior. El edificio dispone de ascensor. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. Zonas comunes con piscina y área de juegos.Ubicación y entornoUbicado en calle Mercat de Sant Joan, en el municipio de Sant Joan d’Alacant. Entorno urbano consolidado con acceso a servicios básicos, transporte público y vías principales. Referencia a proximidad a la ciudad de Alicante y a zona de playa según el anuncio original.-Estado legal y condicionesEl vendedor conserva el usufructo vitalicio de la vivienda.Gastos asumidos por el vendedor:Cuota ordinaria de la comunidadSeguro de contenidoTasa de residuos urbanosSuministros de la viviendaGastos asumidos por el comprador:Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continente Perfil de comprador recomendadoInversor profesional con estrategia de diversificación patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad, orientada a conservación de capital y optimización fiscal en horizonte medio y largo plazo.Inversor particular con capacidad de inmovilización del capital, que busca una alternativa de inversión residencial no destinada a uso inmediato y con expectativa de revalorización futura. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

Bien ubicado, a 50 metros de la playa y cerca de parada de TRAM.;

Piso muy bien ubicado, a 100 metros de la playa y a escasos 20 metros de la parada de TRAM. Urbanización con instalaciones increíbles Gran piscina con isla en el medio,zonas ajardinadas, pista de tenis, pista de squash, club social, gimnasio, sauna, y zona deportiva.;

Increíble piso en una de las mejores zonas de Alicante. Piso con 3 habitaciones 2 dobles y una individual, baño, cocina amplia totalmente equipada con espacio para comer, salón comedor muy luminoso y terraza amplia. La urbanización dispone de parking privado, piscina, y zona de juego para los niños. La playa se encuentra a tan solo 500 metros, y se puede ver el mar desde la terraza. Parada del TRAM al lado del edificio que lo conecta a cualquier parte de la costa alicantina. Muy bien comunicado por coche también. El piso se vende con todo los muebles y esta preparado para entrar a vivir.;

OPORTUNIDAD. Magnifica vivienda en Playa de San Juan, totalmente exterior, amueblada. En urbanización que cuenta con todas las comodidades necesarias, zona infantil, piscina, zonas verdes, zonas deportivas, paradas cercanas de autobús y tranvía Tram (frente a la estación de Plaza de La Coruña), colegios, supermercados y todo tipo de servicios en la zona. El inmueble está compuesto por dos dormitorios, dos baños, cocina amueblada con electrodomésticos. Consúltenos, obtenemos Crédito Hipotecario del 100 . Una excelente oportunidad como primera vivienda o como inversión para alquiler.Precio de Venta 180.000€ + Honorarios Inmobiliarios.;