Terreno en venta Reguers, Els

Parcela de terreno urbano no consolidado de morfología trapezoidal plana.~ Tiene una superficie bruta de 2.404 m2 y neta de 2.275 m2, una vez cedidos 128 m2 en su fachada Sur, con una ocupación máxima del 40%, una edificabilidad permitida de 3,60 m³ techo/m2 suelo y una altura máxima de 9 metros.~ En lo que respecta a retranqueos a viales y linderos, el límite de la edificación a carretera y autopista es de 50 metros más 3 metros o 6 metros si es nave industrial. Al resto de linderos 3 metros y 6 metros en naves industriales.~ Como conclusión, una vez aplicadas las limitaciones que marca la ordenanza municipal, la superficie ocupable retranqueada es de 740 m2.~ Se admite todo tipo de vivienda, comercio, industria de servicios, hostelería, talleres mecánicos de servicio de carretera, almacenes e industria en general, espectáculos y salas de fiesta, así como toda aquella instalación de carácter agropecuario no molesta o peligrosa, propia de las zonas contiguas.~ Situada en el Oeste del término municipal, junto a la autopista AP7 y alejada 6 kilómetros del casco urbano y zona de servicios.~~(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.;

FINQUES TEIXIDÓ. Se vende finca rústica en VINYOLS I ELS ARCS. En zona de camí de CAMBRILS. A pié de carretera. Con mina de agua. Con caseta de guarda de 4mts x 2 mts. Sin vallar. Contiene 80 oliveras adultas en plena producción. Dos años sin actividad. Parcela totalmente llana. Con aproximadamente 3.400 m2, a 200 mts del pueblo.~Solicita más información.~~Información para consumidores:~**El precio anunciado corresponde exclusivamente a la parcela y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~**La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP/ IVA), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente.~**Asimismo, de acuerdo con la normativa vigente, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Finques Teixidó en esta operación.~**La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual.~**Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, asociada en ejercicio núm. A11282 en la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya núm. 5410.;

Ref: MG00462~~Finca rústica con plantación de olivos en entorno natural y tranquilo, ideal para uso agrícola o como espacio de desconexión.~~La parcela cuenta con una pequeña caseta tipo almacén/caja de herramientas, perfecta para guardar utensilios, maquinaria ligera o material de trabajo. Terreno con buena orientación y disposición en líneas que facilita el mantenimiento y la explotación.~~Acceso cómodo y buena ubicación, combinando privacidad con conexión rápida a vía principal.~~✔ Olivos en producción~✔ Caseta almacén incluida~✔ Acceso directo~✔ Entorno natural consolidado~~Ideal para quien busca tierra productiva con espacio de apoyo ya construido.~~Si quieres, la orientamos más hacia inversor, autoconsumo o proyecto recreativo.~~“La información expuesta puede estar sujeta a modificaciones u omisiones involuntarias y no constituye oferta contractual.”;

Se vende conjunto de dos fincas registrales colindantes que suman una superficie total de 3.190 m² en la codiciada Partida Sotarrani (antiguo Camino Hondo), a tan solo 2 minutos reales de la Ciudad de la Justicia y Carrefour. ✅ DOCUMENTACIÓN IMPECABLE Y SEGURIDAD JURÍDICA: Fincas Inscritas: Registradas en el Registro de la Propiedad nº 1 de Castellón (Fincas 24748 y 24750). Edificación Reconocida: La parcela cuenta con una construcción antigua de 26 m² (actualmente derruida/ruina). Lo más importante: esta edificación está reconocida explícitamente en la Escritura Pública de Herencia, donde el donante valida su correspondencia con la realidad física y la cartografía catastral (Subparcela 'b' de 26 m²). Sin Engaños: No es una construcción "invisible"; tiene base jurídica sólida para su rehabilitación legal como almacén agrícola o refugio rústico. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Acceso directo por vial asfaltado (Camí Fondo / Camí de la Fileta). Entorno de huerta tradicional de regadío, muy cuidado y tranquilo. Coordenadas exactas: 39°57'27.0"N 0°03'20.9"W. ? VALOR AGRÍCOLA Y RECREATIVO: Tierra de primera calidad ("Tierra Huerta" de Regadío) perfecta para cítricos, hortalizas o frutales tropicales (aguacates). Derechos de agua de regadío consolidados. El escenario ideal para tu huerto de ocio, barbacoas y desconexión total a un paso del centro. ⚠️ ACLARACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVA (D.I.C. / AYUNTAMIENTO): Queremos ser 100% transparentes sobre qué se puede y qué no se puede hacer en esta finca de 3.190 m²: ❌ LO QUE NO SE PUEDE HACER: Vivienda Unifamiliar de Cero: La normativa autonómica exige una parcela mínima de 10.000 m². Con 3.190 m², el Ayuntamiento no concederá licencia para un chalet residencial nuevo. Segregación: Las fincas se venden como una unidad indivisible. ✅ LO QUE SÍ SE PUEDE HACER (TU OPORTUNIDAD): Rehabilitación Legal de la Ruina: Al estar la edificación de 26 m² reconocida en escritura y catastro, puedes solicitar una licencia de rehabilitación/reforma de mantenimiento para consolidar la estructura existente como almacén agrícola o caseta de aperos. Esto te permite tener un espacio cubierto legal sin infringir la ley urbanística. Mantenimiento de Cultivos: Explotación agrícola profesional o amateur. Uso Recreativo: Disfrutar de la parcela y su caseta rehabilitada para tu ocio y descanso. RESUMEN: Estás comprando una de las mejores ubicaciones rústicas de Castellón con un "seguro d;

Si estas buscando parcelas grandes para poder construir tus sueños aquí tienes dos parcelas que en conjunto podrás disfrutar de 2.300m2 en dos terrenos completamente llanos. ~ Se encuentran en una zona donde te rodee la naturaleza para disfrutar de la tranquilidad y el silencio pero a la vez cerca de todos los servicios, en el Mirador del Penedés.~ Esta Oportunidad te esta esperando, no busques mas, ¡PODRIA SER TUYO!.~ ¡¡NO LO DEJES ESCAPAR, VENGA A VERLO!!;

Superfície de 2334,56m2~ Urbanització Sant Elias de Mediona~ ;