Terreno en venta Reguers, Els

Se vende terreno con una superficie total de 2.491 m2, compuesto por dos parcelas catastrales que se venden conjuntamente.~Una de las parcelas cuenta con 1.110 m2 de suelo urbano y edificable, ofreciendo una excelente oportunidad para la construcción de una vivienda en un entorno residencial tranquilo. La segunda parcela, de 1.381 m2, no es edificable, y complementa el conjunto aportando una amplia superficie adicional para disfrutar como zona verde, jardín, huerto o espacio de recreo.~En total, la propiedad dispone de 2.491 m2 de terreno y cuenta con una fachada a la calle de aproximadamente 22 metros.~Está situada en una zona tranquila y residencial, rodeada principalmente de viviendas unifamiliares, y muy próxima al río Ebro, el puente y el paseo fluvial, ideal para pasear y disfrutar del entorno.~Una interesante oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en una parcela amplia, disfrutando al mismo tiempo de un gran espacio exterior y de una ubicación tranquila cerca del Ebro.~* El precio indicado no incluye los gastos y tributos derivados de la transmisión, tales como los aranceles notariales, registrales y de gestoría, así como los impuestos que resulten de aplicación (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre el Valor Añadido o Actos Jurídicos Documentados), los cuales serán íntegramente a cargo de la parte adquirente, de conformidad con la legislación vigente.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta estipulado.~Para la determinación y consulta del régimen fiscal aplicable, se recomienda acceder al sitio web de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/ca/tributs~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, y no constituye en ningún caso oferta vinculante ni contrato. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL., se reserva el derecho de modificar, actualizar o rectificar el contenido del presente anuncio en cualquier momento, sin necesidad de previo aviso.~;

Parcela de terreno urbano no consolidado de morfología trapezoidal plana.~ Tiene una superficie bruta de 2.404 m2 y neta de 2.275 m2, una vez cedidos 128 m2 en su fachada Sur, con una ocupación máxima del 40%, una edificabilidad permitida de 3,60 m³ techo/m2 suelo y una altura máxima de 9 metros.~ En lo que respecta a retranqueos a viales y linderos, el límite de la edificación a carretera y autopista es de 50 metros más 3 metros o 6 metros si es nave industrial. Al resto de linderos 3 metros y 6 metros en naves industriales.~ Como conclusión, una vez aplicadas las limitaciones que marca la ordenanza municipal, la superficie ocupable retranqueada es de 740 m2.~ Se admite todo tipo de vivienda, comercio, industria de servicios, hostelería, talleres mecánicos de servicio de carretera, almacenes e industria en general, espectáculos y salas de fiesta, así como toda aquella instalación de carácter agropecuario no molesta o peligrosa, propia de las zonas contiguas.~ Situada en el Oeste del término municipal, junto a la autopista AP7 y alejada 6 kilómetros del casco urbano y zona de servicios. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.;

FINQUES TEIXIDÓ. Se vende finca rústica en VINYOLS I ELS ARCS. En zona de camí de CAMBRILS. A pié de carretera. Con mina de agua. Con caseta de guarda de 4mts x 2 mts. Sin vallar. Contiene 80 oliveras adultas en plena producción. Dos años sin actividad. Parcela totalmente llana. Con aproximadamente 3.400 m2, a 200 mts del pueblo.~Solicita más información.~~Información para consumidores:~**El precio anunciado corresponde exclusivamente a la parcela y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~**La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP/ IVA), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente.~**Asimismo, de acuerdo con la normativa vigente, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Finques Teixidó en esta operación.~**La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual.~**Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, asociada en ejercicio núm. A11282 en la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya núm. 5410.;

Si buscas un terreno rústico cerca de Vila-real para cultivo, huerta o simplemente disfrutar de un buen trozo de tierra, en DKSA tenemos una opción muy interesante junto a la zona de Camí Betxí.~~La parcela cuenta con 2.754 m2 según datos catastrales y dispone de algo especialmente importante cuando hablamos de terreno agrícola:~~agua de pozo y sistema de riego por goteo ya instalado.~~Porque tener terreno está muy bien… pero tener que empezar llevando garrafas de agua arriba y abajo ya tiene bastante menos encanto. 😜~~UNA PARCELA BIEN PREPARADA~~La finca cuenta con una amplia puerta principal de acceso, facilitando la entrada a la parcela, y dispone además de una segunda puerta independiente para acceder directamente a la zona destinada a huerta.~~La parte de huerta se encuentra completamente vallada con aproximadamente 2 metros de altura, mientras que otra parte de la finca dispone de muro de bloque de aproximadamente 3 metros, aportando delimitación y privacidad.~~Entre sus características encontramos:~~2.754 m2 de parcela según Catastro.~Agua mediante pozo.~Riego por goteo.~Zona de huerta independiente.~Vallado de aproximadamente 2 metros de altura.~Zona delimitada mediante muro de bloque de unos 3 metros.~Amplia puerta principal de acceso.~Segunda puerta de acceso a la huerta.~~⚠️ La finca no dispone actualmente de suministro eléctrico.~~Una propiedad especialmente interesante para quien quiera disponer de terreno para cultivo, árboles frutales, huerto o uso agrícola, con buena parte de la infraestructura básica ya preparada.~~CERCA DE CAMÍ BETXÍ Y DEL CASCO URBANO~~La finca se encuentra en el entorno de Camí Betxí, en la zona sur de Vila-real, uno de los accesos tradicionales que conecta el término rural con el casco urbano y con la ronda Sudoeste. El Ayuntamiento ha realizado actuaciones precisamente en las conexiones de Camí Betxí con esta ronda para mejorar el acceso hacia la ciudad.~~Esto permite disfrutar de la tranquilidad propia de una zona de campo sin tener que marcharse excesivamente lejos de Vila-real.~~En pocos minutos se puede acceder al casco urbano, donde encontramos supermercados, comercios, colegios, farmacias, restauración y todo tipo de servicios. El propio Camí Betxí llega hasta zonas ya integradas en la trama urbana y cuenta incluso con dependencias municipales en su recorrido.~~EN RESUMEN~~2.754 m2 de terreno.~Agua de pozo.~Riego por goteo.~Zona de huerta vallada.~Muros y cerramientos.~Dos accesos.~Muy cerca de Vila-real.~~Sin luz actualmente, pero con algo que para un terreno de estas características vale oro: agua y riego ya preparados.~~📞 Contacta con DKSA para ampliar información o concertar una visita sin compromiso.~~Porque una cosa es decir que quieres plantar tus propios tomates…~~y otra tener 2.754 m2 para tomártelo realmente en serio. 😜~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%.* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso! ;

Superfície de 2334,56m2~ Urbanització Sant Elias de Mediona~ ;

Localización estratégica a 10 minutos de Capellades y a tan solo a 20 minutos de Igualada y Vilafranca del Penedés tenemos a la venta esta parcela de 2.299 m2 en la Urbanización de Sant Elies, una de las mejores zonas de la urbanización, muy tranquila y con excelentes vistas despejadas.~~En la urbanización hay:~-zona parque infantil, local social donde se realizan muchas actividades para niños y mayores, senderos y mucha naturaleza.~~Entorno natural, ideal para hacer excursiones. Además, hay saltos de agua donde te puedes bañar, montaña para andar o ir en bici. ~~Terreno ideal para construir vivienda unifamiliar, con buena orientación y entorno natural.~~Parcela de 2299 m2 en la urbanización Sant Elies (Mediona), Características principales:~Superficie: 2299 m2~Zona alta de la urbanización~Magníficas vistas~Entorno tranquilo y natural~Ideal para vivienda unifamiliar~Buena ubicación dentro de la urbanización~Precio: 78.000 €~Una oportunidad para construir la casa que deseas en una de las mejores parcelas de Sant Elies.~~Características básicas~●Superficie total del terreno 2.299 m2~●Superficie mínima en venta 2.299 m2~●A 1,5 km del núcleo urbano más cercano~Situación urbanística~●Terreno urbano (solar)~●Calificado para residencial unifamiliar (chalets)~Equipamiento~●Agua~●Electricidad~●Alumbrado público.;